FATİH'TE KAÇIRILMAYACAK SATILIK FIRSAT DAİRE 3+1

Fatih Molla Gürani Mahallesi’nde, İstanbul’un merkezinde hem oturuma hem yatırıma uygun güzel bir seçenek göstermek istiyorum: 3+1 planlı, bahçe katında, güney cepheli ve eşyalı bir daire. ️ 110 m² brüt / 100 m² net kullanım alanı sayesinde ferah bir yerleşim sunuyor; balkonunun olması da günlük kullanımı oldukça rahatlatıyor.

Daire 1990 yapımı, 5 katlı binanın bahçe katında yer alıyor. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanıyor ; 1 banyo + 2 WC olması özellikle kalabalık ailelerde ciddi konfor. Aidat 300 TL . Tapu kat mülkiyetli ve daire tapulu; krediye uygun olması da alım sürecini kolaylaştırıyor . 

Daire şu an kiracılı durumda ; bu da özellikle yatırım amaçlı düşünenler için hazır kira düzeni anlamına gelebilir. (Detayları ve gösterim koşullarını telefonda netleştirebiliriz.)

Konum olarak Fatih’in canlı ve ihtiyaçlara yakın yapısında; ulaşım, market, okul ve günlük yaşam noktalarına erişimi kolay bir bölgede yer alıyor.  

Bu daireyi yerinde görmeden karar vermeyin—gelin birlikte gezelim, tüm detayları şeffaf şekilde paylaşayım. ️
Detaylar ve randevu için: Hasan Suphi Ünür | +905320676117
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Goal

-------------------------------

Хочу показать вам отличный вариант в самом центре европейской части Стамбула — район Fatih, Molla Gürani: меблированная квартира 3+1 на садовом (цокольном) этаже, с южной стороной и балконом. ️ Площадь 110 м² брутто / 100 м² нетто — планировка просторная и удобная для семьи.

Дом 1990 года, всего 5 этажей; квартира расположена на садовом этаже. Отопление — природный газ (комби) . Есть 1 ванная комната и 2 туалета — это заметный плюс для повседневного комфорта. Ежемесячный айдат: 300 TL . Документы в порядке: tapulu, статус — Kat Mülkiyetli (кондоминиум), квартира подходит под ипотеку . 
Квартира сейчас с арендатором , что может быть интересным решением для инвесторов — уже есть действующий арендный поток. (Условия показа и детали аренды уточним по телефону.)

Локация — Fatih, район с развитой инфраструктурой: рядом транспорт, магазины, школы и все необходимое для жизни.  

Не откладывайте — давайте договоримся о просмотре, и я подробно расскажу все нюансы. ️
Для деталей и записи: Hasan Suphi Ünür | +905320676117
Офис, разместивший объявление: RE/MAX Goal

-------------------------------

I’d like to show you a solid option in the heart of Istanbul (European side), Fatih / Molla Gürani: a furnished 3+1 apartment on the garden level, south-facing, with a balcony. ️ With 110 sqm gross / 100 sqm net, it offers a comfortable and spacious layout for everyday living.

The building was constructed in 1990 and has 5 floors; the apartment is on the garden floor. Heating is natural gas (combi boiler) . It comes with 1 bathroom + 2 WCs, which is a real comfort booster for families. Monthly maintenance fee (aidat) is 300 TL . The property is tapulu with condominium title (Kat Mülkiyetli), eligible for mortgage , 

The apartment is currently tenant-occupied , which can be a great advantage for investors looking for an existing rental setup. (Viewing conditions and tenancy details can be clarified over the phone.)

Location-wise, Fatih is known for its central lifestyle and easy access to public transport, markets, schools, and daily necessities.   

Don’t decide without seeing it—let’s schedule a viewing and go through every detail clearly. ️
For details & appointments: Hasan Suphi Ünür | +905320676117
Listing office: RE/MAX Goal

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1439198)