EMIRGAN'DA KISMI BOĞAZ VE DOĞA MANZARALI, GENIŞ TERASLI DAIRE.

Emirgan'ın gözde Zergerdan Sokağı'nda, kısmi Boğaz ve doğa manzaralı, eşsiz bir yaşam fırsatı sizi bekliyor.

Emirgan Sahili'ne ve Reşit paşa merkezine yürüme mesafesinde konumlanan bu özel daire, hem şehrin merkezinde olmayı hem de doğanın huzurunu yaşamayı vaat ediyor.

2 oda 1 geniş salon, 1 banyo, 1 mutfak ve modern bir çamaşır/kurutma alanından oluşan daire, 

110m² net kullanım alanına sahiptir. 120m² brüt alana sahip bu yaşam alanı, 

2 yıl önce tamamen yenilenerek modern bir dokunuşla güncellenmiştir.

Dairenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, iki cephesinde bulunan ve iki ayrı çıkışla erişilebilen geniş, keyifli teraslarıdır. Yaklaşık 200m²'lik bu teras alanında barbekü keyfi yapabilir, sevdiklerinizle keyifli vakitler geçirebilirsiniz.

Çatısı yeniden yapılandırılmış ve herhangi bir masrafı bulunmayan daire 

3. katta ve binanın en üst katında yer almaktadır. Binaya girildiğinde 2 kat çıkılarak daireye ulaşılmaktadır.

1.488 m² geniş bir arazi üzerine kurulu binanın, sakinlerine özel, yemyeşil ve keyifli bir bahçe kullanımı da bulunmaktadır. 

Bu geniş bahçe, şehrin stresinden uzaklaşmak için ideal bir kaçış noktası sunuyor.

Emirgan'da Manzaralı Yaşam: Daire Özellikleri

• Konum: Emirgan Zergerdan Sokak, kısmi Boğaz ve doğa manzaralı
• Net Kullanım Alanı: 110 m² Brüt Kullanım Alanı: 120 m²
• Oda Dağılımı: 2 Oda + 1 Geniş Salonlu
• Banyo Sayısı: 1, Mutfak: Kapalı, doğalgazlı, ankastre fırın ve set üstü ocak mevcut
• Teras Alanı: Yaklaşık 200 m² (2 ayrı çıkışlı, barbekü alanı dahil)
• Tadilat: 2 yıl önce komple yenilenmiş
• Çatı: Yeniden yapılmış, masrafsız
• Bulunduğu Kat: 3. Kat (En üst kat)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Zemin: Parke ve seramik zeminler
• Pencere: PVC doğrama, ısıcam
• İç Kapılar: Amerikan kapı
• Güneş Alma Durumu: Doğu, Batı, Güney, Kuzey cepheleri açık
• Ek Alanlar: Çamaşır Odası, Vestiyer, Gömme Dolap
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi oturuyor
• Eşya Durumu: Eşyasız
• 
  

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

• Ulaşım: Emirgan Sahili'ne ve Reşitpaşa merkezine yakınlık. Otobüs durağı, dolmuş, minibüs ve ana yola kolay erişim.
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye yakınlık.
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczanelere kolay ulaşım.
• Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Market, semt pazarı, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri ve restoranlar yakın çevrede.
• Diğer Donatılar: Cami, kilise, polis merkezi, park ve yeşil alanlar, spor salonu, çocuk oyun parkı gibi sosyal donatılar mevcuttur.
• Manzara: Kısmi Boğaz ve doğa manzarası ile huzurlu bir yaşam.

Geniş Bahçe ve Bina Özellikleri

• Arazi Büyüklüğü: 1.488 m²
• Bahçe Kullanımı: Binaya ait geniş, yemyeşil ve keyifli bahçe alanı
• Bina Kat Sayısı: 3 Katlı
• Asansör: Yok Otopark: Açık otopark imkanı
• Güvenlik: Kamera sistemi, intercom sistemi, görüntülü diyafon
• Altyapı: Fiber internet, ADSL, Hidrofor, Su deposu, Isı yalıtımı, Uydu yayını
• Mutfak Donanımı: Ankastre fırın, Set üstü ocak, Mutfak (Laminat)
• Banyo Donanımı: Duşakabin
• 
  

NOT: Daire randevu ile gezdirilmektedir. Detaylı bilgi ve sunum için lütfen iletişime geçiniz.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3409192

Re/max HANE bu mülkün pazarlamasında Tek Yetkilidir. Re/max HANE Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları “YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK” yapılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN HEMEN ARAYIN!

Savaş Öztürk
0532 763 21 50

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1481065)