SÜLÜNTEPE PARK KARŞISI | DENİZ MANZARALI 3 KATLI MÜSTAKİL

RE/MAX İkon ELENA
ERSOY

BRÜT; 190 m², NET; 160 m²

PENDİK SÜLÜNTEPE’DE 3 KATLI | BAHÇELİ | MANZARALI MÜSTAKİL EV

Pendik Sülüntepe Mahallesi Sur Sokak’ta, Sülüntepe
Parkı’nın hemen karşısında konumlanan müstakil yapı; 3 katlı yapısı, bahçe
ve balkon kullanımları, geniş yaşam alanları ve açık manzarasıyla hem
oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek özel bir gayrimenkuldür.

108 m² arsa üzerinde yer alan yapı yaklaşık 150 m² kapalı kullanım alanına,
yaklaşık 15 m² ön bahçe kullanımına ve 190 m² brüt alana
sahiptir.

Üç kata yayılan yaşam alanı sayesinde geniş ailelerin
kullanımına oldukça uygun olan müstakil ev; toplamda 5 oda, 2 mutfak, 3
banyo, 3 balkon, ön ve arka bahçe ile çatı depo alanından oluşmaktadır.

KAT BİLGİSİ

ZEMİN KAT

Giriş: 8 m²  Salon: 26,5
m²   Mutfak: 7 m²  

WC: 5 m²  



1. KAT

Hol: 8 m²  Mutfak 8,5 m²  1.Oda : 13,5 m² 

2.Oda: 12 m²  
Banyo: 5 m²  1.Balkon: 4 m²

2.Balkon: 5 m² 

2.KAT

Hol: 8 m²  Yatak Odası: 15 m²  Çocuk Odası
: 13,5 m² 

Çalışma Odası: 8,5 m²  
Banyo: 5,5 m²  Balkon: 5 m²

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

5+1

108
M² Arsa

3
Katlı Müstakil Yapı

Yaklaşık
190 M² Brüt Alan

5
Oda

2
Mutfak

3
Banyo

3
Balkon

Ön
Bahçe

Arka
Bahçe

Teras

Çatı
Depo Alanı

Sülüntepe
Parkı’nın Hemen Karşısında

Açık
Şehir Ve Deniz Manzarası

Hem
Oturum Hem Yatırım İçin Uygun

Yeniden
Yapılaşma Potansiyeli

Merkezi konumu, müstakil yaşam avantajı, açık manzarası ve
arsa değeriyle Sülüntepe’de alternatifleri sınırlı bir gayrimenkul.

Mülkün en dikkat çekici özelliklerinden biri, Sülüntepe
Parkı’nın hemen karşısındaki konumu sayesinde önünün açık olmasıdır.
Bulunduğu konum ve kot avantajıyla şehir ve deniz manzarasına sahip olan
yapı, ferah ve açık bir yaşam sunmaktadır.

Hem ön hem arka bahçe kullanımı, üç farklı kata yayılmış
yaşam alanları ve birden fazla mutfak-banyo düzeni sayesinde; kalabalık aile
yaşamı, ebeveyn-çocukların ayrı katlarda kullanımı veya farklı kullanım
senaryoları açısından oldukça avantajlıdır.

YATIRIM AÇISINDAN

Gayrimenkul yalnızca mevcut haliyle değil, 108 m² arsa
değeri ve yeniden yapılandırma potansiyeliyle de yatırımcı açısından
değerlendirilebilir.

Mevcut bilgilere göre parselde yeniden yapılaşma halinde 3
katlı yapılaşma imkânı bulunduğu belirtilmektedir. Yeni yapılaşmaya
ilişkin kesin kat adedi, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri ve diğer imar
hükümlerinin ise Pendik Belediyesi’nden alınacak güncel imar durumuyla teyit
edilmesi gerekmektedir.

LOKASYON AVANTAJI

Taşınmaz, Pendik Sülüntepe Mahallesi Sur Sokak’ta, Sülüntepe
Parkı’nın hemen karşısında konumlanmaktadır.

Sefa Caddesi’ne yakın konumu sayesinde günlük ulaşım akslarına kolay
erişim sağlarken; çevresinde okullar, toplu taşıma durakları, market ve
çeşitli günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır.

Yerleşimin yoğun olduğu merkezi bir bölgede yer alan mülk, park karşısındaki
konumu sayesinde önü açık, ferah ve manzara avantajına sahip olup hem
aile yaşamı hem de yatırım açısından güçlü bir lokasyon sunmaktadır.

DETAYLI BİLGİ, RANDEVU VE ALTERNATİFLER İÇİN,

RE/MAX İkon

PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ELENA ERSOY

0553 665 94 23

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1476356)