CUNDA ADASI'NDA DENİZE SIFIR, BAHÇELİ, MÜSTAKİL 4+2 SATILIK TRİPLEX VİLLA

Cunda
Adası'nın en seçkin lokasyonlarından birinde konumlanan bu özel villa,
Ayvalık'ın büyüleyici panoramik manzarasını günün her saatinde yaşam alanınıza
taşıyor. Modern mimarisi, kaliteli işçiliği ve özenle planlanmış detaylarıyla
hem konforlu bir yaşam hem de uzun vadeli değerli bir yatırım fırsatı sunuyor.

Öne
Çıkan Özellikler;

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602 m² arsa içerisinde

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322 m² brüt, 277 m² net kullanım alanı

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3 katlı modern mimari

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4 yatak odası (her odada özel banyo ve klima)

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2 salon, 2 mutfak

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Katlar arasında konfor sağlayan asansör

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Toplam 9 klima ve 3 bağımsız klima dış ünitesi

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Giriş ve bahçe katında ortak kullanım banyoları

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28 m² bağımsız 1+1 müştemilat

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Havuz yapımına uygun, altyapısı hazır geniş peyzajlı bahçe

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Otomatik sulama sistemi ve damlama altyapısına sahip hobi bahçesi

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Paslanmaz malzemeden üretilmiş 2 araçlık otopark

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Otomatik panjur sistemi

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Güneş enerjisi sistemi

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Su deposu, hidrofor ve mutfaklarda su arıtma sistemi

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Bahçede kullanışlı depolama alanları

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1. sınıf malzeme ve üstün işçilik kalitesi

Cunda'nın
eşsiz atmosferinde, Ayvalık manzarasına karşı güne başlayacağınız; geniş yaşam
alanları, yüksek donanımı ve prestijli konumuyla fark yaratan bu özel villayı
yakından görmek ve detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Kadriye
Miyaç l 0505 130 47 40

Gayrimenkul
Danışmanı

Exclusive Luxury Villa with Panoramic
Ayvalık Views in the Prestigious Cunda Island

Situated in one of the most
prestigious locations on Cunda Island, this exceptional villa offers
breathtaking panoramic views of Ayvalık that can be enjoyed throughout the day.
Combining contemporary architecture, premium craftsmanship, and meticulously designed
interiors, the property presents both an outstanding lifestyle opportunity and
a highly valuable long-term investment.

Property Highlights

- 602 m² private land plot

- 322 m² gross living area /
277 m² net living area

- Contemporary three-storey
architectural design

- 4 spacious bedrooms, each
with its own en-suite bathroom and air conditioning

- 2 elegant living rooms

- 2 fully equipped kitchens

- Private elevator providing
convenient access to all floors

- 9 air-conditioning units
with 3 independent outdoor condenser units

- Shared guest bathrooms on
the entrance and garden levels

- Independent 28 m²
one-bedroom guest house (1+1)

- Beautifully landscaped
garden with infrastructure ready for the construction of a private swimming
pool

- Hobby garden featuring an
automatic irrigation system and drip irrigation infrastructure

- Stainless-steel covered
parking area for two vehicles

- Automated roller shutter
system

- Solar energy system

- Water storage tank,
booster pump, and water purification systems installed in the kitchens

- Practical outdoor storage
areas within the garden

- Constructed using
first-class materials with superior workmanship throughout

Experience the unique charm
of Cunda Island while enjoying spectacular Ayvalık views from the comfort of
your home. Offering generous living spaces, premium specifications, and a
prestigious location, this remarkable villa is an exceptional choice for both
discerning homeowners and investors.

For further information or
to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Kadriye Miyaç

Real Estate Consultant

+90 505 130 47 40

Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick
auf Ayvalık in bester Lage auf der Insel Cunda

In einer der exklusivsten
Lagen der Insel Cunda gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa einen
atemberaubenden Panoramablick auf Ayvalık, den Sie zu jeder Tageszeit genießen
können. Mit ihrer modernen Architektur, erstklassigen Bauqualität und sorgfältig
durchdachten Details vereint sie höchsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden
langfristigen Investitionsmöglichkeit.

Highlights der Immobilie

- 602 m² großes
Privatgrundstück

- 322 m² Bruttowohnfläche /
277 m² Nettowohnfläche

- Moderne Architektur auf
drei Ebenen

- 4 großzügige Schlafzimmer,
jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage

- 2 stilvolle Wohnbereiche

- 2 voll ausgestattete
Küchen

- Privater Aufzug mit Zugang
zu allen Etagen

- Insgesamt 9 Klimaanlagen
sowie 3 unabhängige Außengeräte

- Gäste-WCs im Eingangs- und
Gartengeschoss

- Separates 1+1-Gästehaus
mit 28 m² Wohnfläche

- Großzügig angelegter
Garten mit vorbereiteter Infrastruktur für den Bau eines privaten Swimmingpools

- Hobbygarten mit
automatischem Bewässerungs- und Tropfbewässerungssystem

- Überdachter Stellplatz für
zwei Fahrzeuge aus hochwertigem Edelstahl

- Elektrische Rollläden

- Solaranlage

- Wassertank,
Druckerhöhungsanlage sowie Wasseraufbereitungssysteme in den Küchen

- Praktische Abstell- und
Lagerräume im Garten

- Hochwertigste Baumaterialien
und exzellente Verarbeitung

Erleben Sie den
einzigartigen Charme der Insel Cunda und genießen Sie den spektakulären Blick
auf Ayvalık in einer Immobilie, die großzügige Wohnflächen, erstklassige
Ausstattung und eine prestigeträchtige Lage miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche Villa ist sowohl für
anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl.

Für weitere Informationen
oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
jederzeit gerne zur Verfügung.

Kadriye Miyaç

Immobilienberaterin

+90 505 130 47 40

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1448940)