TURKISH / ENGLISH / FRENCH / GERMAN
ÇEŞME MERKEZDE, DENİZE 250 METRE MESAFEDE DÖRT MEVSİM RÜYA GİBİ BİR YAŞAM SİZİ BEKLİYOR!
Tüm detayları özenle düşünülmüş, her anından keyif alacağınız ve gittiğiniz her yerden dönmek için sabırsızlanacağınız bir eviniz olsun ister misiniz?
Çeşme Kalesi’ne yalnızca 200 metre mesafedeki bu özel ev; rengârenk begonviller, olgun ağaçlar ve Akdeniz bitkileriyle çevrili bahçesi, taş duvarları, farklı dinlenme alanları ve yüzme havuzuyla adeta Ege’de saklı bir cennet.
Günün ilk kahvesini çiçeklerin arasında içebileceğiniz, yaz günlerinde havuzun keyfini çıkarabileceğiniz, akşamları sevdiklerinizle uzun sofralar kurabileceğiniz bahçe, evin yaşam alanının doğal bir devamı niteliğinde.
Begonvillerin canlı renkleri, yeşilin farklı tonları ve taş mimarinin sıcaklığı; huzur, mahremiyet ve tatil duygusunu bir arada yaşatıyor. Burada kendinizi bir evin bahçesinden çok, Ege’de saklı özel bir butik otelin avlusunda hissedeceksiniz.
TEKNÄ°K DETAYLAR
Toplam kullanım alanı, yan yana 3 parselden oluşmakta ve 751 m² büyüklüğündedir.
İzmir / Çeşme / İsmet İnönü Mahallesi
1. Parsel: Mevcut yapının bulunduğu 208 m² büyüklüğündeki parseldir. Bu parselin içindeki yapının kapalı kullanım alanı 290 m² olup, yapım yılı 1860 -1880 yılları arasındadır. 2014 yılında restore edilerek yapı kullanım onayı alınmıştır. (Ada/Parsel: 249/11)
Mevcut yapı, 6 oda, 5 banyo, 6 tuvalet, 1 mutfak, 1 çamaşır odası ile 16 m² ve 70 m² büyüklüğünde iki terastan oluşmaktadır. Yapı, farklı iç mimari düzenlemelere uygun seçenekler sunmaktadır.
2. Parsel: Havuzun bulunduğu 267 m² büyüklüğündeki parseldir. 0.55 emsal ile 294 m² kapalı kullanım alanına sahip yapı inşa edilebilir. (Ada/Parsel: 249/12 – Anıtlar Kurulu’ndan alınacak yazı ile)
3. Parsel: Otopark, bahçe deposu ve oturma alanlarının bulunduğu 276 m² büyüklüğündeki parseldir. 0.55 emsal ile 303 m² kapalı kullanım alanına sahip yapı inşa edilebilir. (Ada/Parsel: 249/8 – Anıtlar Kurulu’ndan alınacak yazı ile)
8 x 5 metre ölçülerindeki 40 m² açık havuz, 1.55 metre derinliğindedir.
Ayrıca 3 araçlık özel otopark, sarnıç, artezyen ve aktif 12 tonluk yer altı su deposu bulunmaktadır.
ÖNEMLİ FIRSAT
Mevcut yapıya ek olarak toplam 597 m² kapalı kullanım alanı oluşturabilme olanağı; geniş aile yaşamının yanı sıra yatırım açısından da önemli bir potansiyel sunuyor. Butik otel, kurumsal misafirhane, otel-restoran gibi farklı ticari kullanım alternatifleri için de değerlendirilebilir.
ÇEŞME’NİN KALBİNDE, HER ŞEY BİRKAÇ ADIM UZAĞINIZDA
Çeşme Kalesi’ne yalnızca 200 metre mesafedeki ev; tarihi doku, deniz ve Çeşme’nin sosyal yaşamıyla iç içe ayrıcalıklı bir konuma sahip.
Evinizden çıktığınızda kısa bir yürüyüşle Çeşme’nin tarihi sokaklarına, çarşıya, sahile, marinaya, restoran ve kafelere ulaşabilir; günlük yaşamınızı büyük ölçüde aracınıza ihtiyaç duymadan sürdürebilirsiniz.
Günün sonunda ise Çeşme’nin hareketli atmosferinden birkaç adım uzaklaşıp begonvillerle çevrili bahçenize, havuzunuza ve evinizin huzuruna dönebilirsiniz.
Çeşme’nin merkezinde yaşarken kendi özel dünyanıza sahip olmanın ayrıcalığı…
AYRICALIKLI KONUM – ÖNEMLİ NOKTALARA MESAFELER
Çeşme Marina: 500 m
Çeşme Çarşı: 250 m
Ilıca Plajı: 5 km
Dalyan: 4 km
Alaçatı: 9 km
Ä°zmir Åžehir Merkezi: 85 km
İzmir Adnan Menderes Havalimanı: 92 km
SATIÅž Ä°LE Ä°LGÄ°LÄ° BÄ°LGÄ°LER
Konutun satış için tüm belgeleri hazırdır
Herhangi bir ipotek, haciz, şerh vs... bulunmamaktadır
Satış süreci REMAX'ın kurumsal kimliği ve garantörlüğünde yürütülecek, bu sayede hem satıcının hem de alıcının konforlu, keyifli ve güvenli bir alış veriş yapması için gereken ortam hazırlanacaktır.
Portföyümüzün PAZARLAMA YETKİ BELGESİ alınmış olup, tek yetkili REMAX FLEX tarafından pazarlanmaktadır.
Detaylı bilgi almak ya da portföyümüzü görmek için arayınız.
+90 532 651 94 12 / +90 232 754 55 50
A.ÜMİT ÇETİN
Taşınmaz Ticareti Yetki No
3500695-023
-- ENGLISH --
A DREAM LIFE AWAITS YOU ALL YEAR ROUND IN CENTRAL ÇEŞME, JUST 250 METRES FROM THE SEA!
Would you like to own a home where every detail has been thoughtfully considered, where you will enjoy every moment and look forward to returning wherever you go?
Located just 200 metres from Çeşme Castle, this special home is a hidden paradise in the Aegean, with a garden surrounded by colourful bougainvillea, mature trees and Mediterranean plants, stone walls, various relaxation areas and a swimming pool.
The garden is a natural extension of the home’s living space, where you can enjoy your first coffee of the day among the flowers, relax by the pool on summer days and gather around long tables with your loved ones in the evenings.
The vibrant colours of the bougainvillea, the many shades of green and the warmth of the stone architecture bring together tranquillity, privacy and the feeling of being on holiday. Here, you will feel as though you are in the courtyard of a private boutique hotel tucked away in the Aegean.
TECHNICAL DETAILS
The property comprises 3 adjoining plots with a total area of 751 m².
İzmir / Çeşme / İsmet İnönü Neighbourhood
1st Plot: The 208 m² plot on which the existing building stands. The building has an enclosed usable area of 290 m² and was constructed between 1860 and 1880. It was restored in 2014 and received an occupancy permit. (Block/Plot: 249/11)
The existing building comprises 6 rooms, 5 bathrooms, 6 toilets, 1 kitchen, 1 laundry room and two terraces measuring 16 m² and 70 m². The building offers flexibility for different interior layouts.
2nd Plot: The 267 m² plot containing the swimming pool. With a floor area ratio of 0.55, a building with an enclosed usable area of 294 m² can be constructed. (Block/Plot: 249/12 – subject to written approval from the Heritage Conservation Board)
3rd Plot: The 276 m² plot containing the parking area, garden storage and seating areas. With a floor area ratio of 0.55, a building with an enclosed usable area of 303 m² can be constructed. (Block/Plot: 249/8 – subject to written approval from the Heritage Conservation Board)
The 40 m² outdoor swimming pool measures 8 x 5 metres and is 1.55 metres deep.
The property also includes private parking for 3 vehicles, a cistern, an artesian well and an operational 12-tonne underground water tank.
AN IMPORTANT OPPORTUNITY
The possibility of creating a total of 597 m² of enclosed usable space in addition to the existing building offers significant potential for both extended family living and investment. The property may also be considered for various commercial uses, such as a boutique hotel, corporate guesthouse or hotel-restaurant.
IN THE HEART OF ÇEŞME, EVERYTHING IS JUST A FEW STEPS AWAY
Located just 200 metres from Çeşme Castle, the home enjoys a privileged setting amid the town’s historic character, the sea and Çeşme’s vibrant social life.
A short walk from your door takes you to Çeşme’s historic streets, bazaar, waterfront, marina, restaurants and cafés, allowing you to enjoy much of your daily life without needing a car.
At the end of the day, you can step away from Çeşme’s lively atmosphere and return to your bougainvillea-framed garden, your pool and the tranquillity of your home.
The privilege of having your own private world while living in central Çeşme…
A PRIME LOCATION – DISTANCES TO KEY DESTINATIONS
Çeşme Marina: 500 m
Çeşme Bazaar: 250 m
Ilıca Beach: 5 km
Dalyan: 4 km
Alaçatı: 9 km
Ä°zmir City Centre: 85 km
Ä°zmir Adnan Menderes Airport: 92 km
SALE INFORMATION
All documents required for the sale of the property are ready.
The property is free of mortgages, attachments, title annotations and similar encumbrances.
The sale process will be conducted under REMAX’s corporate identity and guarantee, ensuring the conditions for a comfortable, pleasant and secure transaction for both the seller and the buyer.
A MARKETING AUTHORISATION AGREEMENT has been obtained for this property, which is marketed exclusively by REMAX FLEX.
Please call for further information or to arrange a viewing.
+90 532 651 94 12 / +90 232 754 55 50
A.ÜMİT ÇETİN
Real Estate Trade Authorisation No.
3500695-023
-- FRENCH --
UNE VIE DE RÊVE VOUS ATTEND TOUTE L’ANNÉE AU CENTRE DE ÇEŞME, À SEULEMENT 250 MÈTRES DE LA MER !
Aimeriez-vous posséder une maison où chaque détail a été soigneusement pensé, où vous savourerez chaque instant et où vous aurez hâte de revenir, quel que soit l’endroit où vous vous trouvez ?
Située à seulement 200 mètres du château de Çeşme, cette propriété d’exception est un véritable paradis caché au cœur de l’Égée, avec son jardin entouré de bougainvilliers multicolores, d’arbres matures et de plantes méditerranéennes, ses murs en pierre, ses différents espaces de détente et sa piscine.
Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie de la maison : vous pourrez y prendre votre premier café de la journée au milieu des fleurs, profiter de la piscine pendant les journées d’été et partager de longues tablées avec vos proches le soir.
Les couleurs éclatantes des bougainvilliers, les multiples nuances de vert et la chaleur de l’architecture en pierre réunissent sérénité, intimité et esprit de vacances. Ici, vous aurez le sentiment de vous trouver dans la cour d’un hôtel-boutique privé, niché au cœur de l’Égée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
La propriété se compose de 3 parcelles contiguës, d’une superficie totale de 751 m².
İzmir / Çeşme / Quartier İsmet İnönü
1re parcelle : Parcelle de 208 m² sur laquelle se trouve le bâtiment existant. Celui-ci dispose d’une surface intérieure utilisable de 290 m² et a été construit entre 1860 et 1880. Restauré en 2014, il a obtenu une autorisation d’occupation. (Îlot/Parcelle : 249/11)
Le bâtiment existant comprend 6 pièces, 5 salles de bains, 6 toilettes, 1 cuisine, 1 buanderie et deux terrasses de 16 m² et 70 m². Il offre différentes possibilités d’aménagement intérieur.
2e parcelle : Parcelle de 267 m² sur laquelle se trouve la piscine. Avec un coefficient de constructibilité de 0,55, il est possible de construire un bâtiment offrant une surface intérieure utilisable de 294 m². (Îlot/Parcelle : 249/12 – sous réserve d’un accord écrit du Conseil de conservation du patrimoine)
3e parcelle : Parcelle de 276 m² comprenant le parking, le local de rangement du jardin et les espaces de détente. Avec un coefficient de constructibilité de 0,55, il est possible de construire un bâtiment offrant une surface intérieure utilisable de 303 m². (Îlot/Parcelle : 249/8 – sous réserve d’un accord écrit du Conseil de conservation du patrimoine)
La piscine extérieure de 40 m² mesure 8 x 5 mètres et présente une profondeur de 1,55 mètre.
La propriété dispose également d’un parking privé pour 3 véhicules, d’une citerne, d’un puits artésien et d’un réservoir d’eau souterrain opérationnel d’une capacité de 12 tonnes.
UNE OPPORTUNITÉ MAJEURE
La possibilité de créer au total 597 m² de surface intérieure utilisable en complément du bâtiment existant offre un potentiel important, tant pour accueillir une grande famille que pour un investissement. La propriété peut également être envisagée pour différentes activités commerciales, telles qu’un hôtel-boutique, une maison d’accueil pour les invités d’une entreprise ou un hôtel-restaurant.
AU CŒUR DE ÇEŞME, TOUT EST À QUELQUES PAS
Située à seulement 200 mètres du château de Çeşme, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au contact du patrimoine historique, de la mer et de la vie sociale de Çeşme.
En sortant de chez vous, une courte promenade vous permettra de rejoindre les rues historiques de Çeşme, le bazar, le front de mer, la marina, les restaurants et les cafés, et de vivre une grande partie de votre quotidien sans avoir besoin de votre voiture.
En fin de journée, il vous suffira de vous éloigner de quelques pas de l’animation de Çeşme pour retrouver votre jardin entouré de bougainvilliers, votre piscine et la tranquillité de votre maison.
Le privilège de disposer de votre propre univers privé tout en vivant au centre de Çeşme…
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – DISTANCES VERS LES PRINCIPAUX LIEUX
Marina de Çeşme : 500 m
Bazar de Çeşme : 250 m
Plage d’Ilıca : 5 km
Dalyan : 4 km
Alaçatı : 9 km
Centre-ville d’İzmir : 85 km
Aéroport Adnan Menderes d’İzmir : 92 km
INFORMATIONS RELATIVES À LA VENTE
Tous les documents nécessaires à la vente de la propriété sont prêts.
La propriété est libre de toute hypothèque, saisie, annotation au registre foncier ou autre charge similaire.
La vente sera menée sous l’identité institutionnelle et la garantie de REMAX, afin de réunir les conditions d’une transaction confortable, agréable et sécurisée pour le vendeur comme pour l’acquéreur.
Un MANDAT DE COMMERCIALISATION a été obtenu pour cette propriété, qui est commercialisée en exclusivité par REMAX FLEX.
Veuillez nous appeler pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.
+90 532 651 94 12 / +90 232 754 55 50
A.ÜMİT ÇETİN
N° d’autorisation d’exercice de l’activité immobilière
3500695-023
-- GERMAN --
EIN TRAUMHAFTES LEBEN ZU JEDER JAHRESZEIT ERWARTET SIE IM ZENTRUM VON ÇEŞME, NUR 250 METER VOM MEER ENTFERNT!
Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, in dem Sie jeden Moment genießen und in das Sie von überall aus voller Vorfreude zurückkehren?
Nur 200 Meter von der Burg von Çeşme entfernt liegt dieses besondere Haus – ein verborgenes Paradies in der Ägäis, mit einem Garten voller farbenprächtiger Bougainvilleen, ausgewachsener Bäume und mediterraner Pflanzen, mit Steinmauern, verschiedenen Ruhebereichen und einem Swimmingpool.
Der Garten ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs: Hier können Sie Ihren ersten Kaffee des Tages zwischen Blumen genießen, an Sommertagen im Pool entspannen und abends mit Ihren Liebsten an einer langen Tafel zusammenkommen.
Die leuchtenden Farben der Bougainvilleen, die vielfältigen Grüntöne und die Wärme der Steinarchitektur vereinen Ruhe, Privatsphäre und Urlaubsgefühl. Hier fühlen Sie sich wie im Innenhof eines privaten Boutiquehotels, verborgen in der Ägäis.
TECHNISCHE DETAILS
Das Anwesen besteht aus 3 aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 751 m².
İzmir / Çeşme / Stadtviertel İsmet İnönü
Grundstück: Das 208 m² große Grundstück, auf dem sich das bestehende Gebäude befindet. Das Gebäude verfügt über eine geschlossene Nutzfläche von 290 m² und wurde zwischen 1860 und 1880 errichtet. Es wurde 2014 restauriert und erhielt eine Nutzungsgenehmigung. (Block/Parzelle: 249/11)
Das bestehende Gebäude umfasst 6 Zimmer, 5 Badezimmer, 6 Toiletten, 1 Küche, 1 Waschküche sowie zwei Terrassen mit 16 m² und 70 m². Das Gebäude bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenräume.
Grundstück: Das 267 m² große Grundstück, auf dem sich der Pool befindet. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,55 kann ein Gebäude mit einer geschlossenen Nutzfläche von 294 m² errichtet werden. (Block/Parzelle: 249/12 – vorbehaltlich einer schriftlichen Zustimmung der Denkmalschutzbehörde)
Grundstück: Das 276 m² große Grundstück mit Parkplätzen, Gartenlager und Sitzbereichen. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,55 kann ein Gebäude mit einer geschlossenen Nutzfläche von 303 m² errichtet werden. (Block/Parzelle: 249/8 – vorbehaltlich einer schriftlichen Zustimmung der Denkmalschutzbehörde)
Der 40 m² große Außenpool misst 8 x 5 Meter und ist 1,55 Meter tief.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über private Stellplätze für 3 Fahrzeuge, eine Zisterne, einen artesischen Brunnen und einen betriebsbereiten unterirdischen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 12 Tonnen.
EINE BESONDERE CHANCE
Die Möglichkeit, zusätzlich zum bestehenden Gebäude insgesamt 597 m² geschlossene Nutzfläche zu schaffen, bietet großes Potenzial sowohl für das Wohnen mit einer großen Familie als auch als Investition. Das Anwesen kann auch für verschiedene gewerbliche Nutzungen in Betracht gezogen werden, etwa als Boutiquehotel, Gästehaus für Unternehmen oder Hotel mit Restaurant.IM HERZEN VON ÇEŞME – ALLES NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT
Nur 200 Meter von der Burg von Çeşme entfernt bietet das Haus eine privilegierte Lage inmitten historischer Architektur, nahe dem Meer und dem lebendigen gesellschaftlichen Leben von Çeşme
Von Ihrem Zuhause aus erreichen Sie bei einem kurzen Spaziergang die historischen Gassen von Çeşme, den Basar, die Uferpromenade, die Marina sowie Restaurants und Cafés. So können Sie Ihren Alltag weitgehend ohne Auto gestalten.
Am Ende des Tages lassen Sie die lebhafte Atmosphäre von Çeşme mit wenigen Schritten hinter sich und kehren in Ihren von Bougainvilleen umgebenen Garten, zu Ihrem Pool und in die Ruhe Ihres Zuhauses zurück.
Das Privileg, im Zentrum von Çeşme zu wohnen und zugleich eine ganz eigene private Welt zu besitzen…
PRIVILEGIERTE LAGE – ENTFERNUNGEN ZU WICHTIGEN ZIELEN
- Çeşme Basar: 250 m
Ilıca-Strand: 5 km
Dalyan: 4 km
Alaçatı: 9 km
Stadtzentrum von Ä°zmir: 85 km
Flughafen Ä°zmir Adnan Menderes: 92 km
INFORMATIONEN ZUM VERKAUF
Alle für den Verkauf der Immobilie erforderlichen Unterlagen liegen vor.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken, Pfändungen, Grundbuchvermerken und vergleichbaren Belastungen.
Der Verkaufsprozess wird unter der Unternehmensidentität und der Garantie von REMAX durchgeführt. Dadurch werden die Voraussetzungen für eine angenehme, komfortable und sichere Abwicklung für Verkäufer und Käufer geschaffen.
Für dieses Objekt liegt ein VERMARKTUNGSAUFTRAG vor. Die Vermarktung erfolgt ausschließlich durch REMAX FLEX.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.
+90 532 651 94 12 / +90 232 754 55 50
A.ÜMİT ÇETİN
Erlaubnisnummer für den Immobilienhandel
3500695-023
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır.
(1478625)
