REMAX AKIN SEYHAN DAN SİLİVRİ DE YATIRIMLIK MERKEZİ KONUM VİLLA

DENİZE 450 METRE | 873,4 m² ARSA | 0.50 KAKS | SANCAKTEPE’DE YÜKSELEN DEĞER

Silivri Sancaktepe Mahallesi’nde, 409 Ada 1 Parsel konumunda yer alan,
873,4 m² arsa büyüklüğüne sahip, 0.50 KAKS imarlı, natamam durumdaki müstakil villamız satışa sunulmuştur.

Bu gayrimenkul sıradan bir yapı değil; konumu, arsa büyüklüğü ve çevresel gelişimiyle geleceğe güçlü bir yatırım niteliği taşımaktadır.

KONUM AVANTAJLARI

•⁠ ⁠Denize sadece 450 metre
•⁠ ⁠E-5 (D100) Karayolu’na yaklaşık 300 metre
•⁠ ⁠TEM bağlantı yollarına kısa sürüş mesafesi
•⁠ ⁠Hemen yanında Ramada Hotel & Suites by Wyndham Silivri
•⁠ ⁠Silivri sahil yürüyüş hattına yakın
•⁠ ⁠Marketler, restoranlar, kafeler ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
•⁠ ⁠Okul ve sağlık kuruluşlarına kısa mesafe
•⁠ ⁠Toplu taşıma güzergahlarına yakın konum

Bölge her geçen gün yeni yapılan modern villalar ve müstakil konut projeleri ile gelişimini sürdürmektedir. Çevresindeki nitelikli yapılaşma sayesinde hem yaşam standardı yükselmekte hem de gayrimenkul değeri istikrarlı şekilde artmaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

•⁠ ⁠873,4 m² geniş arsa
•⁠ ⁠0.50 emsal (KAKS) imar hakkı
•⁠ ⁠Natamam yapı
•⁠ ⁠Müstakil parsel
•⁠ ⁠Geniş bahçe kullanım imkanı

Natamam olması büyük bir avantajdır. İç planlamayı, oda dağılımını, malzeme kalitesini ve mimari detayları tamamen kendi zevkinize ve bütçenize göre şekillendirebilirsiniz.

Geniş arsa sayesinde;
Özel yüzme havuzu
Peyzajlı geniş bahçe
Kış bahçesi veya veranda
Açık otopark veya kapalı garaj
Hobi alanları

gibi birçok alternatif projeyi rahatlıkla uygulayabilirsiniz.

NEDEN BU GAYRİMENKUL?

•⁠ ⁠Denize yürüme mesafesinde müstakil yaşam
•⁠ ⁠Ana ulaşım akslarına yakınlık
•⁠ ⁠Turizm ve konut potansiyeli yüksek lokasyon
•⁠ ⁠Hızla değer kazanan villa bölgesi
•⁠ ⁠Hem oturum hem yatırım için uygun

Silivri’nin sahil hattına yakın, seçkin konut dokusunun oluştuğu bu bölgede arsa bulmak her geçen gün zorlaşmaktadır. Bu büyüklükte müstakil parsel ve imar hakkına sahip alternatifler sınırlıdır.

Bugün yatırım, yarın yüksek değer.
Bugün planlama, yarın hayalinizdeki villa.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

450 METERS TO THE SEA | 873.4 m² LAND | 0.50 FAR | RISING VALUE IN SANCAKTEPE

Located in Silivri Sancaktepe Neighborhood, at Block 409 Parcel 1, this unfinished detached villa is built on a 873.4 m² land plot with a 0.50 FAR (Floor Area Ratio) zoning right and is now offered for sale.

This is not an ordinary property. With its strategic location, generous land size, and rapidly developing surroundings, it represents a strong long term investment opportunity.

LOCATION ADVANTAGES

•⁠ ⁠Only 450 meters to the sea
•⁠ ⁠Approximately 300 meters to E-5 (D100) Highway
•⁠ ⁠Easy access to TEM highway connection roads
•⁠ ⁠Adjacent to Ramada Hotel & Suites by Wyndham Silivri
•⁠ ⁠Close to Silivri seaside promenade
•⁠ ⁠Easy access to markets, restaurants, cafés, and daily amenities
•⁠ ⁠Short distance to schools and healthcare facilities
•⁠ ⁠Close to public transportation routes

The area continues to develop with newly built modern villas and detached housing projects. The quality construction in the neighborhood steadily increases both living standards and property value.

PROPERTY FEATURES

•⁠ ⁠873.4 m² land size
•⁠ ⁠0.50 zoning coefficient (FAR)
•⁠ ⁠Unfinished structure
•⁠ ⁠Detached parcel
•⁠ ⁠Large private garden area

Being unfinished is a major advantage. You can design the interior layout, room distribution, material quality, and architectural details entirely according to your taste and budget.

The spacious land allows for:

Private swimming pool
Landscaped garden
Winter garden or veranda
Open parking or closed garage
Hobby and recreational areas

WHY THIS PROPERTY?

•⁠ ⁠Detached lifestyle within walking distance to the sea
•⁠ ⁠Proximity to main transportation arteries
•⁠ ⁠High residential and tourism potential
•⁠ ⁠Rapidly appreciating villa district
•⁠ ⁠Suitable for both residence and investment

Finding plots of this size and zoning right in this growing coastal villa area of Silivri is becoming increasingly rare.

Invest today. Benefit tomorrow.
Design today. Live your dream tomorrow.

For further details and site visits, please contact us.

على بعد 450 متر من البحر | أرض بمساحة 873.4 م² | معامل بناء 0.50 | موقع واعد في سانجاك تبه

تقع هذه الفيلا المنفصلة غير المكتملة في حي سانجاك تبه – سيليفري، ضمن القطعة 1 من البلوك 409، على أرض بمساحة 873.4 متر مربع وبمعامل بناء 0.50، وهي معروضة للبيع الآن.

هذا العقار ليس عادياً، بل يتميز بموقع استراتيجي ومساحة أرض واسعة ومنطقة تشهد تطوراً متسارعاً، مما يجعله فرصة استثمارية قوية على المدى الطويل.

مميزات الموقع

•⁠ ⁠يبعد 450 متر فقط عن البحر
•⁠ ⁠حوالي 300 متر عن طريق E-5 (D100)
•⁠ ⁠وصول سهل إلى طريق TEM السريع
•⁠ ⁠بجوار فندق Ramada Hotel & Suites by Wyndham Silivri
•⁠ ⁠قريب من ممشى سيليفري الساحلي
•⁠ ⁠بالقرب من الأسواق والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية
•⁠ ⁠مسافة قصيرة إلى المدارس والمراكز الصحية
•⁠ ⁠قريب من وسائل النقل العام

المنطقة تشهد تطوراً مستمراً مع بناء فلل ومساكن مستقلة حديثة، مما يرفع مستوى المعيشة ويزيد من قيمة العقارات بشكل مستقر.

مواصفات العقار

•⁠ ⁠مساحة الأرض 873.4 م²
•⁠ ⁠معامل بناء 0.50
•⁠ ⁠بناء غير مكتمل
•⁠ ⁠قطعة أرض مستقلة
•⁠ ⁠حديقة خاصة واسعة

كون الفيلا غير مكتملة يمنحك ميزة كبيرة، حيث يمكنك تصميم التقسيم الداخلي والتشطيبات والمواد حسب ذوقك وميزانيتك.

تسمح المساحة الواسعة بإضافة:

مسبح خاص
حديقة منسقة
حديقة شتوية أو شرفة
موقف سيارات مفتوح أو كراج مغلق
مساحات ترفيهية وهوايات

لماذا هذا العقار؟

•⁠ ⁠نمط حياة مستقل على مسافة مشي من البحر
•⁠ ⁠قرب من الطرق الرئيسية
•⁠ ⁠إمكانية سكنية وسياحية عالية
•⁠ ⁠منطقة فلل ترتفع قيمتها بسرعة
•⁠ ⁠مناسب للسكن أو للاستثمار

الأراضي المستقلة بهذه المساحة وبهذا المعامل في هذه المنطقة الساحلية النامية أصبحت نادرة.

استثمر اليوم، واحصد القيمة غداً.
صمّم اليوم، وحقق حلمك غداً.

للمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينة يرجى التواصل معنا.


۴۵۰ متر تا دریا | زمین ۸۷۳.۴ مترمربع | ضریب ساخت ۰.۵۰ | موقعیت رو به رشد در سانجاک‌تپه

این ویلای مستقل نیمه‌کاره در محله سانجاک‌تپه سیلیوری، در بلوک ۴۰۹ پلاک ۱ واقع شده و دارای ۸۷۳.۴ مترمربع زمین با ضریب ساخت ۰.۵۰ می‌باشد و هم‌اکنون برای فروش عرضه شده است.

این ملک یک فرصت معمولی نیست؛ با موقعیت ممتاز، زمین وسیع و منطقه‌ای در حال رشد سریع، گزینه‌ای قدرتمند برای سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شود.

مزایای موقعیت مکانی

•⁠ ⁠تنها ۴۵۰ متر تا دریا
•⁠ ⁠حدود ۳۰۰ متر تا بزرگراه E-5 (D100)
•⁠ ⁠دسترسی آسان به مسیرهای اتصال به بزرگراه TEM
•⁠ ⁠در مجاورت Ramada Hotel & Suites by Wyndham Silivri
•⁠ ⁠نزدیک به پیاده‌روی ساحلی سیلیوری
•⁠ ⁠دسترسی آسان به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات روزمره
•⁠ ⁠فاصله کوتاه تا مدارس و مراکز درمانی
•⁠ ⁠نزدیک به مسیرهای حمل و نقل عمومی

این منطقه با ساخت ویلاهای مدرن و خانه‌های مستقل جدید، روزبه‌روز در حال توسعه است و همین موضوع باعث افزایش پایدار ارزش املاک شده است.

مشخصات ملک

•⁠ ⁠زمین به مساحت ۸۷۳.۴ مترمربع
•⁠ ⁠ضریب ساخت ۰.۵۰
•⁠ ⁠بنای نیمه‌کاره
•⁠ ⁠پلاک مستقل
•⁠ ⁠حیاط خصوصی بزرگ

نیمه‌کاره بودن ملک یک مزیت بزرگ است؛ شما می‌توانید طراحی داخلی، تقسیم‌بندی فضاها و کیفیت متریال را مطابق سلیقه و بودجه خود اجرا کنید.

امکان اجرای موارد زیر وجود دارد:

استخر خصوصی
باغچه و فضای سبز طراحی‌شده
باغ زمستانی یا تراس
پارکینگ روباز یا گاراژ مسقف
فضاهای تفریحی و سرگرمی

چرا این ملک؟

•⁠ ⁠زندگی مستقل در فاصله پیاده‌روی تا دریا
•⁠ ⁠دسترسی آسان به مسیرهای اصلی
•⁠ ⁠پتانسیل بالای سکونتی و گردشگری
•⁠ ⁠منطقه ویلایی با رشد ارزش سریع
•⁠ ⁠مناسب برای سکونت یا سرمایه‌گذاری

زمین‌هایی با این متراژ و ضریب ساخت در این منطقه ساحلی در حال توسعه، روزبه‌روز کمیاب‌تر می‌شوند.

امروز سرمایه‌گذاری کنید، فردا از رشد آن بهره ببرید.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1373986)