Kat karşılığı temlik, arsa sahibinin tamamını ya da belirli bir payını, inşaat karşılığı için müteahhide devirmeyi ifade eder.
- Temlik kavramı: Hak veya mal değerinin başka bir kişiye geçişi.
- Rızalı temlik: Taraflar arasında yapılan anlaşma.
- Kanuni temlik: Kanun gereği devir.
- Kazai temlik: Mahkeme kararıyla gerçekleşir.
Kat karşılığı temlikte, arsa sahibi nakit yerine, proje tamamlandığında elde edeceği bağımsız bölümleri alır.
Yüklenici, devraldığı arsa payının karşılığında inşaatı tamamlamak ve bölümleri teslim etmeyi zorunlu kılar.
- Bağımsız bölümlerin tereddüt edilmesi yasak.
- Tapu kaydı ve inşaat seviyeleri açıklanmalı.
Riski minimize etmek için, inşaat tarihi, malzeme, sigorta ve ipotek sınırlamaları sözleşmeye eklenmelidir.
İkinci tarafların imza öncesi tapu, izah ve mali yeterlilik kontrolü yapılması önerilir.
