PREMİUM YAŞAM ALANI: 695 m² ARSADA 2 ADET MÜSTAKİL LÜKS VİLLA!

Özel mimarisi, yüksek inşaat kalitesi ve üst düzey konfor donanımlarıyla öne çıkan, oturum izinleri alınmış kat mülkiyetli müstakil yaşam fırsatı!

GENEL ÖZELLİKLER VE ARSA BİLGİSİ 

•  Arsa Alanı: Toplam 695 m² müstakil parsel
• Yapı Tipi: 2 Adet Bağımsız 2 Katlı Müstakil Villa
• Kullanım Alanı: Her bir villa toplam 202 m² net kullanım alanına sahiptir.
• ️ Oda Sayısı: 4 + 1 Geniş ve Ferah Mimari
• Ruhsat Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu, Oturum izinleri (iskan) alınmıştır.

️ MİMARİ VE YAPI KALİTESİ

• ️ Güçlü Yapı Statiği: Alt kat betonarme, üst kat hafif/ağır çelik konstrüksiyon yapılıdır.
• Zemin İyileştirme: Her iki bina için ayrı ayrı 28'er adet zemin enjeksiyonu (zemin iyileştirme) uygulanmıştır.
• ️ Yalıtım & İzolasyon: Çatı izolasyonuna ek olarak dış alanda poliüretan köpük uygulaması yapılmıştır.
• İç Tasarım: Şık ışık bantları, merdiven çıkışlarında özel niş detayları ve ahşap görünümlü merdiven tasarımı.

VİLLA İÇ PLANI VE METRAKLAR

• Alt Kat (Giriş):
• ️ Salon: 30.12 m²
• ️ Misafir Odası: 14.59 m²
• ️ Mutfak: 15.10 m²
• Banyo: 4.23 m² (Özel Türk Hamamı Konseptli)
• Balkon: 13.09 m² (Kapalı Cam Balkon)

Üst Kat:

• ️ Ebeveyn Yatak Odası: 21.00 m²
• Giyinme Odası: 9.00 m²
• Çocuk Odası: 14.59 m²
• ️ Oda: 15.10 m²
• Banyo: 4.23 m²
• Balkon: 13.09 m² (Kapalı Cam Balkon)

İÇ DONANIM VE KONFOR ÖZELLİKLERİ

• Isınma: Balkonlar dahil tüm alanlarda Yerden Isıtma ve Vaillant 30.000'lik Tam Yoğuşmalı Kombi.
• ️ İklimlendirme: Tüm odalarda altyapısı hazır klima tesisatı.
• Zemin Kaplamaları: Mutfak, alt ve üst kat orta hollerde lüks granit; odalarda laminant parke; balkonlarda kaydırmaz parke görünümlü fayans.
• Depolama & Mobilya: Özel yapım portmanto ve merdiven altı depolama dolabı.
• Altyapı: Balkonlar dahil her odada bağımsız TV kablo altyapısı.

GÜVENLİK VE BİNA OTOMASYONU

• Kamera Sistemi: Tüm alanı 7/24 izleyen 11 adet güvenlik kamerası.
• Alarm: Her blok için bağımsız özel alarm sistemi.
• Erişim: Giriş kapısında görüntülü konuşma/diyafon sistemi.
• Giriş: Otomatik sürgülü bahçe giriş kapısı.
• Elektrik: Trifaze elektrik altyapısı ve her iki ev için ortak jeneratör altyapısı.

BAHÇE VE DIŞ YAŞAM ALANLARI

• Su Kaynağı: 150 metre derinlikte özel sondaj + eşanjör sistemi.
• Kullanım Suyu: Daire önlerinde ve bahçe içerisinde içme suyu çıkışları.
• ️ Sulama: Bahçe genelinde 3 farklı noktada hazır bahçe sulama hortum bağlantıları.
• Sosyal Alan: Keyifli vakitler için bahçede özel Taş Barbekü Alanı.
• Depolama: Bahçede toplam 30 m² kullanım alanına sahip, 3 ayrı girişli ardiye/depo alanı.
• Mahremiyet: İki bahçeyi birbirinden şık bir şekilde ayıran demir separatör.
• ️ Çevre Güvenliği: Bütün bahçe etrafı galvaniz panel çit ile çevrilmiş olup, çit üzeri aydınlatmalar ve zaman ayarlı bina dış ışıklandırmaları mevcuttur.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1447460)