6.750.000 TL

İlan No	92690
İlan Tarihi	10 Ekim 2026
Oda Sayısı	3 + 1
m²	100
Bina yaşı	46
Kat sayısı	4 Katlı
Bulunduğu kat	1. Kat
Banyo sayısı	1
Isıtma	Merkezi
Eşya Durumu	Eşyalı Değil
Kimden	Emlakçıdan

AYRANCI KUZGUN SOKAK MEHTAP APT. GÜNEŞ ALAN 3+1 SATILIK DAİRE

SATIŞ FİYATI: 6.750.000 TL

AYRANCI'NIN MERKEZİNDE, AYDINLIK VE FERAH 3+1 SATILIK DAİRE

Ankara'nın köklü ve tercih edilen yerleşim bölgelerinden Çankaya Ayrancı Mahallesi, Kuzgun Sokak üzerinde bulunan Mehtap Apartmanı'nda, merkezi konumu, güneş alan yaşam alanları ve kullanışlı mimarisiyle öne çıkan 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

Şehir yaşamının sunduğu olanaklara yakın olmak isteyenler için avantajlı bir konumda bulunan dairemiz, hem konforlu bir yaşam hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirmeye değer bir seçenek sunmaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

▪️ Satış Fiyatı: 6.750.000 TL

▪️ Konum: Çankaya / Ayrancı Mahallesi / Kuzgun Sokak

▪️ Apartman: Mehtap Apartmanı

▪️ Oda Sayısı: 3+1

▪️ Brüt Alan: 110 m²

▪️ Net Alan: 100 m²

▪️ Bulunduğu Kat: 1. Kat

▪️ Bina Kat Sayısı: 4

▪️ Bina Yaşı: 30 yıl üzeri

▪️ Banyo Sayısı: 1

▪️ Balkon Sayısı: 1

▪️ Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

▪️ Kullanım Durumu: Boş

▪️ Eşya Durumu: Eşyasız

▪️ Öne Çıkan Özellik: Güneş alan, aydınlık yaşam alanları

KONUM VE LOKASYON AVANTAJLARI

AYRANCI'NIN MERKEZİ KONUMUNDA ŞEHİR YAŞAMININ AYRICALIĞINI KEŞFEDİN!

Çankaya'nın değerli yerleşim bölgelerinden Ayrancı'da bulunan dairemiz, Ankara'nın önemli ulaşım ve sosyal yaşam noktalarına erişim avantajı sunmaktadır.

Güvenlik Caddesi: Alışveriş, market, banka, kafe ve günlük ihtiyaç noktalarına erişim.

Hoşdere Caddesi: Bölgenin önemli ulaşım ve ticaret akslarına bağlantı.

Tunalı Hilmi Caddesi: Ankara'nın popüler alışveriş, restoran ve sosyal yaşam merkezlerine ulaşım imkânı.

Karum AVM: Alışveriş ve sosyal yaşam olanaklarına erişim.

Kızılay ve Bakanlıklar: Ankara'nın merkezi iş ve yaşam noktalarına ulaşım alternatifleri.

Sağlık Kuruluşları: Güven Hastanesi ve çevredeki sağlık kuruluşlarına erişim.

Eğitim Kurumları: Bölgedeki okul ve eğitim kurumlarına ulaşım imkânı.

Toplu Taşıma: Ana ulaşım güzergâhlarına ve toplu taşıma alternatiflerine erişim.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

GÜNEŞ ALAN, AYDINLIK YAŞAM ALANLARI

Gün ışığından faydalanan odaları sayesinde ferah ve aydınlık bir yaşam ortamı sunmaktadır.

100 m² NET KULLANIM ALANI

Kullanışlı 3+1 oda dağılımıyla aile yaşamına uygun, fonksiyonel bir yerleşim imkânı sağlamaktadır.

MERKEZİ LOKASYON

Ayrancı'nın yerleşik mahalle dokusu içerisinde, günlük yaşam ihtiyaçlarına ve sosyal olanaklara erişim avantajı sunmaktadır.

KAT MÜLKİYETLİ TAPU

Kat mülkiyetli tapu niteliği, gayrimenkulün önemli özelliklerinden biridir.

BOŞ VE KULLANIMA HAZIR

Dairemiz boş durumdadır. Satış sonrasında oturum veya kiralama amacıyla değerlendirilebilir.

OTURUM VE YATIRIM POTANSİYELİ

Ayrancı'nın merkezi konumu, köklü yerleşim yapısı ve şehir merkezine erişim avantajları, gayrimenkulü hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyen alıcılar için cazip bir alternatif hâline getirmektedir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME

Ayrancı'nın yerleşik yapılaşma dokusunda bulunan gayrimenkulümüz, mevcut bina yaşı dikkate alınarak kentsel dönüşüm açısından da değerlendirilebilir.

Olası dönüşüm süreçleri; binanın teknik durumu, yürürlükteki imar koşulları, ilgili mevzuat ve kat maliklerinin kararlarına bağlıdır.

KONUM BİLGİLERİ

Ankara / Çankaya / Ayrancı Mahallesi

Kuzgun Sokak – Mehtap Apartmanı

AYRANCI'DA MERKEZİ KONUM, AYDINLIK YAŞAM VE YATIRIM FIRSATI!

6.750.000 TL satış fiyatıyla sunulan, 110 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanına sahip, güneş alan 3+1 dairemiz yeni sahiplerini bekliyor.

Merkezi konumu, kullanışlı iç planı ve kat mülkiyetli tapusuyla öne çıkan gayrimenkulümüzü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkulün yerinde sunumu randevu ile gerçekleştirilmektedir.