REMAX MASA ATAŞEHİR ÖRNEK MAHALLESİ SATILIK 140 M2 TERS DUBLEKS

Ataşehir’in Örnek Mahallesi, özellikle son yıllarda hem konut hem de ticari gelişim açısından değer kazanan bölgelerinden biri. Bahsettiğin özelliklerdeki (3+2 ters dubleks, 140 m² brüt, 115 m² net, 3 banyo, kapalı mutfak) bir daire için lokasyon değerlendirmesi oldukça güçlü görünüyor.

Lokasyon ve Çevre Analizi

Bölge, Ataşehir’in merkezi sayılabilecek noktalarına yakın konumda.
Günlük ihtiyaçlar için marketler, eczaneler, okullar ve çeşitli işletmeler yürüme mesafesinde bulunur.
Siteleşmenin yaygın olduğu bir mahalle olması nedeniyle düzenli ve güvenli bir çevre yapısı sunar.
Ters dubleks planı, alt katın daha izole olması sayesinde özellikle aile yaşamı için avantaj sağlar.

Ulaşım Avantajları

TEM Otoyolu bağlantısına araçla yaklaşık 5–10 dakika mesafede.
E-5 Karayolu (D-100) hattına yaklaşık 10–15 dakika.
M4 Kadıköy–Sabiha Gökçen Metro Hattı’na ulaşım yaklaşık 10–15 dakika sürer.
Mahalle içinden geçen otobüs ve minibüs hatlarıyla toplu taşıma erişimi rahattır.

Önemli Noktalara Mesafeler

Ataşehir Finans Merkezi → yaklaşık 10–12 dakika
Watergarden İstanbul → yaklaşık 8–10 dakika
Brandium AVM → yaklaşık 10 dakika
Kadıköy → yaklaşık 20–25 dakika
Ümraniye → yaklaşık 10–15 dakika

Eğitim ve Sağlık

Bölgede devlet ve özel okul seçenekleri oldukça fazladır.
Yeditepe Üniversitesi’ne ulaşım kolaydır.
Çevrede çeşitli özel hastaneler ve sağlık merkezleri bulunur.

Genel Değerlendirme

13 yıllık bina olması, oturmuş ve tercih edilen bir yapı anlamına gelir.
115 m² net kullanım alanı ve 3+2 plan, aile yaşamı için yeterli ve kullanışlı bir alan sunar.
3 banyo, günlük kullanımda konfor sağlayan önemli bir avantajdır.
Kapalı mutfak, fonksiyonel ve düzenli bir kullanım imkânı sunar.
Ters dubleks olması, yaşam alanlarını daha bağımsız ve esnek kullanma imkânı sağlar.
Dairenin belirli ölçüde yenileme ve masraf ihtiyacı bulunmakta olup, bu durum alıcıya kendi zevkine göre düzenleme yapma fırsatı sunmaktadır.

Genel olarak bu özelliklerde bir daire, bulunduğu konum ve sunduğu yaşam alanı düşünüldüğünde hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek bir seçenektir.

TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

FURKAN ŞAHİN

REMAX MASA​

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1393392)