HÜSEYİN BOYLU'DAN KUMCAĞIZ'DA DENİZE 400 M 4+1 MÜSTAKİL VİLLA

19 Mayıs Kumcağız’da, denize yaklaşık 400 metre mesafede yer alan 4+1 dubleks villamız; 250 m² müstakil arsası, doğalgaz/kombi sistemi ve kendine ait bahçesiyle hem yazlık hem de sürekli yaşam için uygun bir kullanım sunmaktadır.

Villa, onaylı mimari projede 133,06 m² brüt ve 117,58 m² net kullanım alanına sahiptir. Buna ek olarak yaklaşık 25 m² kapalı veranda bulunmaktadır. Veranda projede yer almamakta olup, bu alanla birlikte toplam fiili kullanım yaklaşık 158 m²’dir.

Zemin katta salon ve açık mutfak, yatak odası, WC/duş, antre ve bahçeyle bağlantılı kapalı veranda; üst katta ise yatak odaları, WC/duş ve balkon bulunmaktadır. Zemin katta yatak odası ve banyo bulunması, farklı aile yaşam düzenleri için kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

VİLLA ÖZELLİKLERİ

• 4+1 dubleks villa
• 250 m² müstakil arsa
• 133,06 m² projeli brüt / 117,58 m² projeli net alan
• Yaklaşık 25 m² kapalı veranda (projede yer almamaktadır)
• Veranda dahil yaklaşık 158 m² fiili net kullanım alanı
• Zemin katta 28 m² salon + açık mutfak ve yatak odası
• Alt ve üst katta WC/duş
• Balkon ve müstakil bahçe kullanım alanı
• Doğalgaz / kombi
• Kat mülkiyetli, abonelikleri alınmış
• Yaklaşık 1 yaşında yapı
• Eşyasız satılacaktır

KONUM VE ÇEVRE

Villa, Kumcağız sahiline yaklaşık 400 metre mesafededir. Günlük ihtiyaçlara, sosyal alanlara ve ulaşım bağlantılarına yakın konumuyla yazlık kullanımın yanı sıra yıl boyunca ikamet için de uygundur.

• Sahil boyunca yaklaşık 10 km yürüyüş imkânı
• Aquapark, kapalı yüzme havuzu ve sahil spor alanlarına kolay erişim
• A101, BİM, marketler, restoran ve kafelere yakınlık
• Park ve yeşil alanlara yakınlık
• Toplu taşıma, dolmuş ve ana yol bağlantılarına kolay erişim
• Samsun Üniversitesi'ne yaklaşık 1,3 km

TEKNİK DOKÜMANTASYON

948 ada 10 parsel için zemin etüt ve geoteknik raporları bulunmaktadır. Yapı projesinde ısı yalıtımı, yapı bileşenleri ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine ilişkin teknik detaylar yer almaktadır. Teknik rapor ve proje dokümanları talep halinde incelemeye sunulabilir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Hüseyin BOYLU
RE/MAX Parla

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1465950)