ÜMRANIYE İSTIKLAL'DE EŞYALI, İSKANLI 2+1 SATILIK DAIRE

Hayalinizdeki yaşamı Ümraniye İstiklal Mahallesi'nde kurun! İskanlı, eşyalı ve hemen taşınmaya hazır 2+1 satılık dairemiz, modern yaşam standartlarınıza uygun olarak tasarlandı. 65 m² brüt ve 56 m² net kullanım alanına sahip bu daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenek sunuyor.

Dairemiz, her detayı düşünülerek eşyalı olarak sunulmaktadır. Buzdolabı, çamaşır makinesi, ankastre fırın gibi temel beyaz eşyaların yanı sıra, oturma grubundan yatak odası takımına kadar tüm mobilyalar mevcuttur. Bu sayede taşınma sürecini kolaylaştırabilir ve yeni evinize adım attığınız ilk günden itibaren konforlu bir yaşamın tadını çıkarmaya başlayabilirsiniz. Ayrıca, eşyalı olması nedeniyle yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır; kiracı bulma süreci hızlanacak ve ek bir mobilya masrafı olmayacaktır.

Ümraniye'nin gelişmekte olan ve merkezi noktalarından biri olan İstiklal Mahallesi'nde yer alan dairemiz, sunduğu konum avantajlarıyla da öne çıkıyor. Günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz tüm olanaklara yürüme mesafesinde olacaksınız. Marketler, semt pazarları, eczaneler, sağlık ocakları ve okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite) gibi temel ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz. Ayrıca, ana yola, caddeye, minibüs ve otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin diğer bölgelerine ulaşım da oldukça pratiktir. Metro istasyonuna da yakınlığı, ulaşım ağınızı daha da genişletiyor.

Daire ve Bina Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1 (Kullanışlı ve fonksiyonel iç yerleşim)
• Kullanım Alanı: 65 m² Brüt / 56 m² Net
• Durum: Eşyalı ve oturuma hazır
• Tapu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz devir imkanı)
• Bina Yaşı: 5 (Yeni ve modern yapı)
• Kat: Bahçe Katı (Kolay erişim)
• Kat Sayısı: 4 (Sitenin genel yapısı)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz ile ekonomik ısınma)
• Yalıtım: Ses ve ısı yalıtımı ile enerji verimliliği
• Pencereler: Isıcamlı, kaliteli doğramalar
• Zeminler: Parke ve seramik zeminler
• İç Kapılar: Amerikan kapı, boyalı kapılar
• Banyo: Duşakabinli modern banyo
• Mutfak: Kapalı mutfak, ankastre fırın ve ocak mevcut
• Giriş: Çelik kapı ile güvenli giriş
• Diğer: Kartonpiyer detayları

Dairemiz, 5 katlı bir binanın bahçe katında yer almaktadır. Bina yaşı sadece 5 olup, modern yapı teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Isı ve ses yalıtımı sayesinde hem enerji tasarrufu sağlanmakta hem de konforlu bir yaşam alanı sunulmaktadır. Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanan dairede, tüm pencereler ısıcamlıdır. İç mekanlarda parke ve seramik zeminler, Amerikan ve boyalı iç kapılar, modern bir banyo ve kullanışlı bir kapalı mutfak bulunmaktadır. Güvenliğiniz için çelik kapı ve iç mekanlarda kartonpiyer detayları mevcuttur.

Konum ve Çevre Avantajları

• Mahalle: Ümraniye İstiklal Mahallesi'nin merkezi noktası
• Ulaşım: Ana yola, caddeye, minibüs ve otobüs duraklarına yürüme mesafesi. Metro istasyonuna yakınlık.
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüslerine kolay erişim.
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler çok yakın.
• Alışveriş: Marketler, semt pazarları ve büyük alışveriş merkezleri (AVM) yakınınızda.
• Sosyal Alanlar: Park ve spor salonu gibi sosyal aktivite alanlarına kolay ulaşım.
• Diğer: Cami, cemevi, cami gibi dini mekanlara yakınlık.
• Manzara: Şehir içi ve çevresel görünüm

İstiklal Mahallesi, sunduğu sosyal ve ticari olanaklarla yaşam kalitesini artıran bir bölgedir. Dairemiz, bu avantajlı konumu sayesinde hem aile yaşamı hem de iş hayatı için ideal bir merkez sunmaktadır. Okullara, sağlık kuruluşlarına, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı, günlük hayatınızı kolaylaştıracaktır. Ayrıca, bölgedeki parklar ve spor alanları, sosyal ve aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi

• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi (Hemen taşınmaya uygun)
• Krediye Uygunluk: Evet (Finansman kolaylığı)
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz ve güvenli tapu)
• Aidat: 1000 TL (Düşük ve makul aidat)
• Otopark: Yok (Çevre otopark imkanları değerlendirilebilir)
• Yatırım Potansiyeli: Eşyalı olması ve konumu sayesinde yüksek kira getirisi ve hızlı değer artışı potansiyeli.
• Kimden: Emlak Ofisinden (Profesyonel destek ve güvenilirlik)

Bu eşsiz daire, hem oturum amaçlı hem de yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve düşük aidat oranı ile finansal açıdan da avantajlıdır. Dairenin eşyalı olması, kiracı bulma sürecini kolaylaştıracak ve yatırımın geri dönüş süresini kısaltacaktır. RE/MAX Arena güvencesiyle satışa sunulan bu fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!

Detaylı bilgi, sunum ve randevu için lütfen arayınız.

Hızır USLU
RE/MAX Arena
Gayrimenkul Danışmanı

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1461757)