Pendik Sapanbağları’nda Şehit Miralay Nazım Bey Caddesi Üzerinde | Akıllı Ev Sistemli, 4+2 Geniş Dubleks | Krediye Uygun, Kat mülkiyetli, Yüksek Tavanlı, Manzaralı,
Şehit Miralay Nazım Bey Caddesi üzerinde konumlandırılan bu lüks 4+2 dubleks daire, hem teknolojik özellikleri hem de geniş kullanım alanı ve yüksek tavanıyla bölgedeki diğer dairelerden belirgin biçimde ayrışıyor.
Modern yaşamı konforla birleştiren bu daire, çift girişli yapısı ve iki bağımsız yaşam alanına uygun mimarisi ile hem geniş ailelere hem de yatırımcıya hitap ediyor.
Dairede alt katta kapalı mutfak, üst katta açık mutfak olmak üzere iki mutfak bulunmaktadır.
Akıllı ev sistemi ile donatılmış olup, tek bir intercom üzerinden tüm ev kolaylıkla yönetilebilir.
Üst kattaki tavan yüksekliği, bölgede bulunan benzer dairelere kıyasla çok daha ferah bir atmosfer sağlar.
Bu sayede daire, iki bağımsız yaşam alanı olarak da kullanılabilir.
Ana cephe batıya bakmakta olup, kısmi deniz manzarası ve şehir manzarasını bir arada sunmaktadır.
Yeşil alanlarla çevrili konumu, toplu taşıma, eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve alışveriş alanlarına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmasıyla hem aile yaşamı hem de yatırım açısından yüksek potansiyel taşımaktadır.
Bina Özellikleri
• 2018 yapımı, iskanlı ve kat mülkiyetli
• Açık ve kapalı otopark
• Asansör
• Hidrofor ve su deposu
• Ses ve ısı yalıtımı, yönetmeliklere uygun yapı sistemi
• Akıllı bina sistemleri
• Elektrikli kepenk sistemi
• 7 katlı binanın 7. katında, önü tamamen açık, şehir ve kısmi deniz manzaralı
Daire Planı ve Alan Dağılımı
Toplam net alan: 170 m²
Brüt alan: 220 m²
Plan: 4+2 Dubleks
Konum: 7. kat (üst dubleks)
Cephe: Batı cephesi, önü açık, ferah ve bol ışık alan
Alt Kat Alanları:
• Salon: 22 m²
• Balkon: 3 m²
• Kapalı mutfak: 9 m² (MDF dolaplı, Vestel 3’lü ankastre setli, asmavatanlı spot aydınlatma sistemli)
• Yatak Odası: 16 m²
• Çocuk Odası: 14 m²
• Banyo: 4 m² (Hilton lavabo, duşakabin, asmatavanlı gömme spotlu)
• Koridor + Giriş: 12 m²( Asmatavanlı gömme spotlu)
• Merdiven altı depo alanı: 2 m²( gömme dolap sistemi mevcuttur)
Üst Kat Alanları
• Salon: 28 m²
• Açık mutfak alanı
• Oda 1: 20 m²
• Oda 2: 15 m²
• Banyo: 4 m²
• Koridor: 9 m²
• Kapalı teras: 11 m² (şehir ve kısmi deniz manzaralı, kullanışlı alan)
İç Özellikler ve Donanımlar
• Çift girişli, iki yaşam alanına uygun mimari
• Asma tavan, gizli LED ve spot aydınlatma sistemleri
• Akıllı ev sistemi, tek intercom üzerinden yönetim
• Doğalgaz kombili ısıtma sistemi (ECA marka kombi)
• PVC çift cam doğramalar
• Laminat parke zemin
• Çelik kapı
• Gömme spot aydınlatmalı koridor, banyo ve mutfak
• Ekstra banyo dolapları
• Alt kat tavan yüksekliği: 2.65 m
• Asma tavan bulunan alanlarda (koridor, banyo, mutfak): 2.5 m
• Üst kat tavan yüksekliği: 2.2 m – 2.6 m arasında değişmekte
• Temiz, bakımlı, ferah ve taşınmaya hazır
Lokasyon Özellikleri
• E-5 Karayolu: 1.2 km
• Kartal (Yakacık Adnan Kahveci) Metro İstasyonu: 1.2 km
• Pendik Metro İstasyonu: 1.7 km
• Pendik Batı YHT (Tren) İstasyonu: 1.5 km
• Pendik Sahili: 1.3 km
• Pendik Devlet Hastanesi: 1.6 km
• Medipol Pendik Üniversitesi Hastanesi: 1.6 km
• Pendik Çarşı: 2 km
• Bosnalı Şehit Çocukları Parkı: 100 m
• Pendik Stadyumu: 500 m
• Otobüs ve dolmuş güzergahı üzerinde, çok sayıda toplu taşıma seçeneği
Öne Çıkan Avantajlar
• İskanlı, kat mülkiyetli, tamamen krediye uygun
• Çift girişli, iki yaşam alanına uygun plan
• İki mutfaklı ve akıllı ev sistemli
• Merkezi konumda, ulaşım ve sosyal olanaklara birkaç adım uzaklıkta
• Yüksek tavanlı, geniş ve aydınlık mimari
• Kısmi deniz ve şehir manzaralı
• Yatırım veya yaşam amaçlı olarak değerlendirilebilir
• Randevu ile daire gösterimi yapılmaktadır
İletişim
Bu özel konumdaki, teknolojik donanımlı ve ferah dubleks daireyi görmek için randevu alarak ziyaret edebilirsiniz.
Fotoğraflar ve videolar daireye aittir.
Modern yaşamın konforunu ve manzarayı bir arada sunan bu mülk, yeni sahiplerini bekliyor.
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır.
(1308449)
RE/MAX Smart
E-DEVLET ONAYLI