SAPANCA'DA SAKIN VE HUZURLU BIR YAŞAM İSTEYENLERE MÜSTAKIL EV

Sakarya Sapanca'nın en değerli ve en çok tercih edilen bölgelerinden Kırkpınar mevkiinde, 600 m² arsa içerisinde konumlanan bu özel mülk; yaşam, yatırım ve ticari kullanım avantajlarını bir arada sunmaktadır.

Sapanca Gölü'ne, bölgenin seçkin otellerine, bungalov tesislerine, sosyal yaşam alanlarına ve ana ulaşım akslarına yakın konumuyla dikkat çeken gayrimenkul, doğanın huzurunu modern yaşamın konforuyla buluşturmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

1. Kat (3+1)

• Salon: 5,67 m²
• Mutfak: 2,28 m²
• Banyo & WC: 2,74 m²
• Oda 1: 9,23 m²
• Oda 2: 10,34 m²
• Oda 3: 5,51 m²

2. Kat (3+1)

• Antre: 1,35 m²
• Salon: 17,69 m²
• Oda 1: 16,51 m²
• Oda 2: 15,90 m²
• Oda 3: 21,40 m²
• Mutfak: 5,30 m²
• Balkon: 5,50 m²

İki ayrı bağımsız girişe sahip olan yapı, iki ailenin kullanımına uygun olduğu gibi; kısa dönem kiralama, butik konaklama veya yatırım amaçlı değerlendirmeler için de önemli bir potansiyel sunmaktadır.

TİCARİ KULLANIM AVANTAJI

Mülkün en önemli ayrıcalıklarından biri, bahçe içerisinde yer alan ve aktif olarak faaliyet gösteren ticari bölümdür. Bu bölüm, Sapanca bölgesindeki oteller ve bungalov işletmelerine çamaşırhane hizmeti vermekte olup düzenli müşteri ağına sahiptir.

Turizm faaliyetlerinin her geçen yıl büyüdüğü Sapanca'da bu ticari alan, yeni sahibine mevcut iş potansiyeli ve ek gelir fırsatı sağlamaktadır.

LOKASYON VE BÖLGE DEĞERİ

Kırkpınar, Sapanca'nın en prestijli yerleşim bölgelerinden biri olup, son yıllarda artan yerli ve yabancı yatırımcı ilgisiyle bölgenin gayrimenkul değerleri sürekli yükseliş göstermektedir.

• Sapanca Gölü'ne yakın konum
• Kartepe Kayak Merkezi'ne kolay ulaşım
• İstanbul'a yaklaşık 1,5 saat mesafe
• Kuzey Marmara Otoyolu ve TEM bağlantılarına yakınlık
• Turizm yatırımlarının yoğunlaştığı bölge
• Yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli

YATIRIM VE OTURUM DEĞERİ

Bu mülk;

 Geniş aile yaşamı için ideal,

 İki bağımsız daire yapısıyla yüksek kira getirisi sağlayabilecek,

 Turizm amaçlı günlük veya kısa dönem kiralamaya uygun,

 Mevcut ticari işletmesi sayesinde ek gelir üretebilen,

 Arsa değeri ve bölgesel gelişim potansiyeli ile uzun vadeli yatırım avantajı sunan özel bir fırsattır.

Doğanın içerisinde, temiz hava, yeşil alanlar ve huzurlu yaşamın keyfini çıkarırken; aynı zamanda Sapanca'nın yükselen yatırım değerinden faydalanabileceğiniz nadir gayrimenkullerden biridir.

EKSTRA SATIŞ AVANTAJLARI

Mülk, talep edilmesi halinde mevcut kullanım konseptiyle birlikte full eşyalı olarak ayrıca fiyatlandırılarak satışa sunulabilmektedir. Bu sayede yeni sahibi, herhangi bir ek yatırım veya taşınma süreciyle uğraşmadan mülkü hemen kullanmaya veya değerlendirmeye başlayabilir.

Bununla birlikte, arsa içerisinde aktif olarak faaliyet gösteren ve Sapanca bölgesindeki çok sayıda otel, bungalov ve konaklama işletmesine hizmet veren çamaşırhane işletmesi, istenmesi durumunda mevcut ekipmanları, müşteri portföyü ve iş hacmiyle birlikte ayrıca bedellendirilerek devredilebilmektedir.

Bu özellik, yatırımcısına yalnızca gayrimenkul sahibi olma fırsatı değil; aynı zamanda hazır müşteri ağına sahip, gelir üreten bir ticari işletmeye sahip olma avantajı da sunmaktadır.

Yeni sahibinin tercihine göre;

Sadece gayrimenkul,

Full eşyalı gayrimenkul,

Gayrimenkul + ticari işletme,

Gayrimenkul + ticari işletme + mevcut ekipman ve müşteri portföyü

şeklinde farklı satın alma seçenekleri değerlendirilebilmektedir.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1427766)