ÜMRANİYE’DE SİTE İÇİNDE 2024 YAPIMI 2+1 | 7. KAT | DOĞU-GÜNEY CEPHE | KREDİYE UYGUN

BÖLGE UZMANI EMİR YASİN ER'DEN ​

İstanbul Anadolu / Ümraniye’de, site içerisinde yer alan bu 2024 yapımı 2+1 daireyi sizlere profesyonelce sunuyorum.

️Esenevler Vega life sitesi ​ 7 . Kat 26 numaralı daire.​️Doktor Rüstem Eyüboğlu SK. No 46 b blok daira 26 Ümraniye Esenevler konumunda.

️95 m² brüt, 76m² net kullanım alanına sahip olan bu mülk; modern bina yaşı, ferah planı ve avantajlı cepheleriyle hem oturum hem yatırım için güçlü bir seçenek.
️ Daire 7. katta konumlanıyor ve toplam 14 katlı binada yer alıyor. Doğu ve Güney cepheli olması sayesinde gün ışığını verimli alır; aydınlık ve iç açıcı bir yaşam alanı sunanar.
️ Balkonunun bulunması da günlük yaşamda ekstra konfor ve nefes alan bir alan kazandırır.

️Eşyasız olarak teslim edilecek bu daire, kendi zevkinize göre dekore edebilmeniz için ideal. Isıtma sistemi doğalgaz kombi olup, hem konforlu hem de kontrol edilebilir bir ısınma avantajı sağlar.
️1 banyo ve 1 tuvalet ile fonksiyonel bir yerleşime sahiptir.

️Krediye uygun olması, alım sürecinizi kolaylaştırır.






️SİTE İLE İLGİLİ BİLGİLER



*3 bloklu bir site.

*B blok sadece 2+1'den oluşmaktadır.
*14 katlı her katta 4 daire mevcut.
*Daire güney ve doğu cephesinde yer almaktadır.

*Engelli ve Yaşlılara Uygun Tasarım
*çöp alımı

*Bina temizliği

2 KATLI KAPALI OTOPARKLI

ÇOCUK OYUN PARKI (SİTENİN ÖNÜNDE )

GENİŞ PEYZAJ ALANI

(2024 YAPIMI) 2 YILLIK BİNA

*7/24 GÜVENLİK

*KAMELYA ALANLARI

*UYDU

*YANGIN MERDİVENİ

*SU DEPOSU

*KABLOLU TV

*ÜST DÜZEY ISI YALITIMI

*JENERATÖR VE HİDROFOR

*PARKE - SALON -YATAK ODASI - ODALAR

*FİBER İNTERNET ALT YAPISI



️ DAİRE LAZERMETRE ÖLÇÜMÜ:

Salon 24​

Hol 10

Mutfak 8​

Mutfak balkon 3

Banyo vc 8
Çocuk odası 9
Yatak odası 14





️ DAİRENİN AVANTAJLARI:
️ Ara Kat Konforu
Isı dengesi yüksek, ulaşımı kolay ve tercih edilen kat konumu.
️Güney Cephe Avantajı
Gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları sayesinde hem enerji tasarrufu hem de konforlu bir atmosfer sunar.
️Merkezi konumu sayesinde ulaşım akslarına, marketlere, okullara ve sosyal yaşam alanlarına yakın mesafededir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
️Doğu ve güney cepheye bakan dairemiz, gün boyu güneş ışığından faydalanarak aydınlık ve enerjik bir ortam sağlar.
️KİRA GETİRİSİ YÜKSEK VE YATIRIM MANTIĞINA UYGUNDUR.



️ KONUM AVANTAJI

*Esenevler Mahallesi'nde Bulgurlu mahallesine sınır olan merkezi bir konumda yer alan sitemiz, şehrin ana ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. E-5, TEM otoyolları, Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli'ne yakınlığı ile ulaşım son derece pratiktir. Ayrıca otobüs durakları, minibüs ve dolmuş hatları da yürüme mesafesindedir.

* Sitenin En Avantajlı Konumuna Sahip, Ferahlık, Prestij Ve Değer Açısından Site İçerisindeki En Ayrıcalıklı Noktada Konumlanmaktadır.

*Metroya, Ana Arterlere ve Otobüs duraklarına Yakın Konumda Yer Alarak Ulaşım Kolaylığı Sunar.

*Merkezi Lokasyonun Tüm Avantajlarını Sunarken, Site içinde Konumlanması Sayesinde Şehir Gürültüsünden Uzak, Sessiz Ve Huzurlu Bir Yaşam İmkânı Sağlar.

• Ana Yollara ve TEM Otoyolu'na Yakınlık
• Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli'ne Kolay Erişim
• Otobüs, Minibüs ve Dolmuş Duraklarına Yakınlık
• Metro İstasyonuna Kolay Ulaşım
• Şehir Merkezi ve Çevre İlçelere Direkt Bağlantı
• Finans Merkezine Araçla 5 Dakika Mesafede

• Eyüboğlu Kolejine YakınDerece Merkezi Bir Konuma Sahiptir.




KONUM BİLGİSİ:

YUNUS EMRE CADDESİNE 100M
ÜMRANİYE ÇARŞI 'YA 450M

DAİREMİZ METROYA 900m

DAİREMİZ LİBADİYE CADDESİNE 700 M.DİR.

KAPALI PAZAR 900m

KAPALI HAVUZ VE FITNESS SALONU 900m

EMAAR AVM'YE 1 KM.DİR.

SAĞLIK OCAĞINA 300 M.DİR.

LİBADİYE CADDESİNE 700 METRE OLMASI NEDENİ İLE


ŞİLE YOLU BAĞLANTISI 750M.DİR.

15 TEMMUZ ŞEHİTLER KÖPRÜSÜ BAĞLANTISI 750 M.DİR.

SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANINA 29KM.

İSTANBUL HAVALİMANINA (KUZEY MARMARA OTOYOLUYLA )58 KM.

KÜÇÜK ÇAMLICA KORUSU 2 KM.

BÜYÜK ÇAMLICA CAMİİ VE TEPESİ 3.5 KM.

CAPİTOL AVM 4 KM.

AKASYA AVM 5 KM.

BULGURLU SEMT PAZARI 1KM.

BULGURLU GROOSPER 700M.

BULGURLU ÇAĞRI MARKET 750 M.

GÖZTEPE KÖPRÜSÜ 1KM.

GÖZTEPE METROSU( SABİHA GÖKÇEN METROSU) 1 KM.

Yürüme mesafesinde (900 mt ilâ 1100 mt) 5 tane özel hastane mevcuttur.

* Üsküdar Devlet Hastanesi Çamlıca Semt Polikliniği’ne 2 km (araçla 7 dk) mesafededir.

* Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 3 km (araçla 10 dk) mesafededir.



EMİR YASİN ER BÖLGE UZMANI

HER EV BİR HİKAYE BENİM İŞİM SANA DOĞRU HİKAYEYİ BULMAK.

GÜVENİLİR DÜRÜST EMLAK HİKAYESİ.

Telefon No: +905384949967

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1452205)