Beşirli Ana Sahile 3 KM | Yeni Karşıyaka Yoluna 3 Dakika
Panoramik Deniz Manzaralı | Ruhsatlı & İskanlı | 1.032 m² Arsa İçerisinde Lüks Özel Villa
Bu özel portföy, Turyap Gayrimenkul güvencesiyle satışa sunulmaktadır. Bölgesinde geniş arsa payına sahip, manzaralı ve iskanlı villa alternatiflerinin son derece sınırlı olduğu dikkate alındığında; hem nitelikli bir yaşam alanı hem de uzun vadeli yüksek prim potansiyeli taşıyan stratejik bir gayrimenkul yatırımı niteliğindedir.
Toplam 1.032 m² arsa üzerinde konumlanan, 120 m² taban alanına sahip, 3 katlı olarak inşa edilmiş yapı; modern mimari anlayışla projelendirilmiş olup yapı ruhsatı ve yapı kullanımı (iskan) eksiksiz şekilde tamamlanmıştır.
Geniş metrekareli arsa yapısı, panoramik ve kesintisiz deniz manzarası, ayrı girişli kullanım imkânı ve teknik donanımlarıyla üst segment konut kategorisinde değerlendirilmektedir.
⸻
Mimari Plan ve Fonksiyonel Yerleşim
Giriş Kat (Ön Cephe Ana Giriş)
• 3 oda
• Yatak odası
• Giyinme odası
• Kiler / depo alanı
• Banyo & WC
• Geniş ve aydınlık oturma alanı
• Modern açık mutfak
Bu kat, günlük yaşam konforu esas alınarak tasarlanmıştır. Açık mutfak ile bütünleşen salon alanı, hem aile yaşamına hem de misafir ağırlamaya uygun ferah bir atmosfer sunmaktadır. Fonksiyonel depolama alanları yaşam kalitesini artırmaktadır.
⸻
Üst Kat
• Ayrı ve geniş mutfak (isteğe bağlı ikiye bölünebilir kullanım imkânı)
• Manzaraya hâkim geniş salon
• WC
Plan yapısı itibarıyla bu kat, bağımsız bir yaşam ünitesi olarak değerlendirilebilecek niteliktedir. Ayrı giriş avantajı sayesinde:
✔ İki aile kullanımına
✔ Kiralama modeline
✔ Home-ofis konseptine
✔ Kat bazlı yatırım değerlendirmesine
uygun alternatifler sunmaktadır.
⸻
En Üst Kat
• 3 yatak odası
• 1 küçük oda (çocuk odası / çalışma odası)
• Fonksiyonel 4 gözlü plan düzeni
• Banyo & WC
Üst kat, mahremiyet öncelikli planlanmış olup geniş aile yapısına uygun, konforlu bir özel yaşam alanı sunmaktadır.
⸻
Bahçe ve Açık Alan Kullanım Avantajları
Yaklaşık 600 m² kullanım alanına sahip geniş bahçe, mülkün en güçlü değer unsurlarından biridir.
Bahçe alanı;
• Peyzaj uygulamaları için uygun geniş düz zemin
• Özel yüzme havuzu yapımına elverişli alan
• Kamelya, pergola ve açık oturma alanı düzenlemelerine uygun yapı
• Çocuk oyun alanı oluşturma imkânı
• Hobi bahçesi / mini bostan alanı oluşturma potansiyeli
• Açık otopark düzenlemesine elverişli genişlik
sunmaktadır.
Bu büyüklükte arsa payı, bölgede arzı son derece sınırlı olan bir avantajdır ve mülkün uzun vadeli değer artışında önemli bir kriterdir.
⸻
⚙ Teknik ve Yapısal Donanım
• Yerden ısıtma sistemi
• Enerji verimliliği yüksek ısı pompası
• Modern ve zamansız mimari tasarım
• Ayrı girişli kullanım avantajı
• Ruhsatlı ve iskanlı yapı
• Sağlam zemin üzerine inşa edilmiş mühendislik altyapısı
Enerji verimliliği ve ısı konforu açısından çağdaş sistemlerle donatılmış olup, işletme maliyetleri açısından avantaj sağlamaktadır.
⸻
Lokasyon Avantajı
✔ Beşirli Ana Sahil’e yalnızca 3 km
✔ Yeni Karşıyaka yolu ve ana ulaşım akslarına yaklaşık 3 dakika
✔ Şehir merkezine kolay erişim
✔ Hem doğa hem deniz manzarasını bir arada sunan konum
Bölge, gelişim aksında yer almakta olup konut yatırımları açısından sürekli değer kazanan bir lokasyondur.
⸻
Yatırım Perspektifi
Bu gayrimenkul;
• Geniş arsa payı
• Deniz manzarası
• İskanlı ve ruhsatlı oluşu
• Kat bazlı kullanım alternatifleri
• Bölgesel gelişim potansiyeli
gibi unsurlar sayesinde hem oturum hem yatırım açısından güçlü bir portföydür.
Özellikle arsa değeri yüksek olan bölgelerde, yapıdan bağımsız olarak arsa payı yatırımın ana teminatı niteliğindedir. Bu mülk, bu açıdan sürdürülebilir ve güvenli bir yatırım profili sunmaktadır.
⸻
Detaylı bilgi, ekspertiz analizi ve yerinde sunum için Turyap Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul, randevu sistemiyle gösterilmekte olup ciddi alıcı portföyüne yöneliktir.
E-DEVLET ONAYLI