| İlan No | 74363 |
|---|---|
| İlan Tarihi | 17 Ağustos 2026 |
| Oda Sayısı | 2 + 1 |
| m² | 65 |
| Bina yaşı | 5 |
| Kat sayısı | 4 Katlı |
| Bulunduğu kat | 2. Kat |
| Banyo sayısı | 1 |
| Isıtma | Yerden Isıtma |
| Eşya Durumu | Eşyalı Değil |
| Kimden | Emlakçıdan |
ERTÜRK LİDYA SİTESİ’NDE AYLIK 35.000 TL GELİRLİ, 5 YAŞINDA HAZIR KİRACILI YATIRIMLIK 2+1
Bölgenin en prestijli yapılarından biri olan Ertürk Lidya Sitesi'nde, yüksek kira getirisi ve amortisman avantajıyla öne çıkan portföyümüz satışa sunulmuştur.
2021 yılı yapımı (5 yaşında) olan bu genç bina, bölgesel rayiçler ve bina yaşı değerlendirildiğinde sunduğu fiyat-fayda dengesiyle yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat niteliğindedir.
YATIRIM VE FİNANSAL ANALİZ
Mevcut Kira Geliri: 35.000 TL / Ay
Kiracı Profil: Ödeme disiplini yüksek, düzenli ödeme yapan kurumsal nitelikte hazır kiracılı
Yatırım Avantajı: Tapu devri gerçekleştiği gün itibarıyla nakit akışı sağlamaya başlar. Bölgedeki emsal ve yaş aralığındaki gayrimenkuller incelendiğinde, bu fiyat segmentinde ve bu kira getirisine sahip alternatif bulunmamaktadır.
DAİRE VE MİMARİ DETAYLAR
●Konut Tipi: 2+1 Açık (Amerikan) Mutfak
●Kullanım Alanı: 70 m²
●Bulunduğu Kat: Ara Kat (Isı ve enerji verimliliği en yüksek, en çok talep gören kat konumundadır)
●Mimari Yapı: Modern iç mimari, maksimum alan verimliliği sunan ergonomik ve konforlu plan şeması
SİTE VE SOSYAL DONATI ÖZELLİKLERİ
Ertürk Lidya Sitesi, sakinlerine nitelikli bir sosyal yaşam ve yüksek güvenlik standartları sunmaktadır:
●Açık Yüzme Havuzu ve Çocuk Yüzme Havuzu
●Tam Donanımlı Spor Salonu (Fitness Center)
●Günün Yorgunluğunu Atabileceğiniz Sauna
●Açık ve Kapalı Otopark Alanları
BÖLGE VE LOKASYON AVANTAJLARI
Gayrimenkulün değer artışını destekleyen çevre imkanları:
Alışveriş ve Tedarik: Marketler, manav ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.
Eğitim Kurumları: İlk, orta ve lise düzeyindeki okullara yakın konumdadır.
Ulaşım Ağları: Minibüs ve toplu taşıma hatlarının durağı sitenin hemen önünde yer almakta olup, ana arterlere ulaşım son derece kolaydır.
SUNUM VE RANDEVU PROSEDÜRÜ
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca;
Servislerimiz randevulu olarak gerçekleştirilmekte olup, yer gösterme işlemi öncesinde "Taşınmaz Gösterme Belgesi" imzalatılması zorunludur.
YETKİLİ Gayrimenkul Danışmanı VE İLETİŞİM
Bu portföyün pazarlanmasında tek yetkili RE/MAX Plaza kantorudur.
Gayrimenkul Danışmanı: Neslihan Özgül
Telefon: 0531 365 95 37
Yetkili Ofis: RE/MAX Plaza
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1461855)
RE/MAX Plaza
E-DEVLET ONAYLI
