PANORAMİK DENİZ, MARİNA VE ADALAR MANZARALI ÖZEL TASARIM DAİRE
GENEL ÖZELLİKLER
- 2020 Yapımı bina.
- 3 Oda, 1 Salon
- 230 m² Brüt, 187 m² Net alan.
- 14 katlı binanın 14. ve son katında, katta tek daire.
- Açık ve kapalı otopark.
- Jeneratör.
- Sabit apartman görevlisi.
- Banyo + Ebeveyn Banyo + WC
- Giyinme Odası
- 2 Adet Balkon
- KESİNTİSİZ PANORAMİK DENİZ MANZARASI
- SALON 60 m² - MUTFAK 20 m² -YATAK ODASI 22.20m² -
- SALON BALKON 7.20 m²
- YATAK ODASI BALKON 5.03 m²
- Depo 3m²
- Ardiye Çamaşır Odası
KONUM VE MANZARA
- Kesintisiz deniz, marina ve Adalar manzarası.
- Salon, mutfak ve yatak odalarından deniz görünümü.
- Üzerinde başka daire bulunmayan, çatı katı / loft niteliğinde konum.
- Üst komşudan kaynaklanan ayak ve kullanım gürültüsü bulunmaz.
YAŞAM ALANLARI VE BALKONLAR
- Panoramik cam cepheli, geniş ve deniz manzaralı salon.
- Salonda özel mimari kaplamalı modern lineer şömine.
- İki geniş balkon.
- Deniz cephesinde üstü kapalı, cam korkuluklu ve balıksırtı zemin kaplamalı balkon.
- Mutfak önünde katlanır cam sistemiyle kapatılmış, dört mevsim kullanılabilen balkon.
- Özel üretim dolapları, havalandırması ve aydınlatması bulunan ebeveyn giyinme odası.
- Ayrı çamaşır ve servis odası.
ZEMİN VE PENCERELER
- Salon, yatak odaları, koridor, antre ve mutfakta kesintisiz Hollanda üretimi Heywood mühendislik meşe parke.
- Salonda yerden tavana, duvardan duvara panoramik cam cephe.
- Özel üretim REHAU pencere sistemi.
- Alt katlara göre 37 cm daha büyük pencere açıklıkları.
- Yüksek ısı ve ses yalıtımlı camlar.
- Geniş sürme ve açılır cam kapılar.
- Otomatik perde ve jaluzi sistemi.
İTALYAN SCAVOLINI MUTFAK
- Üst segment Scavolini mutfak ve iki tonlu, taş ve cam yüzeyli dolap kapakları.
- Tezgâh, ada ve tezgâh arasında Laminam yüzeyler.
- Tavana kadar uzanan dolap ve ankastre cihaz bölümü.
- Deniz manzaralı geniş pencereler ve balkona doğrudan çıkış.
- Gaggenau fırın, buharlı fırın, indüksiyon ocak, elektrikli ızgara ve Teppan Yaki.
- Tezgâh içi aspirasyon sistemi.
- Gaggenau ankastre bulaşık makinesi ve kahve makinesi.
- Gaggenau soğutucu-dondurucular ve şarap soğutucuları.
BANYOLAR VE MİSAFİR TUVALETİ
- Ebeveyn banyosunda jakuzi, tavandan yağmur duşu ve el duşu.
- Jakuzi çevresi ve tezgâhta yeşil damarlı doğal mermer.
- İkinci banyoda özel üretim HÜPPE cam duş kabini.
- Ayrı misafir tuvaletinde Duravit mobilya, tezgâh üstü lavabo ve doğal havalandırma penceresi.
- Villeroy & Boch seramikler.
- Villeroy & Boch, Duravit, Catalano ve Bocchi vitrifiye ürünleri.
- Hansgrohe armatürler, Geberit gömme rezervuarlar ve asma klozetler.
- Arkadan aydınlatmalı aynalar.
ÇAMAŞIR ODASI VE DOLAPLAR
- Gaggenau 9 kg çamaşır makinesi ve kurutma makinesi.
- Çamaşır odasında doğal taş tezgâh, lavabo ve özel üretim dolaplar.
- Antrede tavana kadar sabit dolaplar.
- Antre, giyinme odası ve çamaşır odası dolaplarında Häfele mekanizmalar.
ISITMA, SOĞUTMA VE TEKNOLOJİ
- Tüm odalarda Daikin merkezi iklimlendirme.
- Yatak ve oturma alanlarına doğrudan hava üflemeyecek şekilde yerleştirilmiş, tavana entegre menfezler.
- Tüm dairede REHAU yerden ısıtma.
- Makel akıllı ev sistemi ile aydınlatma, jaluzi, müzik ve uyumlu cihazların uzaktan kontrolü.
- Banyolar dahil tüm daireye entegre Bose ses ve ev sinema sistemi.
İÇ MİMARİ DETAYLAR
- Yaklaşık 2,38 metre yüksekliğinde özel üretim, kırık beyaz mat lake kapılar ve uyumlu süpürgelikler.
- İpek görünümlü, yarı mat İtalyan boya.
- Işık seviyesi ayarlanabilir sıcak spotlar ve gizli LED aydınlatmalar.
- Antrede yıldız kümesi aydınlatma.
- İtalyan tasarım sarkıt avizeler.
TESLİM KOŞULLARI
- Daire mobilyasız teslim edilir.
- Tüm ankastre cihazlar, sabit dolaplar, Bose amfi ve ses sistemi cihazları ile teknik sistemler demirbaş olarak dairede kalır.
CUSTOM-DESIGNED APARTMENT WITH PANORAMIC SEA, MARINA AND PRINCES’ ISLANDS VIEWS
GENERAL FEATURES
- Building constructed in 2020.
- 3+1
- 230 m² gross area, 187 m² net area.
- Located on the 14th and top floor, with only one apartment on the floor.
- Indoor and outdoor parking.
- Backup generator.
- Dedicated building caretaker.
- Main bathroom, en-suite bathroom and separate guest WC.
- Walk-in dressing room.
- Two balconies.
- Uninterrupted panoramic sea views.
- Living room: 60 m².
- Kitchen: 20 m².
- Bedroom: 22.20 m².
- Living room balcony: 7.20 m².
- Bedroom balcony: 5.03 m².
LOCATION AND VIEWS
- Uninterrupted views of the sea, marina and Princes’ Islands.
- Sea views from the living room, kitchen and bedrooms.
- Top-floor, loft-style setting with no apartment above.
- No footsteps or everyday living noise from upstairs neighbours.
LIVING AREAS AND BALCONIES
- Spacious sea-facing living room with panoramic glazing.
- Modern linear fireplace with custom architectural cladding.
- Two spacious balconies.
- Covered sea-facing balcony with glass balustrades and herringbone-pattern outdoor flooring.
- Balcony adjoining the kitchen, enclosed with a folding glass system for year-round use.
- Principal bedroom dressing room with custom cabinetry, ventilation and lighting.
- Separate laundry and utility room.
FLOORING AND WINDOWS
- Dutch-made Heywood engineered oak flooring throughout the living room, bedrooms, hallways, entrance hall and kitchen.
- Floor-to-ceiling, wall-to-wall panoramic glazing in the living room.
- Custom-made REHAU window system.
- Window openings 37 cm larger than those on the lower floors.
- High-performance thermal and acoustic glazing.
- Large sliding and hinged glass doors.
- Motorised curtains and blinds.
ITALIAN SCAVOLINI KITCHEN
- Premium Scavolini kitchen with two-tone cabinetry featuring stone and glass finishes.
- Laminam surfaces on the worktops, island and splashback.
- Full-height cabinetry with integrated appliances.
- Large sea-view windows and direct balcony access.
- Gaggenau oven, steam oven, induction hob, electric grill and Teppan Yaki.
- Worktop-integrated extraction system.
- Gaggenau integrated dishwasher and coffee machine.
- Gaggenau fridge-freezers and wine coolers.
BATHROOMS AND GUEST WC
- En-suite bathroom with a whirlpool bath, overhead rainfall shower and handheld shower.
- Green-veined natural marble around the bath and on the vanity worktop.
- Custom HÜPPE glass shower enclosure in the second bathroom.
- Separate guest WC with Duravit cabinetry, a countertop basin and a window for natural ventilation.
- Villeroy & Boch tiles.
- Sanitaryware by Villeroy & Boch, Duravit, Catalano and Bocchi.
- Hansgrohe taps and shower fittings, Geberit concealed cisterns and wall-hung toilets.
- Backlit mirrors.
LAUNDRY ROOM AND CABINETRY
- Gaggenau 9 kg washing machine and tumble dryer.
- Natural stone worktop, sink and custom cabinetry in the laundry room.
- Floor-to-ceiling built-in storage in the entrance hall.
- Häfele fittings in the entrance hall, dressing room and laundry room cabinetry.
HEATING, COOLING AND TECHNOLOGY
- Daikin central climate control in all rooms.
- Ceiling-integrated air vents positioned to avoid blowing directly onto beds and seating areas.
- REHAU underfloor heating throughout the apartment.
- Makel smart home system for remote control of lighting, blinds, music and compatible appliances.
- Integrated Bose sound and home cinema system throughout the apartment, including the bathrooms.
INTERIOR DESIGN DETAILS
- Custom-made matt off-white lacquered doors, approximately 2.38 metres high, with matching skirting boards.
- Italian paint with a silk-effect, satin finish.
- Dimmable warm spotlights and concealed LED lighting.
- Star-cluster lighting in the entrance hall.
- Italian-designed pendant lights.
HANDOVER CONDITIONS
- The apartment is offered unfurnished.
- All built-in appliances, fixed cabinetry, the Bose amplifier and sound system equipment, and technical systems remain in the apartment as part of its fixtures and equipment.
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır.
(1500291)
