EDREMİT GÜRE OXIS SİTESİNDE ÖZEL HAVUZLU MÜSTAKİL VİLLA

Kazdağları’nın eşsiz doğası, Edremit Körfezi’nin ayrıcalıklı yaşam atmosferi ve Güre’nin seçkin konumunda; bölge standartlarının üzerinde mimari ve teknik özelliklere sahip özel bir villa...

Balıkesir Edremit – Güre Oxis Sitesi içerisinde yer alan satılık müstakil villamız; düşük yoğunluklu site yerleşimi, geniş kullanım alanları, özel açık yüzme havuzu, teras ve balkonlarıyla hem sürekli yaşam hem de yazlık kullanım açısından ayrıcalıklı bir seçenek sunmaktadır.

OXIS SİTESİ & KONUM

Yaklaşık 3.954,40 m² arsa üzerinde konumlanan proje toplam 10 bloktan oluşmakta olup, her blokta yalnızca 1 bağımsız bölüm bulunmaktadır.

Bu düşük yoğunluklu yerleşim anlayışı; mahremiyet, sakinlik ve müstakil yaşam konforunu ön plana çıkarmaktadır.

Satışa konu villamız H Blok içerisinde, sitenin güney bölümünde, batı–doğu aksında 3. sırada konumlanmaktadır.

VİLLA ÖZELLİKLERİ

Kat irtifakı projesine göre villa;

Zemin Kat

• 83 m² kapalı alan
• 19 m² teras alanı
• Salon + mutfak nişi
• 1 oda
• Banyo
• Teknik oda
• Hol
• Şaft
• Merdiven sahanlığı
• Cam balkon
• Teras

1. Kat

• 112 m² brüt alan
• 3 oda
• Hol
• 2 banyo
• 3 balkon
• Merdiven sahanlığı

Toplam: yaklaşık 195 m² brüt kapalı kullanım alanı + 19 m² teras alanı

Planlama itibarıyla villa toplam 4 oda, yaşam alanı, mutfak nişi, 3 banyo, teknik alan, cam balkon, 3 balkon ve geniş teras bölümlerinden oluşmaktadır.

ÖZEL AÇIK YÜZME HAVUZU

Villaya ait yaklaşık 25 m² müstakil açık yüzme havuzu, özellikle yaz döneminde konutun yaşam kalitesini önemli ölçüde artırmaktadır.

Özel havuz avantajı sayesinde kalabalık ortak kullanım alanlarından bağımsız, tamamen size ve ailenize ait bir yaşam alanı sunulmaktadır.

TEKNİK & MİMARİ ÖZELLİKLER

• Müstakil villa konsepti
• Yaklaşık 195 m² brüt kapalı alan
• 19 m² teras
• Yaklaşık 25 m² özel açık yüzme havuzu
• Kat kaloriferi ile ısınma
• Dış cephe mantolama
• Kısmen dekoratif taş/kompozit cephe uygulaması
• Açık otopark
• Cam balkon
• 3 balkon
• Teknik oda
• Fonksiyonel kat planı
• Düşük yoğunluklu site yaşamı
• Her blokta yalnızca 1 bağımsız bölüm
• Bölge standartlarının üzerinde mimari ve teknik nitelikler

KAZDAĞLARI İLE EGE ARASINDA AYRICALIKLI BİR YAŞAM

Güre; Kazdağları'nın eteklerindeki doğal konumu, termal kaynakları ve Edremit Körfezi sahil yaşamını bir arada sunmasıyla Kuzey Ege'nin öne çıkan yerleşim bölgelerinden biridir.

Kaz Dağları'nın Güre'nin kuzey-kuzeybatısında yükselmesi, bölgenin doğayla olan güçlü ilişkisini ortaya koymaktadır. Güre aynı zamanda termal kaynaklarıyla bilinen önemli bir merkezdir.

Bu özellikleri sayesinde villa yalnızca bir yazlık değil; 12 ay yaşam, uzun dönem kullanım ve gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirilebilecek nitelikli bir taşınmazdır.

YAKLAŞIK LOKASYON & MESAFE BİLGİLERİ

 Güre Sahili: yaklaşık 1–3 km

Güre Merkez: yaklaşık 1–3 km

 Kazdağı Müzesi: yaklaşık 1,5–3 km

 Akçay: yaklaşık 4–6 km

 Kazdağı Milli Parkı: yaklaşık 5 km ve üzeri

 Edremit Merkez: yaklaşık 10–12 km

 Novada Edremit AVM: yaklaşık 10–12 km

 Sütüven Şelalesi: yaklaşık 10–12 km

 Altınoluk: yaklaşık 10–15 km

 Balıkesir Koca Seyit Havalimanı: yaklaşık 18–20 km

 Ayvalık: yaklaşık 40 km

 Küçükkuyu: yaklaşık 40–42 km

 Assos / Behramkale: yaklaşık 75–80 km

NEDEN BU VİLLA?

Müstakil yaşam + özel havuz + geniş metrekare + düşük yoğunluklu site + Kazdağları doğası + Körfez sahilleri + termal bölge avantajı...

Güre'nin doğal ve turistik değerlerinin merkezinde yer alan bu özel villa; geniş ailesiyle konforlu bir yaşam arayanlar, yazlık kullanım düşünenler ve Kuzey Ege'de nitelikli bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir alternatiftir.

Kazdağları'nın doğasıyla Ege'nin yaşam kültürünü buluşturan Güre'de, size ait havuzu ve geniş yaşam alanlarıyla müstakil bir hayat sizi bekliyor.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1465921)