| İlan No | 72452 |
|---|---|
| İlan Tarihi | 13 Ağustos 2026 |
| Oda Sayısı | 4 + 1 |
| m² | 120 |
| Bina yaşı | 0 |
| Kat sayısı | 1 Katlı |
| Bulunduğu kat | 1. Kat |
| Banyo sayısı | 2 |
| Isıtma | Isı Pompası |
| Eşya Durumu | Eşyalı Değil |
| Kimden | Emlakçıdan |
Balıkesir Karesi Davutlar Mahallesi’nde, 608 m² müstakil parsel üzerinde konumlanan, yapımı devam eden bu özel villa; geniş bahçe alanı, dört cepheli konumu ve ruhsat/proje süreçlerinin tamamlanmış olmasıyla öne çıkıyor.
608 m² müstakil parsel
125 m² brüt / 120 m² net kullanım alanı
4+1 kullanım planı
Yaklaşık 480 m² bahçe alanı
Kuzey – Güney – Doğu – Batı olmak üzere 4 cepheli
2 banyo + 2 WC
Isı pompası sistemi
Natamam villa
Krediye uygun
Özellikle tek katlı olarak projelendirilip inşa ediliyor
Taşınmazın inşaat süreciyle ilgili önemli avantajları bulunmaktadır.
İnşaat ruhsatlıdır.
Zemin etüdü yapılmıştır.
Onaylı yapı planı ve projesi bulunmaktadır.
Kaba inşaat, onaylı plan ve projeye uygun şekilde gerçekleştirilmiştir.
Mevcut ruhsat güncel olup yaklaşık 2 yıl daha geçerlidir.
Şantiye elektriği alınmış ve abonelik işlemi gerçekleştirilmiştir.
Elektrik hattı direk dikilerek taşınmaza kadar getirilmiştir.
Mevcut enerji hattı en az iki ayrı aboneye hizmet verebilecek kapasitededir.
Su hattı yol üzerinde bulunmaktadır ve abonelik alınabilmektedir.
Bölgede yol üzerinde kanalizasyon hattı bulunmaması nedeniyle gerekli altyapı çözümleri ayrıca düşünülmüştür.
Foseptik sistemi için kazı yapılmıştır.
Arsa içerisindeki pis su hattı ayrı olarak hazırlanmıştır.
Temel çevresindeki drenaj sistemi ayrıca yapılmıştır.
608 m² müstakil parsel içerisinde yaklaşık 480 m² bahçe alanı sunması, dört cepheli konumu ve tek katlı kullanım avantajının yanında; ruhsat, zemin etüdü, onaylı proje ve altyapı çalışmalarının belirli bir aşamaya getirilmiş olması bu taşınmazı öne çıkarıyor.
Taşınmaz iki kat yapılaşma imkânına sahip olmasına rağmen özellikle tek katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Böylece daha kullanışlı, erişilebilir ve ferah bir yaşam alanı hedeflenmiştir.
Balıkesir / Karesi / Davutlar Mahallesi
Bu özel villanın mevcut inşaat durumunu, ruhsat ve proje sürecini ve yapılan altyapı çalışmalarını yerinde incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İlan Sahibi: Ersen Kılınç
0542 516 53 67
RE/MAX İnci
#Balıkesir #Karesi #Davutlar #BalıkesirVilla #KaresiVilla #SatılıkVilla #4Plus1Villa #MüstakilVilla #BahçeliVilla #YeniVilla #BalıkesirGayrimenkul #REMAXİnci
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1460196)
RE/MAX İnci
E-DEVLET ONAYLI
