| İlan No | 69305 |
|---|---|
| İlan Tarihi | 8 Ağustos 2026 |
| Oda Sayısı | 3 + 1 |
| m² | 80 |
| Bina yaşı | 0 |
| Kat sayısı | 12 Katlı |
| Bulunduğu kat | 9. Kat |
| Banyo sayısı | 2 |
| Isıtma | Yerden Isıtma |
| Eşya Durumu | Eşyalı Değil |
| Kimden | Emlakçıdan |
Kartal Hürriyet Mahallesi’nde, 2026 yapımı modern bir binada yer alan bu 3+1 daireyi; hem oturum hem de yatırım hedefi olan alıcılar için güvenle sunuyorum. Tapulu ve kat mülkiyetli olması, krediye uygunluğu ve takasa uygun seçenek sunmasıyla süreci kolaylaştıran bir portföydür.
Bu daire 92 m² brüt / 80 m² net kullanım alanına sahip. 9. katta konumlanması ve güney cephe olması sayesinde gün ışığını verimli alır; ferah bir yaşam hissi sunar. Yerden ısıtma sistemi konforu artırırken, 2 banyo günlük yaşamda önemli bir avantaj sağlar. Balkonunun bulunması da hem nefes alan bir alan hem de kullanım esnekliği sağlar.
️ Ayrıca portföy kiracılı durumdadır; bu da yatırım amaçlı düşünenler için düzenli kira geliri perspektifi oluşturur.
12 katlı binada yer alan dairenin aidatı 1.600 TL’dir.
Bu fırsatı yerinde görmek ve detayları paylaşmam için hemen iletişime geçin.
İlan Sahibi: Hülya Emirler Namruk
Telefon: +905422088307
Ofis: RE/MAX Tan
-------------------------------
I’m pleased to present this tenant-occupied 3+1 apartment in Hürriyet Neighborhood, Kartal (Istanbul Anatolian side), located in a modern building built in 2026. With title deed in place (condominium title), mortgage eligibility, and swap option available, it offers a smooth and flexible purchase process.
The apartment provides 92 sqm gross / 80 sqm net living space. Situated on the 9th floor of a 12-story building and facing south, it benefits from strong natural daylight and a bright, airy atmosphere. Underfloor heating adds comfort, while having 2 bathrooms is a valuable advantage for daily life. A balcony is also available, offering extra breathing space and practical use.
Delivered unfurnished, this home is ideal for buyers who want to design and furnish according to their own taste. ️ As the property is currently tenant-occupied, it also stands out as an investment option with rental income potential.
Monthly maintenance fee (aidat): 1,600 TL. Block/Parcel: 12386 / 24.
Contact me to arrange a viewing and receive full details.
Listing Owner: Hülya Emirler Namruk
Phone: +905422088307
Office: RE/MAX Tan
-------------------------------
با کمال میل این آپارتمان ۳+۱ را در محله حریتِ کارتال (بخش آسیایی استانبول) معرفی میکنم؛ واحدی در ساختمانی مدرن با سال ساخت ۲۰۲۶ که برای سکونت یا سرمایهگذاری گزینهای قابل اتکاست. ملک دارای سند رسمی و سند تفکیکی (کات مولکییتی) بوده، برای دریافت وام/تسهیلات مناسب است و امکان معاوضه نیز دارد.
این واحد ۹۲ مترمربع ناخالص و ۸۰ مترمربع خالص فضای مفید دارد. قرارگیری در طبقه ۹ از ۱۲ طبقه و داشتن نمای جنوبی باعث میشود نور طبیعی بسیار خوبی دریافت کند و حس روشنایی و دلبازی ایجاد شود. سیستم گرمایش از کف، آسایش بیشتری فراهم میکند و وجود ۲ حمام/سرویس بهداشتی یک مزیت مهم برای زندگی روزمره است. همچنین بالکن نیز در اختیار است و فضای کاربردی و دلنشینی فراهم میکند.
ملک بدون اثاثیه تحویل میشود و برای کسانی که میخواهند مطابق سلیقه خود چیدمان کنند انتخاب مناسبی است. ️ این واحد در حال حاضر دارای مستأجر است؛ بنابراین برای سرمایهگذاری و نگاه به درآمد اجاره نیز جذابیت دارد.
شارژ ماهانه: ۱۶۰۰ لیر. پلاک/قطعه: ۱۲۳۸۶ / ۲۴.
برای دریافت جزئیات کامل و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید.
مالک آگهی: Hülya Emirler Namruk
تلفن: +905422088307
دفتر: RE/MAX Tan
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1457419)
RE/MAX Tan
E-DEVLET ONAYLI
