KARTAL ESENTEPE DE METROYA YÜRÜME MESAFESİNDE TAPU MASRAFSIZ SATILIK DAİRE

Kartal Esentepe – Stratejik Lokasyonda Yeni Dairelere Ait Fırsat

İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen yatırım hattında,

Kartal Esentepe Mahallesi Bahargülü Sokak’ta, Mayıs 2026 teslim yeni proje.

Bu ilan oturum ve bilinçli yatırımcı içindir.

Konum Avantajı (Yürüme Mesafesi)

️ 500 metre – Anadolu Adliyesi

️ 750 metre – Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi
️ 500 metre – Metro istasyonu

Bu üçlü lokasyon kombinasyonu bölgede sürekli kiracı talebi oluşturur:

• Avukat & adliye çalışanları
• Sağlık personeli
• Hasta yakını kiralamaları
• Kamu personeli
• Metro bağlantılı beyaz yaka kiracılar

Boş kalma riski düşük, sirkülasyon yüksek.

Daire Özellikleri

• 2+1

• 80 m² brüt / 60 m² net
• 3. ve 4. kat
• 5. katta dubleks seçenek
• 4 cephe açık
• Yerden ısıtma

• Kapalı mutfaklı

• Kombi ve 3'lü ankastre setli
• Krediye uygun
• Araç takas imkanı

Yatırım Mantığı

Kartal bölgesi:

• Kentsel dönüşümle eski stok azalıyor
• Yeni bina arzı sınırlı
• Kamu yatırımları tamamlanmış
• Sağlık + adliye + metro üçgeninde konum

Bu tip lokasyonlarda kiracı bulma süresi kısa, kira pazarlık gücü yüksektir.

Mayıs 2026 teslim → İnşaat sürecinde fiyat artışı potansiyeli.
Teslim sonrası kira getirisi + değer artışı çift kazanç modeli.

Kimler İçin Uygun?

• 2–4 yıl prim hedefleyen yatırımcı

• Düzenli kira akışı isteyen
• Anadolu Yakası’nda güvenli yeni bina arayan
• Stratejik kamu yatırımı çevresine yatırım yapmak isteyenler

İbrahim Acar Şebnem Helvacıoğlu

RE/MAX Smart RE/MAX Smart

0532 601 25 38 0501 321 72 21

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1372153)