MENSUR SEÇKİNLER SİTESİ MEVLANA SATILIK 2+1 DAİRE (REMAX ASTYLE)

GAZİOSMANPAŞA’DA SİTE İÇİNDE, MERKEZİ KONUMDA NİTELİKLİ 2+1

Gaziosmanpaşa Mevlana Mahallesi’nde, düzenli ve oturmuş bir site olan Mensur Seçkinler Sitesi içerisinde konumlanan bu daire; şehir yaşamının tüm dinamiklerine yakın, sakin ve dengeli bir yaşam alanı sunmaktadır.

 SEÇKİN LOKASYON

• Toplu ulaşım akslarına yürüme mesafesi
• Kazım Karabekir Metro İstasyonu yaklaşık 800 m
• Vialand Tema Park yaklaşık 2–2,5 km

Günlük yaşamı kolaylaştıran marketler, eğitim kurumları ve sosyal alanlar çevrede konumlanmıştır.

 YAŞAM ALANI DETAYLARI

• Net 75 m² kullanışlı plan
• 2+1 fonksiyonel yerleşim
• Balkonlu yapı
• Zemin kat (yüksek giriş konforu)
• Güneydoğu & Kuzeybatı cephe dengesi
• 2001 yapımı, bakımlı site

Alan dağılımı, ferah ve verimli kullanım sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.

 Alan dağılımı:

• Salon: 20 m²
• Mutfak: 10,45 m²
• Yatak Odası: 14,50 m²
• Oda: 13,15 m²
• Antre + Hol: 6,55 m²
• Banyo: 4,25 m²
• Balkon: 4,5 m²

 MÜLK DURUMU

Dairede mevcut kiracı bulunmakta olup, satış sürecinde yeni malike teslim konusunda uyumlu bir süreç öngörülmektedir.

 GENEL YORUM

Konumu, planı ve site içerisindeki yerleşimiyle;
hem yaşam hem de değer koruma açısından öne çıkan, dengeli bir gayrimenkul fırsatıdır.

TEK YETKİLİ PORTFÖY

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION.

GÖKMEN TAKİNACI

05354579007

RE/MAX ASTYLE

Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)

Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-57/00/9158

Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5

Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003

IN ENGLISH:

QUALIFIED 2+1 APARTMENT IN A RESIDENCE, CENTRALLY LOCATED IN GAZIOSMANPAŞA

Located in Mevlana Neighborhood of Gaziosmanpaşa, within the well-established and organized Mensur Seçkinler Residential Complex, this apartment offers a მშვიდ and well-balanced living space while being close to all dynamics of city life.

 PRIME LOCATION

• Within walking distance to public transportation
• Kazım Karabekir Metro İstasyonu approximately 800 m
• Vialand Tema Park approximately 2–2.5 km

Markets, educational institutions, and social amenities that facilitate daily life are all located nearby.

 PROPERTY DETAILS

• Net 75 m² functional layout
• 2+1 apartment plan
• Balcony
• Ground floor (elevated entrance level)
• Dual aspect (Southeast & Northwest exposure)
• Built in 2001, well-maintained residential complex

The layout is designed to provide a spacious and efficient living environment.

 Area distribution:

• Living Room: 20 m²
• Kitchen: 10.45 m²
• Master Bedroom: 14.50 m²
• Bedroom: 13.15 m²
• Entrance Hall: 6.55 m²
• Bathroom: 4.25 m²
• Balcony: 4.5 m²

 PROPERTY STATUS

The apartment is currently tenant-occupied. The tenant is cooperative and expected to vacate in a timely manner upon sale.

 OVERVIEW

With its location, layout, and position within a residential complex, this property stands out as a balanced opportunity for both living and long-term value preservation.

EXCLUSIVE LISTING

 For further details and to schedule a viewing, please feel free to contact us.

IN RUSSIAN:

КАЧЕСТВЕННАЯ КВАРТИРА 2+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГАЗИОСМАНПАША

Расположенная в районе Мевлана, Газиосманпаша, в благоустроенном и устоявшемся жилом комплексе Mensur Seçkinler Sitesi, данная квартира предлагает спокойное и сбалансированное пространство для жизни, находясь при этом в непосредственной близости ко всей городской инфраструктуре.

 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

• В пешей доступности от общественного транспорта
• Kazım Karabekir Metro İstasyonu — около 800 м
• Vialand Tema Park — около 2–2,5 км

В непосредственной близости расположены магазины, учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивающие комфорт повседневной жизни.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ

• Чистая площадь: 75 м²
• Планировка 2+1
• Балкон
• Первый этаж (уровень высокого входа)
• Двусторонняя ориентация (юго-восток и северо-запад)
• Год постройки: 2001, ухоженный жилой комплекс

Планировка продумана для комфортного и эффективного использования пространства.

 Распределение площади:

• Гостиная: 20 м²
• Кухня: 10,45 м²
• Спальня: 14,50 м²
• Комната: 13,15 м²
• Прихожая и холл: 6,55 м²
• Ванная: 4,25 м²
• Балкон: 4,5 м²

 СТАТУС ОБЪЕКТА

Квартира сдана в аренду. Арендатор готов к сотрудничеству и сможет освободить квартиру в короткие сроки после продажи.

 ОБЩАЯ ОЦЕНКА

Благодаря своему расположению, продуманной планировке и нахождению в жилом комплексе, данный объект представляет собой сбалансированное предложение как для проживания, так и для долгосрочного сохранения стоимости.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 Для получения подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

IN PERSIAN:

آپارتمان ۲+۱ باکیفیت در مجتمع مسکونی، در موقعیتی مرکزی در گازی‌عثمان‌پاشا

این واحد مسکونی واقع در محله مولانا در منطقه گازی‌عثمان‌پاشا، در داخل مجتمع منظم و خوش‌نام Mensur Seçkinler Sitesi قرار دارد و در عین نزدیکی به تمامی امکانات شهری، فضایی آرام و متعادل برای زندگی فراهم می‌کند.

 موقعیت ممتاز

• در فاصله پیاده‌روی از مسیرهای حمل‌ونقل عمومی
• Kazım Karabekir Metro İstasyonu حدود ۸۰۰ متر
• Vialand Tema Park حدود ۲ تا ۲.۵ کیلومتر

فروشگاه‌ها، مراکز آموزشی و امکانات اجتماعی مورد نیاز زندگی روزمره در نزدیکی این ملک قرار دارند.

 مشخصات ملک

• زیربنای خالص: ۷۵ متر مربع
• پلان ۲+۱
• دارای بالکن
• طبقه همکف (با حس ورودی مرتفع)
• دو جهت نورگیری (جنوب‌شرق و شمال‌غرب)
• ساخت سال ۲۰۰۱، مجتمع نگهداری‌شده

طراحی داخلی به‌گونه‌ای است که استفاده‌ای بهینه و فضایی دلباز را فراهم می‌کند.

 جزئیات متراژ:

• سالن پذیرایی: ۲۰ متر مربع
• آشپزخانه: ۱۰.۴۵ متر مربع
• اتاق خواب اصلی: ۱۴.۵۰ متر مربع
• اتاق: ۱۳.۱۵ متر مربع
• ورودی و راهرو: ۶.۵۵ متر مربع
• حمام: ۴.۲۵ متر مربع
• بالکن: ۴.۵ متر مربع

 وضعیت ملک

این واحد در حال حاضر دارای مستأجر می‌باشد و مستأجر در فرآیند فروش، همکاری لازم جهت تخلیه در مدت زمان کوتاه را خواهد داشت.

 جمع‌بندی

این ملک با توجه به موقعیت مکانی، پلان کاربردی و قرارگیری در مجتمع مسکونی، گزینه‌ای متعادل و ارزشمند برای سکونت یا حفظ ارزش سرمایه در بلندمدت محسوب می‌شود.

فایل انحصاری

 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید، لطفاً تماس بگیرید.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1414594)