| İlan No | 70810 |
|---|---|
| İlan Tarihi | 14 Ağustos 2026 |
| Oda Sayısı | 2 + 2 |
| m² | 108 |
| Bina yaşı | 19 |
| Kat sayısı | 4 Katlı |
| Bulunduğu kat | 4. Kat |
| Banyo sayısı | 2 |
| Isıtma | Doğalgaz (Kombi) |
| Eşya Durumu | Eşyalı Değil |
| Kimden | Emlakçıdan |
RE/MAX Arena'dan, AS TEAM'den Ali Asan'dan
Satılık teraslı 2+2 dubleks daire!
Ümraniye Esenevler Mahallesi'nin merkezi ve nezih sokaklarından Böğürtlen Sokak'ta yer alan bu özel daire, hem geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor hem de yüksek kira getirisiyle dikkat çekiyor.
4 katlı binanın en üst katında, 4. katında konumlanan dubleks dairemiz, toplamda 108 m² net ve 135 m² brüt kullanım alanına sahiptir.
Alt katta 1+1, üst katta 1+1 olmak üzere toplamda 2+2 oda düzenine sahip olan daire, fonksiyonel ve ferah bir yaşam planı sunmaktadır.
Alt kat, bağımsız bir yaşam alanı sunacak şekilde tasarlanmıştır.
Geniş salonu 25 m², mutfağı 8 m² alana sahiptir. Yatak odası 13 m², koridoru 7 m² ve banyosu 5.27 m²'dir.
Dengeli oda dağılımı ve ferahlığı ile konforlu bir yaşam alanı sunar.
Üst kat, ayrı bir yaşam alanı olarak planlanmış olup, 26 m²'lik salonu, 10 m²'lik çocuk odası ve 2.3 m²'lik banyosu bulunmaktadır.
En dikkat çekici özelliği ise 8 m²'lik terasıdır. Bu teras, şehir manzarası eşliğinde keyifli anlar yaşamak, sabah kahvelerinizi yudumlamak veya akşamları dinlenmek için mükemmel bir alandır.
Üst kat, misafir odası, ebeveyn katı veya ikinci bir bağımsız bölüm olarak da değerlendirilebilir.
Dairemiz, Ümraniye'nin hızla gelişen ve değerini koruyan bölgelerinden Esenevler Mahallesi'nde, merkezi ve düzenli sokaklarından Böğürtlen Sokak'ta yer almaktadır. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Market, okul, fırın, sağlık ocağı gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı, yaşam kalitesini artırmaktadır. Bölgenin oturmuş yapısı ve sürekli gelişen altyapısı, hem yaşam hem de yatırım açısından güvenli bir zemin sunmaktadır.
Mevcut kiracısı ile aylık 25.000 TL düzenli kira geliri sağlayan bu dubleks daire, yatırımcılar için cazip bir fırsattır.
Dubleks yapısı, bölgede her zaman yüksek talep gören bir konsepttir.
Ayrıca, bölgedeki arzın kısıtlı olması ve sürekli gelişen yapısı, dairenin değer artış potansiyelini yükseltmektedir.
Hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için akıllı bir seçenektir.
ACP Ticari Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı,
REMAX Collection Lüks Konut Uzmanı,
AS TEAM Takım Lideri Ali Asan ile iletişime geçerek bu değerli fırsatı yakalayın.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için hemen arayın!
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1460315)
RE/MAX Arena
E-DEVLET ONAYLI
