KARTAL KARLIKTEPE'DE FIRSAT 3+1 SATILIK DAIRE

Kartal Karlıktepe'de merkezi konumda, 3+1, 100m² net kullanım alanına sahip satılık daire!

İstanbul'un hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Kartal Karlıktepe Mahallesi'nde, Hızırreis Sokak üzerinde konumlanan bu kullanışlı ve ferah 3+1 daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı ideal bir fırsat sunuyor. 2. katta yer alan dairemiz, 100m² net kullanım alanına sahip olup, aile yaşamına uygun geniş ve fonksiyonel bir plana sahiptir. Modern yaşamın gerekliliklerine uygun olarak 3'lü ankastre seti ve çift tuvalet gibi detaylar düşünülmüştür.

Dairemiz, biri açık diğeri kapalı olmak üzere iki adet balkona sahiptir. Bu balkonlar, gün ışığını içeri bolca alarak dairenin aydınlık ve ferah olmasını sağlarken, yaşam alanınıza ekstra bir keyif katmaktadır. Asansörlü binada yer alması, üst katlara ulaşımı kolaylaştırmakta ve konforunuzu artırmaktadır. Ayrıca, daireye özel tahsis edilmiş depo alanı, eşyalarınızı güvenle saklamanız için pratik bir çözüm sunmaktadır.

Binanın ortak kullanımına ait peyzajlı bahçesinde bulunan kamelya alanı, komşularınızla sosyalleşebileceğiniz, dinlenebileceğiniz ve keyifli vakit geçirebileceğiniz sakin bir yaşam imkanı sunmaktadır. Bu özellik, özellikle şehir hayatının stresinden uzaklaşmak isteyenler için büyük bir avantajdır.

Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Kartal'ın merkezi noktasına ve sahil hattına yakın konumuyla öne çıkan dairemiz, ulaşım açısından büyük bir avantaja sahiptir. Marmaray, metro ve çeşitli toplu taşıma hatlarına kolay erişim imkanı sayesinde İstanbul'un her noktasına hızlı ve pratik bir şekilde ulaşabilirsiniz. Günlük yaşamınızda ihtiyaç duyacağınız her şey elinizin altındadır; okul, market, sağlık kuruluşları, eczaneler, bankalar ve çeşitli sosyal yaşam alanları yürüme mesafesinde bulunmaktadır.

Daire ve Bina Özellikleri

• Oda Sayısı: 3+1 (Geniş ve kullanışlı oda dağılımı)
• Klimalı
• İçerisi komple yenilenmiş
• Net Kullanım Alanı: 100 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 120 m²
• Kat Bilgisi: 4. Kat (Ara Kat)
• Balkon: 2 adet (Biri açık, biri kapalı cam balkon)
• Mutfak: Kapalı mutfak, 3'lü ankastre seti (Set üstü ocak, fırın, davlumbaz) ve mutfak doğalgazı mevcuttur.
• Banyo: 2 adet banyo
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Depo Alanı: Daireye özel depo
• Asansör: Mevcut
• Bina Yapısı: 1995 yılı yapımı, perde betonarme
• Kat Sayısı: 8
• Otopark: Açık otopark
• Bahçe: Ortak kullanım bahçe ve kamelya alanı
• Vestiyer ve Gömme Dolap: Mevcut
• Zemin: Parke zemin
• Pencere: Isı yalıtımlı pencereler
• Güvenlik: Hidrofor ve su deposu
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi oturuyor
• Krediye Uygunluk: Hayır

Yatırım ve Yaşam Potansiyeli

Kartal'ın sürekli gelişen ve prim yapan bir bölgesinde yer alan bu daire, hem kendi oturumunuz için konforlu bir yaşam alanı sunarken hem de gelecekte değerlenecek bir yatırım fırsatı barındırmaktadır. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve artan talep göz önüne alındığında, bu daire gelecekte yüksek kira getirisi veya değer artışı potansiyeli taşımaktadır. 1995 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, sağlam yapısı ve merkezi konumu ile dikkat çekmektedir. Kentsel dönüşüm gündeminde olmaması, mevcut yapının korunarak değerlenmesi anlamına gelmektedir. Arsa payının 23 m² olması da mülkiyetin gücünü pekiştirmektedir.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim:

Eren Sarıtaş | Gayrimenkul Danışmanı

0532 139 18 15

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1428380)