SEMİZKUMLAR DENİZCİLER SİTESİNDE 270M2 ARSA İÇİNDE 6+2 VİLLA

SİLİVRİ SEMİZKUMLAR – GÜVENLİKLİ, SOSYAL TESİSLİ, KÖKLÜ SİTEDE TRİPLEKS MÜSTAKİL VİLLA
Silivri Semizkumlar’da, 24 saat güvenlikli, 160 bağımsız villadan oluşan, nezih, yeşil alanları geniş ve oturmuş bir sitede bulunan müstakil villamız satışa sunulmuştur.Site içerisinde sosyal tesis, spor alanları, çay bahçeleri, özel plaj, iskele, çocuk parkı, otopark ve market gibi tüm imkanlar mevcuttur.

VİLLA ÖZELLİKLERİ

Net 160 m² / Brüt 170 m² kullanım alanı bulunan villamızın kat planı aşağıdaki gibidir:

Giriş Katı

• 10 m² açık Amerikan mutfak
• 37 m² şömineli salon (Norveç malı JOTUL marka aktif şömine)
• 7 m² oda
• 3.5 m² banyo

1. Kat

• 15 m² yatak odası + 4 m² balkon
• 13 m² yatak odası + 4 m² balkon
• 10 m² yatak odası + 4 m² balkon
• 7.5 m² oda
• 5 m² banyo
• 12 m² hol

Çatı Katı

• 17 m² salon
• 4 m² oda
• 2 m² WC
• 2 adet kapılı çatı arası depolama alanı (2 m² + 2 m²)

Toplamda 6 oda + 2 salon, 2 banyo + 1 WC, 270 m² arsa, içerden merdivenli 3 katlı (tripleks) müstakil bir villadır.

YAPISAL ÖZELLİKLER

• Villa, sitenin tek radye temel üzerine oturan villasıdır.
  (Çelik ile güçlendirilmiş, yükleri doğrudan zemine aktaran geniş ve dayanıklı beton temel.)
• Temel, mal sahibi tarafından inşaat mühendisi ile birlikte özel olarak yaptırılmıştır.
• Ahşap merdivenler
• Tüm yatak odalarında ahşap (lambiri) zemin
• Giriş kat salonu ve ebeveyn yatak odasında çift kat içerden izolasyonlu alçıpan kaplama
• Bahçede barbekü
• Doğalgaz Kapıdadır Henüz Abonelik Alınmamıştır.
• Ön cephede 2 araçlık otopark; istenirse küçük bir tadilatla bahçe içine de otopark yapılabilir.

• SU SİSTEMİ
  Bahçede 10 metre derinliğinde su kuyusu
• Şehir şebekesine bağlı 1 tonluk su deposu
• Su sorunu yaşanmamaktadır.

• KONUM
  Denize 400 metre yürüme mesafesi
• Ana yola 200 metre
• Silivri merkeze: 10 km
• Metrobüs (TÜYAP): 45 km
• Silivri TEM gişeleri: 15 km
• Silivri Kuzey Marmara gişeleri: 16 km
• İstanbul Havalimanı: 60 km
• Çevrede yaz–kış açık market ve süpermarketler mevcuttur.

İLETİŞİM

Bu gayrimenkulün tek yetkili ofisi RE/MAX Lavanda’dır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için:
Gayrimenkul Danışmanı: Onur Ülkü – 0555 219 55 55

ENGLİSH

SILIVRI SEMIZKUMLAR – TRIPLEX DETACHED VILLA IN A SECURE & WELL-ESTABLISHED GATED COMMUNITY

Located in Silivri Semizkumlar, our detached triplex villa is offered for sale within a well-established, family-friendly site consisting of 160 independent villas. The site features 24/7 security, extensive green areas, and a peaceful atmosphere.

The community offers a wide range of facilities, including a social clubhouse, sports areas, tea gardens, a private beach, pier, children’s playground, parking areas, and an on-site market.

VILLA FEATURES

Our villa offers 160 m² net / 170 m² gross living area with the following floor plan:

Ground Floor

• 10 m² open-plan American kitchen
• 37 m² living room with fireplace (active Norwegian JOTUL brand)
• 7 m² room
• 3.5 m² bathroom

• 1st Floor
  15 m² bedroom + 4 m² balcony
• 13 m² bedroom + 4 m² balcony
• 10 m² bedroom + 4 m² balcony
• 7.5 m² room
• 5 m² bathroom
• 12 m² hallway

• Attic Floor
  17 m² living room
• 4 m² room
• 2 m² WC
• 2 enclosed attic storage areas (2 m² + 2 m²)

In total: 6 rooms + 2 living rooms, 2 bathrooms + 1 WC, 270 m² land plot, internally connected 3-storey (triplex) detached villa.
STRUCTURAL FEATURES

• The villa is the only property in the site built on a full raft foundation
  (Reinforced with steel, distributing loads evenly for maximum stability and durability.)
• The foundation was specially designed and constructed by the owner together with a structural engineer.
• Wooden staircases
• Wooden (lambri) flooring in all bedrooms
• Double-layer internally insulated drywall in the living room and master bedroom
• Outdoor barbecue area
• Private parking space for 2 vehicles at the front; additional parking can be created inside the garden with minor modifications.

• WATER SYSTEM
  10-meter deep private water well in the garden
• 1-ton city mains water storage tank
• No water supply issues

• LOCATION
  400 m walking distance to the sea
• 200 m to the main road
• 10 km to Silivri center
• 45 km to Metrobüs (TÜYAP)
• 15 km to Silivri TEM highway entrance
• 16 km to Silivri North Marmara highway entrance
• 60 km to Istanbul Airport
• Markets and supermarkets open year-round in the surrounding area

CONTACT

This property is exclusively listed by RE/MAX Lavanda.
For detailed information or to schedule a viewing:

Real Estate Consultant: Onur Ülkü – 0555 219 55 55

If you would like to sell or rent your property with a professional, corporate, and trusted real estate service, feel free to contact me anytime.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1318610)