REMAX MAVİ'DEN ARİFİYE NEVİYE KOMPLE TİCARİ + KONUT BİNASI

REMAX MAVİ GÜVENCESİYLE

RE/MAX MAVİ'DEN ARİFİYE NEVİYE MAHALLESİ CADDE ÜZERİNDE YATIRIMLIK KOMPLE TİCARİ + KONUT BİNASI!

Lokasyon Avantajı:
Sakarya’nın en hızlı değer kazanan ve stratejik noktalarından biri olan Arifiye Neviye Mahallesinde yer alan taşınmazımız; tabela değeri yüksek, ulaşım akslarına yakın ve merkezi konumdadır.

Resmi Evrak & Yapı Durumu:
Portföyümüz Yapı Ruhsatlı (05/05/1992) ve Yapı Kullanma İzin Belgeli (İSKANLI - 15/09/1993) olup, tüm resmi evrakları eksiksiz ve satışa hazırdır. Toplam 309,06 m² arsa payına sahip parsel üzerinde yer alan binamız, zemin + 1 kat olmak üzere betonarme karkas yapıdır.

Bağımsız Bölüm ve Kullanım Detayları:
Binamız resmi olarak numaratajlandırılmış ve vergilendirilmiş 3 ana bölümden oluşmakta ve karma kullanım (Ticari + Konut) avantajı sunmaktadır:

• Zemin Kat (Dış Kapı No: 7/A): Resmi belgelere göre "Diğer Ticarethane / Ofis-İşyeri" statüsündedir. 128 m² brüt alana sahip olan bu alan; kurumsal ofis, klinik, mağaza, imalathane, showroom veya depo kullanımı için harika bir cepheye sahiptir.

• 1. Kat (Dış Kapı No: 7/1): 128 m² brüt alana sahip, geniş ve kullanışlı Mesken (Daire) niteliğindedir.

• Üst Kat / Eklenti (Dış Kapı No: 7/2): Çok amaçlı kullanıma uygun, resmi beyanda mesken olarak kayıtlı alan.

Yatırım Potansiyeli:
Mülkümüz hem giriş katındaki dükkan/işyeri alanından hem de üst katındaki konut alanından ayrı ayrı veya tek bir kurumsal kiracıya verilerek yüksek ve düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi, yer gösterme randevusu ve evrak incelemesi için hemen bizimle iletişime geçin!

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1437616)