İZMIT KABAOĞLU TÜYSÜZLERDE SATILIK TAM MÜSTAKIL 4+2 A PLUS VILLA

RE/MAX MAXİMUM'DAN;

İZMİT KABAOĞLU TÜYSÜZLER’DE

471 m² MÜSTAKİL PARSEL İÇİNDE, 396 m² BRÜT, ÖZEL HAVUZLU, SAUNALI, TAM AKILLI TRİPLEKS VİLLA

* İzmit’in villa yaşamıyla öne çıkan Kabaoğlu – Tüysüzler Bölgesinde, şehir merkezine yakınlığını doğayla iç içe, sakin ve müstakil bir yaşamla birleştiren; 471 m² kendine ait parsel üzerinde, modern mimari, yüksek malzeme kalitesi ve ileri teknoloji donanımlarıyla inşa edilmiş özel bir villa satışa sunulmuştur.

* 396 m² brüt kullanım alanına sahip 3 katlı müstakil villamız; 4 oda, 2 salon, 2 mutfak, giyinme odası, ebeveyn banyosu, 4 banyo/WC, çamaşır odası, sauna, şömine, 2 balkon, teras, özel bahçe, 35 m² müstakil yüzme havuzu ve 2 araçlık açık otoparkıyla, konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam için bütün ayrıntıları düşünülerek tasarlanmıştır.

VİLLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

- 471 m² müstakil parsel

- 396 m² brüt kullanım alanı

- 3 katlı tripleks mimari

- Yaklaşık 110 m² bina taban oturumu

- 4 oda + 2 salon

- 2 ayrı mutfak

- Ebeveyn Banyosu ve giyinme odası

- Toplam 4 banyo/WC

- Çamaşır odası

- Kullanıma hazır özel sauna

- 35 m² müstakil yüzme havuzu

- 2 balkon + teras

- Yaklaşık 200 m² yeşil peyzajlı bahçe alanı

- 2 araçlık müstakil açık otopark

- Özel veranda ve havuz çevresi yaşam alanları

- Tam otomatik peyzaj sulama sistemi

- Kapanmaz doğa manzarası

- Tam müstakil yaşam

* GERÇEK YÜKSEK TAVAN, FERAH YAŞAM ALANLARI

- Villanın mimari tasarımında yalnızca metrekare değil, hacim ve ferahlık hissi de ön planda tutulmuştur.

- Bodrum kat tavan yüksekliği yaklaşık 3,30 metre, diğer iki katta ise yaklaşık 3,00 metre olup, geniş açıklıklarla birleşen yüksek tavan mimarisi villanın tamamında ferah ve prestijli bir atmosfer oluşturmaktadır.

- İç mekânlarda kullanılan 60x120 cm birinci sınıf granit seramikler, dekoratif alçı uygulamaları, spot aydınlatmalar ve gergi tavan detayları modern mimariyle bütünlük sağlamaktadır.

* MULTİTEK TAM AKILLI EV SİSTEMİ

- Villa, konfor ve güvenliği üst seviyeye taşıyan Multitek tam otomatik akıllı ev sistemiyle donatılmıştır.

- Her katta bulunan kontrol panellerinin yanı sıra sistem üzerinden uzaktan erişim sağlanabilmekte;

* Elektrik
* Su
* Doğalgaz
* Sauna
* Kapı ve giriş sistemleri
* Güvenlik ekipmanları
* Kamera sistemleri

online olarak kontrol edilebilmekte ve gerektiğinde uzaktan müdahale edilebilmektedir. Villanın iç ve dış alanlarında ayrıca mimariyi tamamlayan özel aydınlatma sistemi bulunmaktadır.

* YERDEN ISITMA & YENİ NESİL ŞÖMİNE

- Villanın tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma sistemi mevcuttur.

- Salonda bulunan yeni nesil ısı odalı şömine, yalnızca bulunduğu salonu değil, özel sistem sayesinde ebeveyn yatak odasını da destekleyecek şekilde tasarlanmıştır.

- Böylece modern ısıtma teknolojisi ile şömine atmosferi aynı yapıda bir araya getirilmiştir.

* MALZEME VE İŞÇİLİK KALİTESİ

- Villanın yapımında estetik kadar uzun ömür ve yapı güvenliği de ön planda tutulmuştur.

- 60x120 cm 1. sınıf granit seramik zeminler
- Vario Door iç kapılar
- Vitra marka üst segment vitrifiye ürünleri
- Yanmaz özellikli elektrik kabloları
- Kaliteli priz ve elektrik ekipmanları
- Dekoratif alçı ve spot tavan uygulamaları
- Gergi tavan detayları
- Özel iç ve dış aydınlatma uygulamaları
- Yüksek kaliteli dış doğrama ve açılır sistemler

kullanılmıştır.

* Villanın temel, dış cephe, ısı ve nem izolasyonu özellikle özenli şekilde uygulanmış olup yapıda nem ve rutubet problemi bulunmamaktadır.

* 35 m² MÜSTAKİL HAVUZ & ÖZEL BAHÇE

- Villanın en güçlü özelliklerinden biri tamamen kendisine ait dış yaşam alanıdır.

- 471 m²'lik müstakil arsanın yaklaşık 110 m²'si bina taban oturumundan oluşurken;

- 35 m² özel yüzme havuzu
- Yaklaşık 200 m² yeşil peyzajlı bahçe
- Havuz ve veranda kullanım alanları
- Müstakil villa giriş alanı
- 2 araçlık özel otopark

ile açık alanlar son derece verimli şekilde değerlendirilmiştir.

- Havuz makine dairesinin üst bölümü de veranda alanına dahil edilebilecek şekilde tasarlanmıştır.

- Villanın mevcut peyzajı ve tam otomatik sulama sistemi yenilenmekte, bahçe alanı yeni sahibine daha düzenli ve kullanışlı bir biçimde hazırlanmaktadır.

* SAUNA, GİYİNME ODASI, ÇAMAŞIR ODASI…

- Bu villa yalnızca geniş değil; günlük yaşamın ihtiyaçlarını doğru çözen bir planlamaya sahiptir.

- Özel sauna alanı, ebeveyn giyinme odası, ebeveyn banyosu, bağımsız çamaşır odası, iki ayrı mutfak ve iki salon sayesinde aile bireyleri için hem ortak hem de bağımsız yaşam alanları oluşturulmuştur.

- Katlar arasındaki fonksiyon dağılımı sayesinde kalabalık aile yaşamı, misafir ağırlama, çalışma veya hobi alanı gibi farklı kullanım senaryolarına rahatlıkla uyum sağlayabilecek bir mimariye sahiptir.

* KABAOĞLU’NDA ŞEHRE YAKIN, DOĞAYLA İÇ İÇE VİLLA YAŞAMI

- Villamız, İzmit merkez Kabaoğlu bölgesi Tüysüzler Mahallesi’nde, bölgenin villa yerleşimlerinin yoğunlaştığı, temiz havası ve gün boyunca aldığı esintiyle tercih edilen bir noktada bulunmaktadır.

- Şehir merkezinden tamamen kopmadan; doğa içinde, sakin, müstakil ve özel bir yaşam sunması lokasyonun en önemli avantajlarından biridir.

- Günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek alışveriş, eğitim, ulaşım ve sosyal yaşam noktalarına birkaç dakikalık yürüyüş veya sürüş mesafesinde olması sayesinde hem şehir hayatının olanaklarına yakın hem de kalabalıktan uzak bir yaşam alternatifi sunmaktadır.

* BU VİLLA KİMLER İÇİN?

- Apartman yaşamından çıkıp gerçek anlamda müstakil bir hayata geçmek istiyorum” diyen,

- Bahçesi, havuzu ve otoparkı sadece kendisine ait olsun isteyen,

- Geniş ve yüksek tavanlı yaşam alanlarını önemseyen,

- Akıllı ev teknolojisi, sauna, şömine ve yerden ısıtma gibi üst segment donanımlardan vazgeçmek istemeyen,

- İzmit merkezden uzaklaşmadan, doğayla iç içe villa yaşamı arayan aileler için dikkatle değerlendirilmesi gereken özel bir portföydür.

* ŞEHRE YAKIN

* DOĞANIN İÇİNDE

* TAM MÜSTAKİL

* HAVUZLU, SAUNALI, AKILLI

* HER AYRINTISI KONFORLU BİR YAŞAM İÇİN TASARLANMIŞ

* Detaylı bilgi ve villamızı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkulde Güvenin Adı Mustafa TARAKÇI

                                                            ------------------------------------

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1461474)