YENIKENT SPORKENT SITESI 5. BLOK ASANSÖRLÜ 3+1 SATILIK DAIRE

• RE/MAX DREAM'den, Kocaeli'nin merkezi konumunda, Yenikent Spor Kent 5.Blokta prestijli bir yaşam fırsatı
  
  Körfezkent'e sadece 100 metre mesafede, Kocaeli Öğretmenler İlkokulu ve Derince Anadolu Lisesi gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlığıyla bilinen bu bölgede, hayatınıza değer katacak bir daire sizleri bekliyor. Galaksi AVM'ye çok yakın konumda Spor Kent 5. blokta yer alan bu 3+1 satılık daire Asansörlü ve Yapılı olup, ferah yaşam alanı ve modern donatılarıyla öne çıkıyor
  
  Daire Özellikleri ve Konfor
  
  5 katlı binanın 5. katında bulunan Asansörlü ve yapılı olan bu 3+1 daire, 110m² net ve 120m² brüt kullanım alanına sahiptir. Geniş ve ferah yapısı, ailenizle birlikte huzurlu bir yaşam sürmeniz için idealdir. Binadakiısı yalıtımı sayesinde enerji verimliliği sağlanmış, kış aylarında sıcak, yaz aylarında ise serin bir yaşam alanı sunulmuştur. Kartonpiyer uygulamaları, Kullanışlı planı ve ferahlığı ile dikkat çeken dairede, açık otopark imkanı da bulunmaktadır.
  Oda Sayısı: 3+1
• Net Kullanım Alanı: 110 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 120 m²
• Bulunduğu Kat: 5 (En üst kat)
• Isıtma: Yoğuşmalı kombi (Doğalgaz)
• Yalıtım: Çatı altında yalıtım
• İç Detaylar: Kartonpiyer, parke zemin, seramik zemin
• Balkon: Mevcut
• Banyo Sayısı: 1 (Alaturka tuvalet ve duşakabin mevcut)
• Otopark: Açık otopark
• Vestiyer ve Çelik Kapı: Mevcut
• 
  

Konum ve Ulaşım Avantajları

• Dairenin konumu, ulaşım ve sosyal olanaklar açısından büyük avantajlar sunmaktadır. İzmit merkeze sadece 20 dakika mesafede yer alırken, Ankara-İstanbul otoyol giriş-çıkışına 10 dakika uzaklıkta olması, şehirlerarası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Otobüs ve minibüs durakları yürüme mesafesinde olup, ulaşım ağı oldukça geniştir. Yakın çevrede kurumsal zincir marketler, kreş, ilkokul, ortaokul ve liseler gibi eğitim kurumları, hastane, sağlık ocağı, emniyet müdürlüğü ve karakol gibi kamu hizmet binaları bulunmaktadır. Alışveriş ve sosyal yaşam için Galaksi ve Venüs AVM'ler ile her pazartesi kurulan kapalı semt pazarı daireye yakın konumdadır. Körfezkent'e sadece 100 metre mesafede olması da bölgenin gelişim potansiyelini göstermektedir.
  İzmit Merkeze Yakınlık: 20 dakika
• Otoyol Erişim Kolaylığı: 10 dakika
• Toplu Taşıma: Otobüs ve minibüs durakları yürüme mesafesinde
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve kreşler yakınında
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı, eczane yakında
• Alışveriş Merkezleri: Galaksi ve Venüs AVM'ler, semt pazarı
• Diğer Yakınlıklar: Emniyet Müdürlüğü, Polis Merkezi, Park, Spor Salonu, Deniz ve Plaj

Yatırım ve Finansal Fırsatlar

• Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek cazip bir seçenektir. Kat mülkiyetli tapu durumu sayesinde, Emin Evim, Katılım Evim gibi finans sistemleri ile %100 krediye uygundur, bu da alım sürecini kolaylaştırmaktadır. Mevcut aidat bedeli 500 TL olup, site içerisindeki yaşam kalitesi ve sunulan hizmetler göz önüne alındığında oldukça makuldür. Isı yalıtımı ve yoğuşmalı kombi gibi özellikler, ısınma giderlerinde tasarruf sağlayarak dairenin uzun vadeli değerini artırmaktadır.
  Finansal Uygunluk: %100 krediye uygun (Kat Mülkiyetli Tapu)
• Kullanım Durumu: Mülk sahibi
• Aidat: 500 TL/Ay
• Yatırım Potansiyeli: Gelişen bölgede, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlığı ile değer artışı potansiyeli
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı

Bu portföy, RE/MAX DREAM güvencesiyle satış ve pazarlama yetkisiyle tarafımıza özeldir. Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

RE/MAX DREAM Gayrimenkul Danışmanı: Mehmet MANİSA
Telefon: 0555.370 60 96

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1383551)