Tapu siciline kaydedilen şerhler, bir taşınmaz üzerindeki hakların ve sınırlamaların resmi olarak gösterilen kayıtlarıdır.
Her şerhin aynı şekilde kaldırılması mümkün değildir; kaldırılabilirlik, şerhin konulma nedeni ve mevcut hukuki durumuna göre değişir.
Örneğin; aile konutu şerhi eşlerin ortak talebiyle ya da mahkeme kararıyla, satış vaadi şerhi tarafların anlaşması veya sözleşmenin sona ermesiyle, haciz şerhi ise borcun ödenmesi veya ilgili icra müdürlüğünün kaldırma kararıyla tapu kaydından çıkarılabilir. İntifa hakkı, kira şerhi veya ihtiyati tedbir gibi kayıtların kaldırılması da kendi özel hukuki süreçlerine tabidir.
Bazı durumlarda şerh hemen kaldırılamaz. Devam eden bir dava, yerine getirilmemiş borç veya ilgili resmi işlemlerin tamamlanmamış olması, şerhin tapu kaydında kalmasına yol açar.
Şerh kaldırma başvurusu yapmadan önce, şerhin hangi koşulla konulduğunu ve hangi belgelerin gerektiğini netleştirmek önemlidir; böylece işlem daha hızlı ilerler ve beklenmedik gecikmelerden kaçınılır.
