REMAX SAFE'DEN ESENBOĞA'DA ÜNİVERSİTEYE 50M 1+1 LÜKS DAİRELER

REMAX SAFE ve OZAN OR GÜVENCESİYLE;

ESENBOĞA’DA ÜNİVERSİTEYE 50 M | YERDEN ISITMALI YATIRIMLIK DAİRE

Ankara Esenboğa bölgesinin en değerli lokasyonunda,

Yıldırım Beyazıt Üniversitesi giriş kapısına sadece 50 metre mesafede,

net 43 m², modern mimariye sahip yüksek yatırım potansiyelli daireler satışa sunulmuştur.



* Üniversiteye en yakın proje

* 40 metrelik ana bulvar üzerinde

* Bu projeden daha yakın yeni bir proje yapılması mümkün değildir

PROJE GENEL BİLGİLERİ

- Toplam 130 daire

- İnşaat tamamlanma oranı: %85

- İnşaat bitişi: Mart 2025

- Oturum başlangıcı: Nisan 2026

- Tapu: Hemen teslim (Kat irtifakı hazır)

- Kat mülkiyetine çevirme müteahhit tarafından ücretsiz

- Farklı kat ve cephe seçenekleri

- Açık otopark – Her daireye 1 araç

- 4 asansör, geniş kat holleri, yangın merdiveni, sığınak

- 2 adet cadde dükkanı

- Kat görevlisi hizmeti

DAİRE ÖZELLİKLERİ

- Net 43 m²

- 2.80 m tavan yüksekliği

- Yerden ısıtma sistemi

- Çamaşır Makinesi özel alanı ve dolabı

- 4 Kapaklı aynalı vestiyer

- Geniş L Mutfak

- 6m2 Geniş Balkon

- Görüntülü diafon sistemi ve binaya şifreli giriş

- Ada mutfak masası

- Stoplu mutfak dolap kapakları

- Ankastre set opsiyonel

Kullanılan Malzemeler:

- Adopen pencere

- Vario Clic 8 mm parke

- 1. sınıf Duvar kağıdı

- DAF çelik kapı

- Yurtbay seramik

- Vitra klozet & rezervuar

- 2 yıl kapı & mobilya garantisi

- Mobilyalar için ücretsiz servis hizmeti



KİRA & YATIRIM AVANTAJI

- Eşyalı kira potansiyeli: ~17.000 TL

- Eşyasız kira potansiyeli: ~12.000 TL

- Yatırım geri dönüş süresi: 9–10 yıl

- Türkiye ortalaması: 14 yıl

- Mayıs 2026 itibariyle kiraya verilebilir

ÖDEME & FİNANSMAN

- Kredi kartı tek çekim

- Nakit alımda indirim imkanı

- Araç takası

- Hemen kredi çıkabilir

- 500.000 TL kredi imkanı

LOKASYON AVANTAJLARI

- Yıldırım Beyazıt Üniversitesi: 50m

- (9.000 aktif öğrenci, kapasite artışı devam ediyor)

- Esenboğa Havalimanı: 5 km

- Akyurt OSB: 10 dk (150+ fabrika)

- Coca-Cola: 8 dk

- Ülker, MAN, İşbir Yatak, Test Merkezi: 3–7 dk

- Gümrük Müdürlüğü: 5 dk

- Türkiye Hava Trafik Kontrol Merkezi: 3 dk

- Yeni yapılacak 200 dönümlük Kızılay Kan Merkezi: 10 dk

NEDEN BU PROJE?

- Üniversiteye en yakın konum

- Sürekli kiracı talebi

- Yüksek kira getirisi

- Düşük geri dönüş süresi

- Esenboğa’nın en iyi ve en güvenli yatırım bölgesi

*Bu mülkün satılmasında "TEK YETKİLİ" Remax Safe Ofisi adına Ozan OR'dur.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1352005)