33

ÜMRANIYE ÇAMLIK'TA İFM YAKINI, 2+1, 105M² SATILIK DAIRE

6.650.000 TL
İlan No 44348
İlan Tarihi 11 Şubat 2026
Oda Sayısı 2 + 1
85
Bina yaşı 18
Kat sayısı 4 Katlı
Bulunduğu kat 1. Kat
Banyo sayısı 1
Isıtma Doğalgaz (Kombi)
Eşya Durumu Eşyalı Değil
Kimden Emlakçıdan

Ümraniye'nin hızla gelişen ve merkezi noktalarından Çamlık Mahallesi'nde, İFM'ye (İstanbul Finans Merkezi) komşu, kaçırılmayacak bir satılık daire fırsatı!

Şeker Sokak üzerinde, ulaşım ağlarına yakın konumuyla dikkat çeken bu 2+1 daire, 105 m² brüt ve 80 m² net kullanım alanına sahiptir. Daire, 16-20 yaş aralığında olup, kat irtifaklı tapu ile satışa sunulmaktadır. Mülk sahibi şu anda dairede ikamet etmekte olup, daireyi görmek için lütfen randevu talep ediniz.
Daire Özellikleri

  • Oda Sayısı: 2+1 (Feraha ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar)
  • Kullanım Alanı: 105 m² Brüt / 80 m² Net
  • Balkon: Mevcut (Keyifli vakit geçirmek için ideal)
  • Mutfak: Kapalı tip, doğalgazlı
  • Banyo: 1 adet
  • Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
  • Isı Yalıtımı: Mevcut (Enerji verimliliği sağlar)
  • Bulunduğu Kat: 1. Kat (Ara kat konforu)
  • Asansör: Yok (Ancak bina 4 katlı ve daire 1. katta yer almaktadır.)
  • Eşya Durumu: Eşyasız
  • Kullanım Durumu: Mülk Sahibi İkamet Ediyor
  • Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
  • Bina Yaşı: 16-20 yıl aralığında

Konum ve Ulaşım

  • İstanbul Finans Merkezi'ne (İFM) yakınlığı ile öne çıkan dairemiz, Çamlık Mahallesi'nin merkezi bir noktasında yer almaktadır. Şeker Sokak üzerinde bulunan daireye ulaşım oldukça kolaydır:
    E-5 ve TEM Otoyolları: Yakın mesafede olup, şehir içi ve şehirlerarası ulaşımınız kolaylaşır.
  • Boğaz Köprüleri: Kısa sürede ulaşım imkanı sunar.
  • Şehir Merkezi ve Havaalanı: Kolay ulaşım ağı sayesinde hem şehir merkezine hem de havaalanına rahatlıkla erişim sağlayabilirsiniz.
  • Toplu Taşıma: Yakın çevredeki duraklar sayesinde otobüs ve diğer toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
  • Çevre: Marketler, okullar, sağlık kuruluşları ve sosyal yaşam alanları yürüme mesafesindedir.

Yaşam ve Yatırım Fırsatı

Bu satılık 2+1 daire, hem yeni bir yuva kurmak isteyenler hem de yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Dairenin bulunduğu konum, İstanbul Finans Merkezi'ne yakınlığı ve gelişen ulaşım ağları sayesinde gelecekte değerini artırma potansiyeli taşımaktadır. Mülk sahibi tarafından kullanılan daire, bakımlı ve kullanışlıdır. Kombi ısıtma sistemi ve doğalgazlı mutfak ile ısınma ve mutfak masraflarınız optimize edilir. Dairede Wi-Fi altyapısı mevcuttur.

Krediye uygunluğu ve T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi olması, alım sürecini kolaylaştırmaktadır. Daire, kuzey cepheli olup, ara kat avantajı ile hem aydınlık hem de ideal sıcaklıkta bir yaşam alanı sunar.
Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için lütfen randevu alınız.

REMAX ÖNCÜ - OSMAN KAYA

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1363509)

EİDS Bilgileri
RE/MAX Öncü - Yetki Belge No: 3404306-002
Bu daire için Ticaret Bakanlığı Eids sisteminde ilan verme iznine sahiptir.
RE/MAX Öncü

Osman Kaya

Üyelik tarihi:
7 Mayıs 2026

E-DEVLET ONAYLI
Cep0507 310 45 34
WhatsAppMesaj Gönder
İlan sahibi: Osman Kaya
Ara WhatsApp

Güvenlik İpuçları

Tanımadığınız kişilere kesinlikle para göndermeyin.

TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları aracılığıyla yapılması talep edilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.

Alacağınız veya kiralayacağınız konutu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.