AVCILAR CİHANGİR MAHALLESİ'NDE MERKEZİ KONUMDA 2+1 SATILIK DAİRE

AVCILAR CİHANGİR’DE, AYRI MUTFAKLI VE BALKONLU SATILIK 2+1

Avcılar Cihangir Mahallesi Kayısı Sokak’ta bulunan, 2. kattaki 2+1 daire satışa sunulmuştur.

Ayrı mutfağı, iki bağımsız odası, balkonu ve odalara dağılım sağlayan antre düzeniyle günlük yaşamda kullanışlı bir plan sunmaktadır. Dairede hâlihazırda kiracı bulunmaktadır. Mevcut kira ilişkisiyle birlikte konut yatırımı değerlendirmek isteyen alıcılar için incelenebilecek bir seçenektir.

İç mekânda açık tonlu zeminler ve kapılar, salondaki dekoratif duvar uygulaması ve tavan aydınlatmaları dikkat çekmektedir. Mutfak ve banyodaki dolap düzeni de dairenin kullanımını tamamlamaktadır.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

2+1
2. katta
Ayrı Mutfak
Balkon
Duşakabinli banyo
Antre ve koridor üzerinden oda dağılımı
Salonda spot ve gizli tavan aydınlatması
Dekoratif duvar uygulamaları

SALON VE YAŞAM ALANI

Salon, mevcut yerleşiminde oturma grubu ile yemek masasının birlikte kullanılabildiği bir yaşam alanı sunmaktadır. Pencere önündeki bölüm de farklı oturma ve kullanım düzenlerine olanak sağlamaktadır.

Açık renkli zemin kaplaması, dekoratif taş görünümlü duvar yüzeyi ve tavandaki spot aydınlatmalar salona belirgin bir karakter kazandırmaktadır. Gizli tavan aydınlatması ise akşam kullanımında farklı bir atmosfer oluşturmak isteyenler için tamamlayıcı bir detaydır.

AYRI MUTFAK

Salondan bağımsız mutfak, yemek hazırlama alanını yaşam alanından ayrı tutmayı tercih edenler için avantaj sağlamaktadır.

Alt ve üst dolaplar, çekmeceler ve tezgâh boyunca uzanan çalışma alanı, mutfak gereçlerini düzenlemek için çeşitli depolama bölümleri sunmaktadır. Açık renkli dolap kapakları ve tezgâh arası uygulama mutfağın görünümünü tamamlamaktadır.

Mutfaktaki pencere, doğal ışık ve havalandırma imkânı sağlamaktadır.

İKİ BAĞIMSIZ ODA

Dairenin iki odası; yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası gibi farklı ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir.

Mevcut kullanımda odalarda yatak ve dolap yerleşimi bulunmaktadır. Odaların antre üzerinden ayrı girişlere sahip olması, ev içerisindeki yaşam alanlarının bağımsız kullanımını desteklemektedir.

BANYO VE BALKON

Banyoda cam duşakabin, duş paneli, klozet, lavabo dolabı ve aynalı bölüm bulunmaktadır. Mermer desenli açık ve koyu renkli yüzeyler, banyoda bütünlüklü bir görünüm oluşturmaktadır.

Balkon ise ev içerisinde açık havadan yararlanılabilecek ayrı bir alan sunmaktadır. Seramik zemin ve taş görünümlü duvar kaplamalarıyla düzenlenmiş balkon, dairenin tamamlayıcı özellikleri arasındadır.

KONUM VE GÜNLÜK YAŞAM

Daire, Avcılar Cihangir Mahallesi’nin Kayısı Sokak adresinde bulunmaktadır. Kayısı Sokak’ın Ormanlı Caddesi ile bağlantısı, çevredeki günlük alışveriş noktalarına yönelmek açısından avantaj sağlamaktadır.

Ormanlı Caddesi üzerinde BİM mağazası bulunması, yakın çevredeki somut alışveriş seçeneklerinden biridir. Cihangir’in yerleşim ve ticaret alanlarını birlikte barındıran yapısı, günlük ihtiyaçlarını mahalle çevresinde karşılamak isteyenler açısından değerlendirilebilir.

EĞİTİM VE SOSYAL ÇEVRE

Mahalledeki eğitim kurumları arasında Talatpaşa Caddesi üzerinde bulunan Avcılar Anadolu Lisesi ile komşuluğundaki Cihangir İlkokulu ve Ortaokulu yer almaktadır.

Cihangir Mahallesi’nde belediyenin kayıtlarında bulunan Uğur Mumcu Parkı, Naim Süleymanoğlu Parkı ve Müjdat Gezen Parkı gibi açık alanlar da bölgenin sosyal çevresini tamamlamaktadır.

Bu kurum ve parklar mahalle ölçeğindeki olanaklardır. Tercih edilen okulun kayıt bölgesi ve daireden erişim güzergâhı ayrıca değerlendirilmelidir.

ULAŞIM BAĞLANTILARI

Cihangir bölgesinin ulaşımında D-100/E-5 hattı ve Cihangir–Üniversite Mahallesi metrobüs durağı önemli bağlantı noktalarıdır. Metrobüs, İstanbul’un farklı bölgelerine toplu taşımayla ulaşım planlayanlar açısından değerlendirilebilecek bir seçenektir.

Bölgeye hizmet veren İETT hatları arasında 147 Şahintepe İGTOT–Avcılar Cihangir Mahallesi ve 76O Avcılar Cihangir Mahallesi–Otogar hatları bulunmaktadır.

Dairenin bulunduğu noktadan kullanılacak duraklara erişim ve günlük ulaşım güzergâhı, yerinde inceleme sırasında birlikte değerlendirilebilir.

Doğru Alıcıya, Doğru Zamanda...

Bölgemizdeki Diğer FIRSAT MÜLKLER sadece birebir toplantılarda detaylandırılır.

Gayrimenkul Danışmanlarının 8 Temmuz 2003 Tarih 25162 Sayılı Resmi Gazete'nin Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Mecburi Standart Tebliği kapsamında TS 11816 1.1.1. Maddesi gereğince gayrimenkul sunumları 'Yer Gösterme Formu' veya gizlilik sözleşmesi imzalatılarak yapılmaktadır.

RE/MAX GELİŞİM YETKİLİ PORTFÖYÜDÜR!

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN ;

OĞUZHAN DARAMA

SORUMLU EMLAK DANIŞMANI

GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI

0506 252 24 70

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1508406)