Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraya verdiği konut veya iş yerini belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi gereği, bu taahhütte bulunan tarih geçtikçe kiraya veren, kiracı taşımazi boşaltmazsa icra takibi başlatabileceği veya tahliye davası açabileceği hak kazanır.
Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde kiraya veren iki yoldan birini seçebilir:
- İlamsız icra yoluyla tahliye emri talep edilmesi; bu emrede genellikle 15 gün içinde boşaltma istenir ve itiraz süresi yedi gün olarak belirlenir.
- Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açılması; kira ilişkileri dava açılmadan önce arabuluculuk zorunludur.
Her iki yöntemde de taahhüt edilen tarihten itibaren geçen bir aylık sürenin dikkatle takibi önemlidir; bu süreyi kaçırmak taahhütin geçerliliğini etkileyebilir.
Örnek bir taahhütname metni genellikle tarafların kimlik bilgileri, kira sözleşmesi ve taşınmaz teslim tarihi gibi bölümleri içerir ve kiracının belirtilen tarihte taşımazi anahtarını teslim ederek boşaltacağına dair sözlü ve yazılı taahhütü bulunur.
