2026 yapımı, sıfır ve tapulu bu villayı Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi’nde yerinde görmeye davet ediyorum. 170 m² net / 180 m² brüt kullanım alanına sahip bu konut; ferah planı, 4 cepheli konumu (Kuzey- Güney- Doğu- Batı) ve gün boyu ışık alan yapısıyla öne çıkıyor.
3+1 planlı bu villa; yüksek giriş konumu ve 3 katlı yapı düzeniyle hem yaşam alanlarını hem de mahremiyeti dengeli şekilde sunuyor. Doğalgaz (kombi) ısıtma sistemi sayesinde konforlu ve verimli bir ısınma sağlanırken, 2 banyo ve 3 tuvalet ile kalabalık ailelerde dahi günlük kullanımda ciddi rahatlık hedeflenmiş.
Balkonlu tasarımı, iç mekândaki ferahlığı dışarıya taşıyor; günün yorgunluğunu açık havada atmak isteyenler için keyifli bir alan oluşturuyor. Eşyasız ve boş durumda olması ise taşınma sürecini hızlandırmak, kendi zevkinize göre yerleşmek ve dekorasyonu tamamen kişiselleştirmek için önemli bir avantaj.
Krediye uygun ve takasa açık olması, satın alma sürecinde esneklik arayanlar için güçlü bir fırsat sunuyor. Tapu durumu kat irtifaklı tapu olup; ada 1362, parsel 4 bilgileriyle kayıtlıdır.
Bu sıfır villayı yerinde incelemek ve detayları paylaşmak için sizinle memnuniyetle görüşmek isterim. Hemen arayın, randevunuzu oluşturalım.
İlan Sahibi: Selda Akdağ
Telefon: +905388218106
Ofis: RE/MAX Kıyı
-------------------------------
I’d like to invite you to see this brand-new, titled villa located in Dereağzı Neighborhood, Marmaraereğlisi. Built in 2026, the property offers 170 m² net / 180 m² gross living space and stands out with its four-sided exposure (North–South–East–West), providing abundant natural light throughout the day.
With a 3+1 layout, this villa features a high-entry position within a 3-storey building configuration—designed to balance spacious living areas with privacy. The natural gas combi heating system delivers efficient, comfortable warmth, while 2 bathrooms and 3 WCs add everyday convenience, especially for families.
The balcony extends the sense of openness and creates a pleasant outdoor corner for relaxing and enjoying fresh air. Being unfurnished and currently vacant is a major advantage—allowing a fast move-in process and the freedom to furnish and decorate entirely to your own taste.
The property is eligible for mortgage financing and open to swap/trade options, offering flexibility in your purchase plan. Title deed status is condominium easement (Kat İrtifaklı Tapu), registered under block (Ada) 1362 and parcel 4.
If you’d like to explore this brand-new villa in person and receive full details, I’ll be happy to arrange a viewing. Call now to schedule your appointment.
Listing Owner: Selda Akdağ
Phone: +905388218106
Office: RE/MAX Kıyı
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır.
(1456710)
