Eğitim kurumları, ulaşım noktaları ve günlük ihtiyaç alanlarının
yoğunlaştığı merkezi bir konumda bulunan dairemiz satışa sunulmuştur.

Dairemiz 4 katlı binanın 4. katında, kuzeydoğu cepheli, 3+1
ve salon bağımsız planlıdır.

Binanın köşe konumda bulunması sayesinde daire daha açık cephelere sahiptir.
Pencerelerin doğrudan yan bina duvarlarına bakmaması, daireye daha ferah bir
kullanım ve görüş avantajı sağlamaktadır.

KONUM – EĞİTİM – ULAŞIM AVANTAJLARI

Dairenin en önemli özelliklerinden biri Hacı Bektaş-ı Veli
Ortaokulu'nun hemen bitişiğinde bulunmasıdır.

Özellikle çocuklu aileler açısından son derece avantajlı bir noktada bulunan
daire; çevresindeki çok sayıdaki ilk, orta ve lise düzeyindeki eğitim kurumuna
kolay erişim imkânı sunmaktadır.

Yakın çevrede;

Hacı Bektaş-ı Veli Ortaokulu
Şehit Ahmet Gözütok İlkokulu
Şehit Özgür Can İnce Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
Sincan Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi
Mareşal Fevzi Çakmak İlkokulu ve Ortaokulu
Ali Fuat Başgil Anadolu Lisesi
Kazım Karabekir İlkokulu
Özel Bilim Anadolu Lisesi

gibi çok sayıda eğitim kurumu bulunmaktadır.

ULAŞIM AÇISINDAN AVANTAJLI KONUM

Daire; Lale Tren İstasyonu'na, otobüs ve dolmuş
güzergâhlarına, taksi duraklarına ve Sincan'ın ana ulaşım arterlerine kolay
erişim sağlayan bir noktadadır.

Bölgeden geçen devlet kurumları ve özel kuruluşların personel servis
güzergâhlarına yakınlığı da özellikle çalışan aileler açısından önemli
bir avantajdır.

Necmettin Erbakan Caddesi, Ahi Mesut Bulvarı ve çevre yolu
bağlantılarına kolay ulaşım sağlanabilmesi, hem Sincan merkez yönüne
hem de Ankara'nın farklı bölgelerine araçla ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

GÜNLÜK YAŞAM ELİNİZİN ALTINDA

Dairenin hemen çaprazında market bulunmaktadır.

Bunun yanında yakın çevrede farklı marketler, kırtasiyeler, eczaneler,
günlük alışveriş noktaları ve mahalle esnafı bulunmaktadır.

Daire ayrıca;

Ebubekir Sıddık Camii
Ali Dede Camii
Şehit Abdullah Büyüksoy Parkı
Gençlik ve Spor Kompleksi
Batı Adliyesi
Sincan 9 No'lu Aile Sağlığı Merkezi

gibi bölgenin önemli sosyal, sağlık ve kamu noktalarına kolay ulaşım
sağlayan bir konumdadır.

Okulun hemen yanı, marketin çaprazı, toplu taşıma ve servis
güzergâhlarına yakınlığı sayesinde günlük yaşamda araca olan ihtiyacı
azaltabilecek bir lokasyon avantajı sunmaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

3+1 – salon bağımsız plan
Kuzeydoğu cephe
4 katlı binanın 4. katı
Her katta yalnızca 2 daire
Köşe konum
Kombili doğalgaz ısıtma
Binada dış cephe ısı yalıtımı
Dairenin belirli bölümlerinde ilave içten ısı yalıtımı
Yenilenmiş elektrik tesisatı
Yenilenmiş tesisatlar
Tamamen yenilenmiş mutfak dolapları
İkili ankastre set
Mutfak dahil parke zemin
Çelik giriş kapısı
Amerikan iç kapılar
Alçı ve kartonpiyer uygulamaları
Antrede vestiyer
Yatak odasında gardırop
Çamaşır makinesi için özel dolap
İlave depolama ve saklama alanları

Daireye ait yaklaşık 6 m² özel kömürlük/depo alanı

Binaya ait ortak kullanım deposu
Banyo dolabı
Çok fonksiyonlu duşakabin
Çift balkon
Cam balkon
Büyük balkonda özel eşya taşıma vinç sistemi
2,55 metre tavan yüksekliği

ODA VE ALAN ÖLÇÜLERİ

Salon: yaklaşık 20 m²

Mutfak: yaklaşık 11 m²

Yatak Odası: yaklaşık 12 m²

2. Oda: yaklaşık 11 m²

3. Oda: yaklaşık 9 m²

Antre: yaklaşık 9 m²

Banyo: yaklaşık 4 m²

WC: yaklaşık 3 m²

Açık Balkon: yaklaşık 8 m²

Cam Balkon: yaklaşık 3 m²

GENİŞ DEPOLAMA İMKÂNLARI

Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri de alışılmışın üzerinde
depolama alanı sunmasıdır.

Antrede vestiyer, yatak odasında gardırop,
çamaşır makinesi için hazırlanmış özel dolap ve dairenin
farklı bölümlerinde ilave saklama alanları bulunmaktadır.

Bunlara ek olarak daireye ait yaklaşık 6 m² büyüklüğünde özel
kömürlük/depo alanı mevcuttur. Ayrıca bina sakinlerinin kullanımına
açık ortak depo alanı bulunmaktadır.

Bu sayede valiz, bisiklet, mevsimlik eşya ve ev içerisinde yer kaplaması
istenmeyen birçok eşya için ekstra depolama imkânı sağlanmaktadır.

ÇİFT BALKON & ÖZEL VİNÇ SİSTEMİ

Yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki açık balkon, dairenin keyifli
kullanım alanlarından biridir.

Büyük balkonda ayrıca eşya ve belirli yüklerin bina dışından yukarı
taşınmasını kolaylaştıran özel vinç sistemi bulunmaktadır.

Mutfak bölümündeki yaklaşık 3 m² ikinci balkon ise cam balkon
sistemiyle kapatılmıştır.

YENİLENMİŞ – AİLE YAŞAMINA UYGUN

Elektrik tesisatından mutfak dolaplarına, iç kapılardan zeminlere, depolama
çözümlerinden ısı yalıtımına kadar yapılan uygulamalar sayesinde daire bakımlı
ve kullanıma hazır durumdadır.

Üstelik daire içindeki depolama çözümlerine ek olarak 6 m² özel
deposu ve binanın ortak kullanım deposu ile özellikle aileler için
önemli bir kullanım avantajı sağlamaktadır.

Hacı Bektaş-ı Veli Ortaokulu'nun hemen bitişiğinde,
marketin çaprazında; Lale Tren İstasyonu, eğitim kurumları, sağlık hizmetleri,
parklar, toplu taşıma, servis güzergâhları ve ana ulaşım arterlerine
yakınlığıyla lokasyon avantajı yüksek, aile yaşamına uygun, yenilenmiş
bir 3+1 dairedir.

Sizde gayrimenkulünüzün satışı veya
kiralanması için ayrıcalıklı profesyonel danışmanlık hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

Not: Dairemizde ihtiyaca göre değişkenlik gösterebilecek ufak tadilatlar bulunmaktadır.

*
Söz konusu gayrimenkulün pazarlama ve satılmasında

RE/MAX NOTE ofisi CAN ÜNVER mülk sahibi tarafından sözleşme
ile yetkilendirilmiştir.

Detaylı
bilgi için 0543
237 58 25 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1483548)