KÖYCEĞİZ ZEYTİNALANI'NDA 13.697 M2 ARAZİ İÇİNDE TURİZM RUHSATLI LÜKS VİLLA GÖL MANZARALI

Muğla Köyceğiz’de, göle yakın konumda yer alan bu özel
taşınmaz; mahremiyet, doğa ve yatırım potansiyelini bir arada sunan nadir
portföylerden biridir.

13.697 m² büyüklüğündeki tek parça arazi içerisinde
konumlanan villa, çevresindeki yapılaşmadan uzak konumuyla tamamen özel ve
izole bir yaşam sunmaktadır.

Bölgede bu büyüklükte tek parça arazi bulmak oldukça zor
olup, taşınmaz hem yaşam hem de turizm yatırımı için güçlü bir potansiyele
sahiptir.

KONUM AVANTAJI
Köyceğiz Merkez → 2 km

Köyceğiz Gölü → Göl Kenarı

Dalaman Havalimanı → 20 dk

Dalyan → 20 dk

Göcek → 25 dk

Marmaris → 25 dk

Fethiye → 45 dk

Doğanın içinde huzurlu bir yaşam sunarken aynı zamanda
bölgenin en önemli turizm merkezlerine kısa sürede ulaşım imkanı sağlar.

ARSA ÖZELLİKLERİ
13.697 m² geniş arazi

Göl manzaralı ve doğa içerisinde konum

Parsel bölünebilir yapı

Yola cepheli

Kırsal yerleşim alanı içerisinde

Sit veya koruma alanında değildir

Bahçe içerisinde zeytin başta olmak üzere çeşitli meyve
ağaçları bulunmaktadır.

ALTYAPI
60 metre derinlikte aktif sondaj kuyusu

Hidrofor ve filtre sistemi

Sulama hattı

32 ton ana foseptik sistemi

10 ton ara foseptik

Güneş enerji sistemi

Betonarme çevre duvarı

VİLLA ÖZELLİKLERİ
3 katlı yapı

715 m² kullanım alanı

İç mekan düzeni:
4 adet ebeveyn banyolu yatak odası

6 adet banyo

1 geniş salon

2 mutfak

Çamaşır odası

Balkon ve geniş teras alanları

Kiler

4 araçlık kapalı garaj

DIŞ ALAN

10 x 5 metre sonsuzluk havuzu

Metalast Spain marka havuz ekipmanları

Su aksesuarları ve iniş merdiveni

Geniş peyzaj alanı

Doğayla bütünleşen yaşam alanları

YAPI DETAYLARI

1. sınıf Kütahya Seramik

Vitra banyo aksesuarları

Lake mutfak dolapları

1. sınıf lake kapılar ve süpürgelikler

Hebe-Schiebe sistem doğrama

Dış cephe yalıtımı

Tüm odalar ve salonda klima

YATIRIM POTANSİYELİ

Taşınmazın turizm ruhsatı bulunmakta olup, aşağıdaki
kullanım alternatifleri için uygundur:

Lüks yaşam villası

Turizm işletmesi / Uzun-Kısa
Dönemli Kiralama

Doğa konseptli konaklama
tesisi

Yatırım amaçlı arazi
geliştirme

YAŞAM

Gün batımında göl manzarası, doğanın sessizliği ve geniş
arazi içerisinde sunulan mahremiyet; bu taşınmazı bölgede benzersiz kılmaktadır.

Not

Talep edilmesi halinde, gizlilik sözleşmesi imzalanarak
online veya yerinde özel sunum gerçekleştirilmektedir.

TS.11816/1.1.1. maddesi gereği, zorunlu olan “Yer Gösterme
Belgesi” imzalanmadan yer gösterilemez.

BU GAYRİMENKULÜN SATILMASINDA RE/MAX NOTE ADINA UĞUR
KARAARSLAN TEK YETKİLİDİR.

DETAYLI BİLGİ İÇİN 0540 006 0067 NOLU NUMARADAN
İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

Exclusive Lakeside Villa & Large Private Estate in
Köyceğiz

Located near Köyceğiz Lake in Muğla, this unique
property offers a rare combination of privacy, nature, and strong investment
potential.

The villa is situated on a 13,697 m² single-parcel land,
providing a completely private living environment surrounded by nature. Parcels
of this size in one piece are extremely rare in the region.

Location

Köyceğiz Center – 2 km
Dalaman Airport – 20 min
Dalyan – 20 min
Göcek – 25 min
Marmaris – 25 min
Fethiye – 45 min

Property Features

13,697 m² land with lake view
Divisible parcel structure
Located in rural residential area
Not in a protected zone
Garden with olive and fruit trees

Villa

3 floors – 715 m² living area
4 en-suite bedrooms
6 bathrooms
Large living room
2 kitchens
Laundry room & storage
Spacious terraces and balconies
Indoor garage for 4 cars

Outdoor Area

10 x 5 m infinity swimming pool
Large landscaped garden
Designed to blend with nature

Infrastructure

60 m deep water well
Solar energy system
Irrigation system
Reinforced concrete perimeter wall

Investment Potential

The property has a Tourism License and is suitable
for:

Luxury private residence
Boutique tourism accommodation
Short or long-term rental
Land development investment

Exclusive Listing

This property is exclusively represented by

Uğur Karaarslan – RE/MAX NOTE

+90 540 006 0067

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1443543)