YALOVA REMAX ÇINARCIK KORU'DA FUL DENİZ MANZARALI VİLLA

SAHİBİNDEN SATILIK ​* HAKİM TEPEDE EMSALSİZ GÖRÜNTÜ
* PANORAMİK MANZARASI ZEMİN KATTAN BİLE KAPANMAYAN.
* 2 ADET LÜKS TRİPLEX İKİZ VİLLA

 (Bağımsız 1 taraf fiyatıdır.Dileyene 2 taraf verilir)

 ÇINARCIK - KORU / YALOVA

Panoramic Sea View Villa 

⸻

Yatırımlık Değil, Yaşanacak Ev Arayanlara!

⸻

ÖNE ÇIKANLAR

Eşsiz Manzara:
– Marmara Denizi, Prens Adaları, İstanbul ve Çınarcık ayaklarınızın altında!
– Kapanmaz ve her kattan görülebilir.

Villa Özellikleri (Bir Tarafı İçin):
– 4+1 oda planı
– 2 mutfak
– Sinema odası (Ekstra)
– 5 banyo (Her katta)
– Bodrum kat (Pencereli)

Metrekare:

– Brüt 325 m² | Net 203 m²(Bir taraf için)

–Toplam Brüt 650 m² | Net 405 m²

 Yeni ve Hiç Oturulmamış:
– Sıfır yapı
– Kat mülkiyetli ve iskanlı

 Arsa ve Konum:
– 3 ana iskeleye hâkim köşe parsel
– Yanı park, önü yol
– Özel peyzajlı bahçe (meyve ağaçları, ıhlamur, çiçekler)
– Tüm gün güneş alan cepheler
– Dış cephede binlerce taşla bezenmiş özgün tuğla tasarımı

⸻

  LOKASYON AVANTAJI

 Çınarcık Merkez: 3 km
 Yalova Üniversitesi: 6 km
 Yalova İDO: 10 km
 Termal Kaplıcalar: 10 km
 Market, eczane, sağlık ocağı, plaj: 2 dk
 Minibüs durağı: 100 m

 Doğa İçinde Huzur:
– Kuş sesleri eşliğinde
– Tüm İstanbul, Adalar ve Çınarcık sahil hattı manzaralı
– Koru – Akköy – Çalıca – Çınarcık tam kavşağında

 Yabancılara Uygun
– Koru bölgesi oturum iznine açık
– Tapu süreci sorunsuz

⸻

 TEKNİK ÖZELLİKLER

Yapı Malzemesi:

– Tüm ana duvarlar kolon işlevlidir (asmolen sistem)
– Köpük değil, gerçek asmolen tuğla
– 25 cm YTONG ile üst düzey yalıtım
– 500 m³ beton + 40 ton demir

 Çatı ve Yalıtım:

– BRAAS marka renk değiştirmeyen kiremit
– OSB yerine 200 yıl ömürlü Rus Ladini
– BASF Alman malı izolasyon: Teras, balkon, banyo
–Temelde Bohçama İzalasyon Sistemi: sütlü sürme+iç ve dış tam kaplama sıcak mebran+xps+360 saç levha ile tam koruma
– Filli Taş Yünü mantolama tüm cephe ve çatı dahil
– Bakım gerektirmeyen saç kenet çatı
– Jotun dış cephe, Filli iç cephe boya

 Kapı/Pencere:

– Pimapen 3 camlı, Konfor tipi ve Argon gazlı pencere sistemi
– Otomatik meşe renk panjur
– Gizli akordiyon sineklik
– Roto marka kollar
– 100 kg çelik Kale kapı

 Isıtma / Soğutma:

– Her katta klima hattı
– ECA – Baymak kombi
– Demirdöküm petek
– Yeni nesil güneş enerji sistemi
– 2x 1 tonluk su deposu + Baymak hidrofor

⸻

İÇ DONANIMLAR

Parke: 1. sınıf Floorpan derzli parke
 Zeminler: Kalebodur & Çanakkale Seramik
 Banyo: Vitra
 Bol priz & montajlı perde korniş
 Blanco mutfak tezgahları
 Bosch ankastre beyaz eşyalar
Jaluzili cam - mutfaklar perde gerektirmez

⸻

 TEKNOLOJİK ALTYAPI

Merkezi uydu sistemi
1000 Mbps fiber internet aboneliği
 360° kamera sistemi uzaktan izleme
7/24 Karakola bağlı alarm

⸻

 DIŞ MEKAN & BAHÇE

– 50 m² ekstra boş alan: Havuz ya da otopark opsiyonu
– Hazır barbekü köşesi & şömine bacası
– Profesyonel drenaj sistemi
– Baraj toprağı + meyve/zeytin ağaçları
– Damlama sulama

⸻

SATIŞ DETAYLARI

– Eşyalı ya da eşyasız seçenek
– Tek veya çifti birden
– Tüm belgeler ve abonelikler hazır
– Kendi oturumumuz için titizlikle yapılmış
– Şeffaflık: Fatura, fotoğraf ve videolar mevcut

LÜTFEN DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ

REMAX ŞEHİR FEYYAZ TÜTÜN

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1422748)