Giriş Yap
Daireni satarken dikkat etmen gereken birçok önemli konu var. İyi bir hazırlıkla hem daha hızlı satabilirsin hem de daha iyi bir fiyat alabilirsin. Aşağıda en önemli başlıkları özetledim:
1. Doğru Fiyatlandırma
-
Piyasa Araştırması Yap: Evin bulunduğu bölgedeki benzer özellikteki evlerin fiyatlarını incele.
-
Ekspertiz Raporu Al: Profesyonel bir değerleme firması, evin gerçek piyasa değerini belirlemene yardımcı olabilir.
-
Emlakçı Görüşü Al: Birkaç emlakçıdan fiyat teklifi veya öneri alabilirsin.
2. Belgeleri Hazırla
-
Tapu Belgesi
-
İskan Raporu (Yapı Kullanma İzin Belgesi)
-
Kat irtifakı / kat mülkiyeti durumu
-
Aidat / borç yoktur yazısı
-
Deprem sigortası (DASK)
3. Evi Hazır Hale Getir
-
Temizlik & Onarım: Ufak tefek tadilatlar ve genel temizlik, ilk izlenimi büyük ölçüde etkiler.
-
Nötr Dekorasyon: Evi mümkün olduğunca sade ve temiz tut, alıcıların kendi hayal güçlerine alan bırak.
-
Fotoğraflar: Geniş açı ve gün ışığında çekilmiş kaliteli fotoğraflar kullan.
4. Doğru Pazarlama
-
Emlak Siteleri: Sahibinden, Zingat, Emlakjet gibi yerlerde ilan aç.
-
Sosyal Medya: Facebook grupları, Instagram postları da etkili olabilir.
-
Emlak Ofisleriyle Çalışmak: Güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmak işleri hızlandırabilir.
5. Görüşmelere Hazırlıklı Ol
-
Pazarlık Payı Bırak: Fiyatı çok fazla abartmadan, pazarlık yapılabilecek bir marjla belirle.
-
Alıcı Sorularına Hazırlıklı Ol: Aidat ne kadar, bina yaşı, otopark durumu, ulaşım imkânları gibi konulara hâkim ol.
6. Satış Süreci ve Tapu İşlemleri
-
Noter Satış Vaadi (Opsiyonel): Ön ödeme alınıp, alıcıya süre tanımak için kullanılır.
-
Tapu Dairesi İşlemleri: Alıcı ile birlikte tapu dairesine gidilir. Masraflar genelde ortaklaşa karşılanır.
-
Vergiler: Gayrimenkul satışında oluşabilecek vergiler hakkında bilgi sahibi ol.
İstersen, evinle ilgili özellikleri bizimle paylaşabilirsen, senin adına satışı bizde gerçekleştirebiliriz.
