BEYOĞLU’NDA 130 M² MÜSTAKİL 2+1 | 4 CEPHELİ | KREDİYE UYGUN YATIRIMLIK

İSTANBUL AVRUPA / SÜTLÜCE BEYOĞLU’NDA MÜSTAKİL 2+1 – YATIRIMLIK FIRSAT

Beyoğlu’nun merkezi konumunda, şehir hayatının tüm olanaklarına yakın noktada bulunan bu müstakil ev, 130 m² brüt / 129 m² net kullanım alanı, 2+1 planı ve tek katlı yapısıyla hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek özel bir mülktür.

4 CEPHELİ MÜSTAKİL YAPI

Batı – Doğu – Güney – Kuzey olmak üzere 4 cepheli olması sayesinde gün içerisinde doğal ışık alan ve hava sirkülasyonu güçlü bir yaşam alanı sunmaktadır.

️ 2+1 KONFORLU PLAN

Ferah kullanım alanlarına sahip olan mülk eşyasız olarak teslim edilecektir. Balkonuyla birlikte kullanıcıya açık hava alanı da sunmaktadır.

KİRACILI – 20.000 TL KİRA GETİRİSİ

Mülk hâlihazırda kiracılıdır ve aylık yaklaşık 20.000 TL kira getirisi bulunmaktadır. Bu özelliğiyle yatırımcı açısından satın alındığı andan itibaren gelir üreten bir gayrimenkul olarak değerlendirilebilir.

️ KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ

Beyoğlu bölgesinde geçmişten günümüze önemli ölçekli kentsel dönüşüm çalışmaları yürütülmektedir. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Beyoğlu/Okmeydanı projesini tamamlanmış projeler arasında gösteriyor. �
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı

Mülkün bulunduğu alanın kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmesi ve önümüzdeki dönemde dönüşüm sürecine girme potansiyeli, yatırımcı açısından ayrıca araştırılması gereken önemli bir değer artışı unsuru oluşturmaktadır.

10.611 bilgisi de mülkün/alanın ilgili kayıt bilgileri kapsamında ayrıca belirtilmiştir. İmar ve dönüşüm kararları açısından ada/parsel üzerinden resmî kurum kayıtlarının incelenmesi tavsiye edilir.

YATIRIMLIK ARSA DEĞERİ
Merkezi Beyoğlu konumu, mevcut kira geliri ve bölgedeki kentsel dönüşüm hareketliliği nedeniyle mülk yalnızca mevcut yapı olarak değil, uzun vadeli arsa ve dönüşüm potansiyeli açısından da değerlendirilebilir.

ULAŞIM AVANTAJI
Beyoğlu; Taksim, Şişhane, Karaköy, Kasımpaşa ve Haliç akslarına bağlantıları sayesinde İstanbul'un merkezi ulaşım noktalarından biridir. M2 metro, T1 tramvay, F1 füniküler, otobüs ve deniz ulaşımı seçenekleri bulunmaktadır. �
Beyoğlu Belediyesi +1

ÖNEMLİ ANA ULAŞIM AKSLARI
Piyalepaşa Bulvarı
Tarlabaşı Bulvarı
Kasımpaşa – Hasköy bağlantısı
Dolapdere Caddesi
İstiklal Caddesi / Taksim aksı
Karaköy – Galata – Eminönü bağlantısı
Galata Köprüsü
Atatürk Köprüsü
İBB'nin Beyoğlu için ana arter kayıtları da bulunmaktadır. �
Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğü
️ AVM VE ALIŞVERİŞ NOKTALARINA YAKINLIK
Beyoğlu'nun merkezi konumu sayesinde Demirören İstiklal, İstanbul Cevahir, City's Nişantaşı, Kanyon ve Zorlu Center gibi önemli alışveriş merkezlerine ve ticaret akslarına ulaşım avantajı bulunmaktadır.

️ DEVLET KURUMLARI VE MERKEZİ NOKTALAR

Beyoğlu; Beyoğlu Belediyesi, Beyoğlu Kaymakamlığı, kamu kurumları, hastaneler, eğitim kurumları ve merkezi ticaret alanlarına yakın konumuyla özellikle merkezi yaşam ve yatırım açısından güçlü bir lokasyondur. �
Beyoğlu Kaymakamlığı

SAĞLIK KURUMLARI

Bölgede Beyoğlu Göz Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi önemli sağlık kuruluşlarına ulaşım mümkündür. Hastaneye M2 Şişhane, T1 Karaköy ve otobüs bağlantılarıyla ulaşılabildiği resmî kurum tarafından belirtilmektedir. �
Beyoğlu Gözağı

YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKANLAR
130 m² brüt / 129 m² net
Müstakil yapı
2+1
Tek katlı
4 cepheli
Balkonlu
Kiracılı
20.000 TL aylık kira getirisi
Merkezi Beyoğlu lokasyonu
Ulaşım ve ticaret akslarına yakın
Kentsel dönüşüm potansiyeli
Arsa/tapu değeri açısından değerlendirilebilir
Krediye uygun
Tapulu / arsa tapusu niteliğinde

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:
Ali Keser
0537 501 15 15
RE/MAX LIVE

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1465836)