Sayın müşterimiz; Tek yetkilisi olduğumuz taşınmazın bilgileri aşağıdaki gibidir.

Çerkezköy’ün merkezi ve oturmuş yerleşim bölgelerinden biri olan Fevzipaşa Mahallesi – Sibel Sokak’ta konumlanan dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.

Toplam Brüt 310 m² / Net 275 m² kullanım alanına sahip olan bu geniş ve fonksiyonel yapı; hem tek aile geniş yaşam alanı isteyenler hem de iki ayrı daire şeklinde değerlendirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. İç merdivenin iptal edilmiş olması sayesinde alt ve üst kat bağımsız kullanım avantajı sağlamaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz için ayrı sayaç düzenlemesi yapıldığında fiilen iki ayrı daire gibi kullanılabilecek potansiyele sahiptir.

Bölge; merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, sanayi servis güzergahında bulunması ve sosyal imkanlara yakınlığı sayesinde hem oturum hem de kiralama açısından yüksek talep gören lokasyonlar arasında yer almaktadır. Gerekli küçük dokunuşlar ve bakımlar yapıldığında değer artış potansiyeli yüksek bir yatırım niteliği taşımaktadır.

Ayrıca dairemizin üst bölümünde yer alan kapalı çatı arası, yapılacak düzenleme ile 1 büyük oda veya 2 adet standart oda oluşturulabilecek büyüklüğe sahiptir. Bu özellik taşınmazın kullanım kapasitesini ve yatırım değerini önemli ölçüde artırmaktadır.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

• Dairemiz Alt Kat 3+1 Kapalı Mutfak, Üst Kat 2+1 Açık Mutfak olacak şekilde planlanmıştır.
• Brüt 310 m² / Net 275 m² geniş kullanım alanına sahiptir.
• Kat Mülkiyetli ve İskanlıdır.
• 11 yıllık bakımlı bir binada yer almaktadır.
• Doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır.
• İç merdiven iptal edilmiş olup alt ve üst kat bağımsız kullanım avantajına sahiptir.
• Elektrik, su ve doğalgaz için ayrı sayaç düzenlemesi ile çift daire şeklinde değerlendirilebilir.
• Her katta 1 adet banyo bulunmaktadır.
• Alt katta 1 balkon, üst katta ise geniş teras balkon bulunmaktadır.
• Üst katta ayrıca kapalı çatı arası bağlantısı bulunmaktadır.
• Çatı arası alanı ilave oda oluşturma potansiyeline sahiptir.
• Kapı önü açık otopark imkanı bulunmaktadır.
• Odalar geniş, ferah ve gün boyu doğal ışık almaktadır.
• İki aile yaşamına veya yatırım amaçlı kiralama modeline son derece uygundur.

LOKASYON ÖZELLİKLERİ

• Çerkezköy / Fevzipaşa Mahallesi – Sibel Sokak’ta yer almaktadır.
• Sağlık Ocağı, Eczane, Bahçeli Camii ve Taksi Durağı yaklaşık 300 metre mesafededir.
• A101, BİM, ŞOK ve fırın gibi günlük ihtiyaç noktaları 100 metre mesafededir.
• Metin Seçkin Ortaokulu, Zeki Algur Okulu ve Fevzipaşa İlköğretim Okulu yaklaşık 400 metre mesafededir.
• Minibüs, dolmuş ve otobüs durakları yaklaşık 200 metre mesafededir.
• Devlet Hastanesi, Adliye ve Belediye toplu taşıma ile tek vesaitle ulaşılabilir konumdadır.
• Center AVM yaklaşık 1 kilometre mesafededir.
• Tüm fabrika servis güzergahlarının geçtiği bir konumda yer almaktadır.
• Hemen önünde güvenli çocuk parkı bulunmaktadır.
• İşlek bir noktada olmasına rağmen akşam saatlerinden sonra oldukça sakin ve nezih bir yaşam ortamı sunmaktadır.

MEHMET ALACA

0533 378 9759

PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANI

RE/MAX LAND

TRAKYA’NIN EN BÜYÜK KURUMSAL

GAYRİMENKUL OFİSİ

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1383474)