KOCAELI GÖLCÜK YÜZBAŞILAR FLORA SITESINDE SATILIK 3+1 TERASLI/OTOPARKLI/DEPOLU DUBLEKS

* Gölcük Yüzbaşılar Mahallesi’nin bilinen ve tercih edilen yerleşim alanlarından Flora Sitesi’nde; geniş yaşam alanı, ferah dubleks planı, büyük terası, müstakil deposu ve merkezi konumuyla öne çıkan 3+1 çatı dubleks dairemiz satılıktır.

* 2013 yılında inşa edilmiş ve kat mülkiyetine geçmiş Flora Sitesi; bakımlı peyzajı, düzenli bahçe alanları, açık otopark imkânları ve yerleşik site düzeniyle bölgede konforlu ve düzenli bir yaşam alternatifi sunmaktadır.

* Dairemiz brüt 156 m², net 145 m² kullanım alanına sahip olup; iki kata yayılan fonksiyonel planı, geniş terası ve yardımcı kullanım alanları sayesinde özellikle ferah ve düzenli bir yaşam arayan aileler için güçlü bir seçenek oluşturmaktadır.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

* 3 oda + 1 salon teraslı çatı dubleks

* Brüt 156 m² / Net 145 m² kullanım alanı

* Doğu ve batı cepheli, gün içerisinde doğal ışıktan verimli şekilde yararlanan ferah konum

* Ön cephe

* Alt ve üst katta ayrı banyo/WC

* Kullanışlı kapalı mutfak

* Mutfakta ankastre ürünler hazır

* Mutfak balkonu

* Üst katta geniş, keyifli ve çok amaçlı kullanıma uygun teras

* Doğalgaz kombili ısıtma sistemi

* Isı yalıtımlı bina

* 2026 yılında yenilenmiş bina çatısı

* Apartman girişinde ve dubleks dairenin her iki katında görüntülü diafon sistemi

* Site içerisinde sakinlerin kullanımına yönelik açık otopark alanları

* Daire boş olup hemen teslim ve taşınmaya uygundur

15 m² MÜSTAKİL DEPO – ÖNEMLİ BİR KULLANIM AVANTAJI

* Bodrum katta, yaklaşık 15 m² net kullanım alanına sahip, kapalı kapılı ve dairemize ait müstakil bir depo / ardiye alanımız vardır.

* Deponun elektrik bağlantısı doğrudan daireye ait elektrik tesisatından sağlanmakta olup, elektrikli ev gereçlerinin kullanımına müsaittir.

* Depo, nem ve rutubet sorunu bulunmayan, temiz ve fonksiyonel bir yardımcı kullanım alanı niteliğindedir. Bu özellik sayesinde depo; mevsimlik eşyalar, bisiklet, valiz, arşiv, ev gereçleri, derin dondurucu ve benzeri ihtiyaçlar için düzenli ve pratik bir kullanım imkânı sağlamaktadır. Özellikle geniş aileler açısından, daire içerisindeki yaşam alanını rahatlatan bu müstakil depo taşınmaza önemli bir kullanım değeri kazandırmaktadır.

FLORA SÄ°TESÄ°

2013 yılında inşa edilen ve kat mülkiyetine sahip Flora Sitesi;

* Bakımlı peyzajı
* Düzenli bahçesi
* Açık otopark alanları
* Yerleşik site yapısı
* Merkezi konumu

ile Yüzbaşılar Mahallesi’nin bilinen ve tercih edilen konut siteleri arasında yer almaktadır.

GÜÇLÜ VE MERKEZİ KONUM

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok noktaya çok kısa sürede ulaşılabilmesidir.

Daireden;

* Gölcük Deniz Ana Üssü Yüzbaşılar Kapısı’na
* Yeni Gölcük Devlet Hastanesi’ne
* Değirmendere Sahili’ne
* Okullara
* Camiye
* Salı Pazarı’na
* Sağlık Ocağı’na
* Eczanelere
* Kafe ve restoranlara
* BİM, ŞOK, A101 ve çevredeki diğer marketlere
* Dolmuş ve toplu taşıma güzergâhlarına
* D-130 Karayolu bağlantısına

çok kısa sürede ulaşılabilmektedir.

* Günlük ihtiyaçların büyük bölümünün birkaç dakikalık yürüme mesafesinde karşılanabilmesi, hem günlük yaşam konforunu artırmakta hem de taşınmazı konum avantajı bakımından öne çıkarmaktadır.

* Bu güçlü lokasyon; daireyi yalnızca aile yaşamı açısından değil, uzun vadeli gayrimenkul değeri bakımından da dikkat çekici bir seçenek haline getirmektedir.

NEDEN BU DAÄ°RE?

* 145 m² net yaşam alanı, geniş terası, iki katta banyo/WC avantajı, doğu-batı cepheli ferah yapısı, 15 m² müstakil deposu, 2026 yılında yenilenen çatısı, kat mülkiyetli site yapısı, açık otopark imkânı ve güçlü merkezi konumu birlikte değerlendirildiğinde; dairemiz hem kendi kullanımına nitelikli bir konut arayan aileler hem de uzun vadeli gayrimenkul değeri gözeten alıcılar için güçlü bir alternatiftir.

SATIÅž VE TESLÄ°M BÄ°LGÄ°LERÄ°

* Satış yalnızca nakit bedel üzerinden gerçekleştirilecek olup takasa açık değildir.

* Taşınmaz, uygun şartların sağlanması ve ilgili finans kuruluşunun değerlendirmesi halinde banka kredisi / konut finansmanı ile yapılacak alımlara uygundur.

* Daire boş durumdadır.

* Hemen teslim ve taşınmaya uygundur.

* Taşınmazı yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkulde Güvenin Adı
Mustafa TARAKÇI
RE/MAX Maximum
Gayrimenkul Danışmanı