TEPEBAÅžINDA GENÄ°Åž 2+1 YÃœKSEK TAVANLI RESTORE EDÄ°LMÄ°Åž DAÄ°RE

BEYOĞLU TEPEBAŞI — TARİHİ APARTMANDA, MİMAR ELİNDEN ÇIKMIŞ 2+1

Pera'nın en prestijli aksında, bulvar üzerinde, Soho House'un tam karşısında ve Pera Palas'ın çaprazında konumlanıyor. Salondan tarihi yarımada, kısmi olarak da Haliç görünüyor.

DAÄ°RE

Yüksek tavanlı tarihi bir apartmanın dairesi; yakın zamanda bir mimar tarafından, "kendim oturacağım" titizliğiyle baştan sona restore edildi. Özgün 3+1 plan, daha ferah bir yaşam için 2+1'e dönüştürüldü.

2 yatak odası, geniş salon, mutfak, banyo, balkon ve küçük bir depo

Tavandaki kalemişleri özenle açılıp restore edildi

Yatak odalarında tarihi tuğla volta döşeme korundu

Yüksek tavan, bol ışık, geniş hacimler

MANZARA VE MAHREMÄ°YET

Ön cephe tarihi yarımadaya, Soho House'a, Pera Palas'a ve çevredeki otellere bakıyor — perdeleri hiç kapatmadan yaşayabileceğiniz nadir dairelerden. Arka cephe de tamamen açık ve hiçbir yerden görülmüyor.

TAPU VE ORTAK ALANLAR

Daire kat mülkiyetlidir. Tapu kaydına işli olmak üzere:

Haliç manzaralı apartman ortak terası (hâlen başka bir daire kullanımında)

Bodrum katta her daireye ait depo alanı

Ortak kapıcı dairesi

METREKARE

Bina oturumu: 97 m²

Daire + ortak teras payı + bodrum payı + ortak alan payı: 120 m² brüt

Daire içi net: 85 m²

VERGÄ° AVANTAJI

2. derece tarihi eser statüsünde olduğu için her türlü vergi ve harçtan muaftır. Tapu alım-satım harcı, emlak vergisi, çöp vergisi — hiçbiri ödenmiyor.

YATIRIM

100.000 TL kira potansiyeli ile amortisman süresi 11-12 yıl.

ULAÅžIM

Şişhane metro istasyonu 5 dk yürüme

Tünel 5 dk

Kasımpaşa Vapur İskelesi 5 dk

Sokakta ve yakın otoparklarda rahat park imkânı

Apartman çok temiz ve bakımlıdır.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1475410)