KARTEPE DUMLUPINAR'DA SATILIK 3+1 DAIRE

Kartepe Dumlupınar'da, merkezi konumda yer alan, bahçe kullanımlı, 3+1 satılık daire. Yüksek giriş katında bulunan bu ferah daire, 100m² net kullanım alanına sahiptir. Yerden ısıtma sistemi (kombisi takılı), 2 adet balkon (biri cam balkon ile kapalı) ve daireye özel bahçe kullanım alanı gibi özellikleriyle konforlu bir yaşam sunmaktadır. Mutfakta fırın, ocak ve davlumbaz bulunurken, bir odada boydan boya kıyafet dolabı ve koridorda vestiyer dolabı mevcuttur. Kaliteli iç kapılar, özenli işçilik ve ısıcam pencereler dikkat çekmektedir. Elektrik, su ve doğalgaz altyapısı hazır durumdadır.

Dairenin Yüksek Giriş Konumu ve Bahçe Kullanımı:

Yüksek giriş katında yer alan daire, kolay erişim imkanı sunarken, daireye özel tahsis edilmiş bahçe alanı sayesinde ekstra bir yaşam ve dinlenme alanı sağlamaktadır. Bu bahçe, özellikle çocuklu aileler veya evcil hayvanı olanlar için büyük bir avantajdır. Yaz aylarında keyifli vakit geçirebileceğiniz, barbekü yapabileceğiniz veya sadece güneşin tadını çıkarabileceğiniz bu alan, daireye değer katmaktadır.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 100 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 110 m²
• Oda Sayısı: 3+1
• Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Mutfak Tipi: Kapalı
• Isıtma Sistemi: Yerden Isıtma (Kombisi Hazır)
• Balkon: 2 adet (1'i cam balkon)
• Bahçe Kullanım Alanı: Daireye Özel
• Dolaplar: Vestiyer ve Gömme Dolap
• İç Kapılar: Amerikan Kapı
• Pencereler: Isıcam
• Kartonpiyer ve Ses/Isı Yalıtımı Mevcut
• Çamaşır Odası: Mevcut
• Mutfak Ankastre: Fırın, Ocak, Davlumbaz
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Bina Yaşı: 1
• Asansör: Yok
• Otopark: Açık Otopark
• Aidat: 500 TL

Kartepe Dumlupınar'da Stratejik Konum Avantajları:

Daire, ulaşım kolaylığı sağlayan E-5 Karayolu'na yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Evin hemen köşesinde bulunan otobüs durağı sayesinde şehir içi ulaşım son derece pratiktir. Sağlık ocağı, ilkokul, ortaokul ve lise gibi eğitim kurumları yürüme mesafesinde yer almaktadır. Marketler, fırınlar, semt pazarı ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, yapımı planlanan tramvay durağına yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde olması ve metro hattına yakınlığı, bölgenin gelecekteki değer artış potansiyelini de gözler önüne sermektedir. Bu merkezi konum, hem aile yaşamı için gereken tüm olanakları sunmakta hem de yatırımcılar için cazip bir fırsat yaratmaktadır.

Yaşam Alanınızı Zenginleştiren Detaylar

• Geniş ve ferah salon, gün ışığı alan pencereleriyle aydınlık bir atmosfer sunar.
• Kapalı mutfak alanı, yemek hazırlığı için fonksiyonel bir kullanım sağlar.
• Yerden ısıtma sistemi, kış aylarında maximum konfor ve ısınma verimliliği sunar.
• Cam balkon ile kapatılmış balkon, yılın her dönemi kullanılabilecek ek bir yaşam alanı oluşturur.
• Vestiyer ve boydan boya kıyafet dolabı, eşyalarınızı düzenli tutmanıza yardımcı olur.
• 1. kat olması, merdiven kullanımını kolaylaştırır ve bahçe erişimini pratik hale getirir.
• Kaliteli malzemeler ve işçilikle donatılmış iç mekanlar, uzun ömürlü bir kullanım vaat eder.
• Fiber internet altyapısı, hızlı ve kesintisiz internet erişimi sağlar.
• Görüntülü diyafon sistemi, güvenliğinizi artırır.

Yatırım Potansiyeli ve Gelecek

Kartepe Dumlupınar'da yeni ulaşım projelerinin hayata geçirilmesiyle birlikte bölgenin yatırım değeri hızla artmaktadır. Planlanan tramvay ve metro hatları, ulaşım ağını güçlendirerek bölgeyi daha da cazip hale getirecektir. Bu durum, dairenin gelecekteki değer artış potansiyelini yükseltmektedir. Mevcut merkezi konumu, bahçe kullanımı ve modern donanımlarıyla hem oturum hem de kiralama açısından avantajlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ve 1 yıllık bina yaşı ile yeni bir yaşam alanına adım atarken aynı zamanda akıllı bir yatırım yapmış olacaksınız.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1411887)