27

RADISSON YANI | PANORA’YA ÇOK YAKIN | KAPALI BALKONLU FERAH 2+1

6.500.000 TL
İlan No 45840
İlan Tarihi 26 Şubat 2026
Oda Sayısı 2 + 1
75
Bina yaşı 12
Kat sayısı 4 Katlı
Bulunduğu kat 2. Bodrum. Kat
Banyo sayısı 1
Isıtma Merkezi
Eşya Durumu Eşyalı Değil
Kimden Emlakçıdan



-2 kotta konumlanmasına rağmen mimari yerleşimi, geniş cam açıklıkları ve batı–güneybatı cephesi sayesinde gün ışığı alan; oda büyüklüğündeki kapalı balkonu ile standart 2+1’lerden ayrışan ferah bir daire.





Aleksander Dubçek Caddesi üzerinde, Radisson Blu Hotel Ankara Çankaya’nın hemen yanında yer alan bu 2+1 daire; merkezi konumu ve güçlü kullanım alanı ile öne çıkmaktadır.



BİNA:

2014 yapımı, 4 katlı düzenli apartmanda yer almaktadır.

2 katlı kapalı otopark, asansör ve sürekli apartman görevlisi mevcuttur.

Ses ve ısı yalıtımı başarılıdır.

Düzenli ve güvenli komşu profiline sahip bakımlı bir yapıdır.



DAİRE:

• 2+1 açık mutfak plan

• Brüt 100 m²

• Net iç kullanım yaklaşık 60 m²

• Kapalı balkon ile toplam fiili kullanım yaklaşık 75 m²

• Batı & Güneybatı cephe

• Geniş camlı, ferah ve aydınlık salon

• Oda büyüklüğünde kapalı balkon

• Ankastre mutfak

• Merkezi sistem ısıtma



Kapalı balkon sayesinde klasik 2+1 dairelerden daha geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.

KONUM



Aleksander Dubçek Caddesi üzerinde, Turan Güneş Caddesi’ne yürüme mesafesinde yer almaktadır. Panora AVM, One Tower ve Kuzu Effect alışveriş merkezlerine çok yakın; Sinpaş / Oran aksı ve Doğukent Bulvarı girişine kısa mesafededir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, MSB lojmanları ve Emniyet birimleri çevresinde konumlanmaktadır. Ankara Müzik ve Güzel Sanatlar Üniversitesi’ne yakın olup, apartman önünden geçen toplu taşıma hattı sayesinde ulaşım avantajlıdır.

YAŞAM & YATIRIM AVANTAJI



Hilal – Turan Güneş – Oran hattı, Ankara’da değerini istikrarlı şekilde koruyan ve talep görmeye devam eden merkezi akslardan biridir. Bölgedeki kurumsal çalışan yoğunluğu, kamu kurumları ve alışveriş merkezlerine yakınlık nedeniyle kiralama süresi genellikle kısadır. 2+1 tip daireler bölgede en hızlı kiralanan segmenttir.



Kapalı balkon sayesinde 75 m²’ye ulaşan fiili kullanım alanı, standart 2+1’lere göre daha avantajlı bir yaşam sunar. Merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı nedeniyle hem oturumda konforlu hem de yatırımda talep gören bir profildedir.



Bu özellikleriyle;



Alıp oturmak isteyen için merkezde, ulaşımı güçlü ve ferah bir yaşam alanı,



Yatırım amaçlı alıp kiraya vermek isteyen için kiracı potansiyeli yüksek ve değer artışı istikrarlı bir alternatif sunmaktadır.


Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.


Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1373370)

EİDS Bilgileri
RE/MAX Tower - Yetki Belge No: 0603924-018
Bu daire için Ticaret Bakanlığı Eids sisteminde ilan verme iznine sahiptir.
RE/MAX Tower

Gökçen Duru

Üyelik tarihi:
10 Mayıs 2026

E-DEVLET ONAYLI
Cep0506 860 23 62
WhatsAppMesaj Gönder
İlan sahibi: Gökçen Duru
Ara WhatsApp

Güvenlik İpuçları

Tanımadığınız kişilere kesinlikle para göndermeyin.

TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları aracılığıyla yapılması talep edilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.

Alacağınız veya kiralayacağınız konutu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.