ŞİŞLİ MECİDİYEKÖY 'DE 2+1 | BOŞ/ YATIRIMLIK/ 116(9 YIL AMORTİSMAN SÜRELİ FIRSAT DAİRE

İstanbul Avrupa yakasının en değerli lokasyonlarından Şişli’de, hem yatırım hem de oturum için güçlü bir alternatif sunan bu 2+1 daireyi sizlere profesyonelce tanıtmak isterim.

️​DAİRE MECİDİYEKÖY ŞEHİT ER CİHAN NAMLI CADDESİNDE BULUNMAKTADIR.​

️Şehrin en hareketli noktalarından Mecidiyeköy'de, metro ve metrobüs duraklarına sadece 6-7 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu daire, ulaşım kolaylığı ile öne çıkıyor.
️Trump Towersa komşu, Mecidiyeköy Mahallesi'nde yer alan daire, bölgenin sunduğu tüm sosyal olanaklara yakınlığı ile de dikkat çekiyor.

️* 2009 yapımı binada yer alan bu mülk; 75 m² brüt, 65 m² net kullanım alanına sahip. 5 katlı binanın 2. katında konumlanması sayesinde erişimi rahat, günlük yaşamı pratik bir düzen sunuyor.

️*En çok tercih edilen ara kat özelliği ile öne çıkıyor.

️* Asansörlü olması ise yaşamı kolaylaştıran çok önemli bir kriter olarak dairenin değerini artırıyor.

️* Doğu ve Kuzey cepheli olmasıyla gün ışığını dengeli alan, ferah bir atmosfer vadeden dairede balkon bulunuyor.
Isıtma sistemi doğalgaz (kombi) olup, konforlu ve kontrollü ısınma avantajı sağlar.

️* Daire eşyasız ve boş durumda olduğundan, taşınma ya da kiraya verme süreçlerinde zaman kaybetmeden hızlı aksiyon alabilirsiniz.
2+1 planı, Geniş salon kullanışlı odalar, kapalı mutfak ve ile şehir yaşamına uygun, fonksiyonel bir yerleşim sunar.

️* BÖLGE KİRA ORTALAMASI VE EKONOMİK FİYATLI OLMASI sürecini kolaylaştırırken,

️*tapulu ve arsa tapulu oluşu da resmi süreçlerde netlik sağlar.

️* Şişli’nin merkezi yapısı; ulaşım, iş merkezleri, sosyal yaşam ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık arayanlar için önemli bir avantajdır.

️DAİRE HAKKINDA BİLGİ

Ada: 9090/ Parsel: 8). Arsa Toplam m² 347
Oda Sayısı: 2+1
Net Kullanım Alanı: 65m²
Brüt Kullanım Alanı: 75m²
Bulunduğu Kat: 5 katlı binada 2 .katta
Banyo Sayısı: 1( Duşakabinli)
Mutfak: Kapalı( balkonlu)
Balkon: Mevcut
Eşyasız
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut
Çelik Kapı, PVC Doğrama, Geniş Koridor
Seramik Zemin, Duşakabin
Mutfak Doğalgazı, Uydu, Kablo TV, Fiber İnternet

️Konum ve Çevre Bilgileri:
Mecidiyeköy'ün merkezi ve popüler konumda yer alan dairemiz, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Ulaşım ağlarının kalbinde, her yere yakın:

️Metro ve Metrobüs Durakları: Yürüme mesafesinde
Otobüs ve Minibüs Durakları: Çok yakın
Boğaz Köprüleri ve Şehir Merkezi: Kolay ulaşım
Alışveriş Merkezleri, Eğlence Merkezleri, Marketler, Semt Pazarı: Yakın çevrede
Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite yakında
Sağlık Kuruluşları: Hastane, Eczane, Sağlık Ocağı, Polis Merkezi yakınında
Diğer Olanaklar:
Şehir merkezine yakınlık
Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

Asansör: Var (Bina sakinlerinin konforu için)

️NEDEN BU DAİRE

MÜTHİŞ BİR YATIRIM AVANTAJI OLMASI
17 M² YATAK ODASI BULUNMASI
18.5 M² GENİŞ KARE SALON
KAPALI MUTFAK
8.5 M² BALKONU MUTFAK
MUTFAK DOLAPLARI FAZLA VE GENİŞ OLMASI
MERKEZİ KONUM
METROBÜSE ANA CADDEYE YAKINLIK
YÜKSEK KİRA GETİRİSİ
AMORTİSMAN SÜRESİ YATIRIM MANTIĞI İCİN MÜTHİŞ OLMASI
YATIRIM İÇİN İDEAL KAÇIRILMAYACAK FIRSAT DAİRE
GÜNCEL KİRA GETİRİSİ 30 BİN TL
EŞYALI FİYAT 40 bin TL

️DAİRE M² ÖLÇÜLERİ

2. Kat
Salon 20
Hol 5
Vc banyo 3.5
Yatak odası 17
Çocuk odası 8
Mutfak 8.5
Mutfak balkon 3.5

İlan Sahibi: Emir Yasin Er
Telefon: +90 538 494 99 67

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1438533)