| İlan No | 45808 |
|---|---|
| İlan Tarihi | 23 Şubat 2026 |
| Oda Sayısı | 2 + 1 |
| m² | 60 |
| Bina yaşı | 0 |
| Kat sayısı | 5 Katlı |
| Bulunduğu kat | 4. Kat |
| Banyo sayısı | 1 |
| Isıtma | Doğalgaz (Kombi) |
| Eşya Durumu | Eşyalı Değil |
| Kimden | Emlakçıdan |
Kartal Esentepe Mahallesi Bahargülü Sokak’ta, Mayıs 2026 teslim yeni proje.
Bu ilan oturum ve bilinçli yatırımcı içindir.
️ 750 metre – Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi
️ 500 metre – Metro istasyonu
Bu üçlü lokasyon kombinasyonu bölgede sürekli kiracı talebi oluşturur:
• Avukat & adliye çalışanları
• Sağlık personeli
• Hasta yakını kiralamaları
• Kamu personeli
• Metro bağlantılı beyaz yaka kiracılar
Boş kalma riski düşük, sirkülasyon yüksek.
• 80 m² brüt / 60 m² net
• 3. ve 4. kat
• 5. katta dubleks seçenek
• 4 cephe açık
• Yerden ısıtma
• Kapalı mutfaklı
• Kombi ve 3'lü ankastre setli
• Krediye uygun
• Araç takas imkanı
• Kentsel dönüşümle eski stok azalıyor
• Yeni bina arzı sınırlı
• Kamu yatırımları tamamlanmış
• Sağlık + adliye + metro üçgeninde konum
Bu tip lokasyonlarda kiracı bulma süresi kısa, kira pazarlık gücü yüksektir.
Mayıs 2026 teslim → İnşaat sürecinde fiyat artışı potansiyeli.
Teslim sonrası kira getirisi + değer artışı çift kazanç modeli.
• Düzenli kira akışı isteyen
• Anadolu Yakası’nda güvenli yeni bina arayan
• Stratejik kamu yatırımı çevresine yatırım yapmak isteyenler
RE/MAX Smart RE/MAX Smart
0532 601 25 38 0501 321 72 21
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1372153)
RE/MAX Smart
Tanımadığınız kişilere kesinlikle para göndermeyin.
TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları aracılığıyla yapılması talep edilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.
Alacağınız veya kiralayacağınız konutu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.
E-DEVLET ONAYLI