3.650.000 TL

İlan No	84934
İlan Tarihi	17 Eylül 2026
Oda Sayısı	3 + 1
m²	115
Bina yaşı	31
Kat sayısı	4 Katlı
Bulunduğu kat	3. Kat
Banyo sayısı	1
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşya Durumu	Eşyalı Değil
Kimden	Emlakçıdan

İlan Detayları
İlan Detayları

Sıhhiye'nin merkezi konumunda, Marmara Sokak'ta bulunan Marmara Apartmanı'nda yer alan bu 3+1 daire, geniş kullanım alanı ve sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor. 130 m² brüt ve 115 m² net alana sahip olan daire, bakımlı bir yapıya sahip olup, alıcısının zevkine göre kişiselleştirilmeye uygun bir potansiyel sunmaktadır. Dairemiz, Sıhhiye Pazarı ve Sıhhiye Parkı'na yürüme mesafesinde, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunan merkezi bir konumda bulunmaktadır. Ayrıca, daireye ait açık otopark alanı, araç parkı sorununu ortadan kaldırarak yaşam kalitenizi artırmaktadır.**Daire Özellikleri:**Bu 3+1 daire, 115 m²'lik net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunarken, 130 m²'lik brüt alanı sayesinde geniş ve kullanışlı odalara sahiptir. Daire, doğalgaz kombi ile ısıtılmakta olup, C sınıfı enerji kimlik belgesine sahiptir. Amerikan kapı ve çelik kapı gibi detaylar güvenliği ve estetiği bir arada sunar. Kapalı mutfak düzeni, yemek hazırlama ve depolama için yeterli alan sağlar. Balkonlu olması, açık havada vakit geçirmek isteyenler için keyifli bir alan sunmaktadır. Daire, boş durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır.**Bina ve Çevre Özellikleri:**4 katlı apartmanın 3. katında yer alan daire, ara kat konumuyla ideal bir yaşam alanı sunar. Asansör bulunmamaktadır, ancak merdivenler kullanışlı bir yapıdadır. Bina, 31 yıl ve üzeri yaşına rağmen bakımlı bir yapıya sahiptir ve kat mülkiyetli tapuya sahiptir. Açık otopark imkanı, araç sahipleri için büyük bir avantajdır. Dairenin bulunduğu apartman, site içerisinde değildir.**Konum ve Ulaşım:**Sıhhiye'nin kalbinde yer alan daire, şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkar. Otobüs durakları, minibüs durakları ve metro istasyonu yürüme mesafesindedir. Anayola ve ana ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunar. Yakın çevresinde marketler, eczaneler, sağlık ocakları, polis merkezleri, cami, ilkokul, lise ve üniversite gibi önemli kurumlar bulunmaktadır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, parklar ve yeşil alanlar da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Sıhhiye Pazarı'nın hemen yanında olması, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar. Şehir merkezine olan yakınlığı, hem iş hem de sosyal yaşam için büyük kolaylık sağlar.**Yatırım Potansiyeli:**Kat mülkiyetli tapusu ve merkezi konumu ile bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bir fırsattır. Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve ulaşım ağlarına yakınlığı, gelecekte değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Krediye uygun olması, alım sürecini kolaylaştırmaktadır.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1480037)

Nasıl Giderim?

Sokak Görünümü