LOKASYON VE ÇEVRE BİLGİSİ
Şişli’nin en köklü ve nezih semtlerinden Kurtuluş, Eskişehir Mahallesi, Eşref Efendi Sokak üzerinde yer alan dairemiz; hem huzurlu bir mahalle kültürünü yaşamak hem de şehrin tüm imkanlarına bir adım mesafede olmak isteyenler için idealdir.
Ulaşım: Osmanbey Metro durağına, Harbiye ve Pangaltı’ya sadece 6-7 dakikalık yürüme mesafesinde.
Sosyal Yaşam: Kurtuluş Caddesi üzerindeki meşhur lokal şarküterilere, gurme restoranlara ve cafelere komşu konumda.
Merkezi Erişim: Nişantaşı, Bomonti, Beşiktaş, Mecidiyeköy (metrobüs) ve Taksim gibi İstanbul'un kalbi sayılan noktalara kolay erişim imkanı.
DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Dairemiz, bölgedeki pek çok yapıya kıyasla daha yeni ve bakımlı olan 1993 yapımı bir binada yer almaktadır.Sıfır masraf ile taşınmaya hazır bir dairedir.
Geniş Alan: Net 85 m² süpürülebilir kullanım alanı ile emsallerinden çok daha ferah bir plana sahiptir.
3+1 Kullanışlı Plan: Odaların her biri bağımsız bir koridora açılmakta olup; yatak odaları çift kişilik yatak ve gardırop yerleşimine uygundur. Karanlık odası yoktur, gün boyu çift cepheden güneş alır .Standart Kurtuluş dairelerinin aksine odalar, geniş bir yerleşim imkanı sunar
2. Kat Avantajı: Ara katta yer alması sayesinde ısı verimliliği yüksek ve erişimi kolaydır.
Tamamen Yenilenmiş: Modern mebran mutfak dolapları, ankastre set alanı, şık seramikli banyo ve bakımlı zeminleri ile masrafsız, taşınmaya hazırdır.
Manzaralı Cam Balkon: Kurtuluş'un bitişik nizam dokusunun aksine, önü açık şehir manzaralı ve kaliteli malzeme ile kapatılmış, dört mevsim kullanıma uygun geniş balkon.
YATIRIM DEĞERİ
Kira Getirisi: Bölgenin yüksek talep görmesi nedeniyle amortisman süresi kısa ve kira getirisi yüksektir.
Dairemiz kat irtifaklı tapuya sahip olup, satışa engel bir durumu bulunmamaktadır. Kredi kullanımına açık, tüm resmi süreçleri şeffaf bir mülktür.
Not: Dairemizde mülk sahibi oturmakta tahliyesinde hiçbir problem yoktur, satış halinde 1 ay içerisinde daire boşaltılacaktır.
Bu portföyün pazarlanmasında Tek yetkili Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Uğur US Re/max Beta
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır.
(1399550)
RE/MAX Beta
E-DEVLET ONAYLI