RE/MAX DREAM DEN İZMİT KOZLUKTA SATILIK 3+1 DUBLEKS DAİRE

KOZLUK MAHALLESİ 4. YOL
SATILIK 3+1 ARA KAT DUBLEKS | 165 m²
Merkezi Konum + Yüksek Yaşam Konforu + Güçlü Yatırım Potansiyeli
Kocaeli’nin gelişim aksı üzerinde yer alan Kozluk Mahallesi 4. Yol, ulaşım, sosyal yaşam ve eğitim-sağlık merkezlerine yakınlığı sayesinde son yıllarda değer artışı gösteren bölgelerden biridir.
Bu lokasyonda yer alan geniş planlı dubleks dairemiz, hem konforlu yaşam hem de uzun vadeli yatırım açısından öne çıkan niteliklere sahiptir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
3+1 dubleks plan
165 m² geniş kullanım alanı
Konum avantajı
Üst ve alt katta ayrı banyo & WC
3 kapılı çekmeceli gömme kiler / gardırop
Katlanır cam sistemli balkonlar
Bosch marka kombi
Ferah ve kullanışlı iç mimari
BİNA ÖZELLİKLERİ
7 yıllık modern yapı
Asansör
7/24 kamera güvenlik sistemi
Açık otopark
LOKASYON & SOSYAL YAŞAM AVANTAJI
Seka Park — Şehrin en büyük yaşam alanı
Deniz kıyısı yürüyüş yolları, sosyal tesisler, spor alanları ve etkinlik merkezleri ile bölgenin yaşam kalitesini yükselten en önemli cazibe merkezidir.
Dairemiz bu yaşam alanına kısa mesafededir.
Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü — Bölgenin değer motoru
Üniversite ve çevresindeki gelişim aksı, bölgede hem kiralık talebi hem de gayrimenkul değer artışını sürekli desteklemektedir.
Sağlık ve ulaşım erişimi
Kocaeli Şehir Hastanesi ulaşım hattı Seka devlet hastanesi bölgesine yakınlıgı
Rasathane Caddesi otobüs durağı
Bağçeşme, Tüysüzler ve sanayi bölgelerine ulaşım
Tevfik Sena Anadolu Lisesi hattı
Günlük yaşam kolaylığı
Çarşı merkezine yakınlık
Semt pazarları (Pazar & Çarşamba)
Kurumsal marketler
Sağlık ocağı
Çeşitli ticari işletmeler
Hepsi yürüyüş mesafesinde.
BÖLGE DEĞER ANALİZİ (YATIRIM PERSPEKTİFİ)
1️⃣ Konum Değeri
Üniversite + şehir hastanesi + sahil aksı üçgeninde yer alan bölgeler, Kocaeli’de en hızlı değerlenen alanlar arasında.
2️⃣ Arz – Talep Dengesi
Yeni konut üretimi sınırlı
Merkezi konutlara yüksek talep
Dubleks geniş metrekareli daire arzı düşük
Bu durum fiyat stabilitesini güçlendirir.
3️⃣ Kira Potansiyeli
Üniversite, sağlık çalışanları ve şehir merkezi çalışanları nedeniyle sürekli kiracı talebi bulunur.
4️⃣ Değer Artış Dinamikleri
Üniversite büyümesi
Sağlık yatırımları
Ulaşım ağlarının gelişimi
Sahil rekreasyon projeleri
Akçakoca tarihi koridora yakınlıgı Bu faktörler orta-uzun vadede prim potansiyelini destekler.
KİMLER İÇİN İDEAL?
Geniş ve merkezi yaşam isteyen aileler
Üniversite ve hastane çevresine çarşıya yürüme mesafesinden dolayı,Pazarın yakınında olması yatırım yapmak isteyenler
Uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar
Kira getirili portföy oluşturmak isteyenler

Detaylı Bilgi ve Sunum İçin Bizimle İletişim Geçebilirsiniz

Mürsel Alemdar
Gayrimenkul Danışmanı
GSM:537 217 82 70

Ofis İletişim Ve Adresi
Orhan Mahallesi Devran CAD No 73/G. İzmit/KOCAELİ
262 323 66 66

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1372992)