KARTAL ESENTEPE MAHALLESİNDE SATILIK 2+1 YATIRIMLIK DAİRE

Kartal Esentepe'de, Öz Marmara Sitesi'nde merkezi konumda satılık 2+1 daire!

İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden Kartal'da, Esentepe Mahallesi'nin kalbinde yer alan bu daire, merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesi ile dikkat çekiyor. Minibüs hattına paralel konumu sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Adliye, metro durağı ve Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi gibi önemli noktalara yakınlığı, hem günlük yaşam hem de iş hayatı için büyük avantaj sağlıyor.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1 (Genişletilmiş Salon)
• Net Kullanım Alanı: 65 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 75 m²
• Bulunduğu Kat: 8. Kat (En üst kat)
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Mutfak: Kapalı ve kullanışlı
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Balkon: Var (Kapalı/Cam balkon)
• İç Kapılar: Amerikan Kapı
• Pencere: Çift camlı
• Cephe: Açık ve aydınlık
• 
  

Daire, aslında 2+1 olarak tasarlanmış olup, geniş bir yaşam alanı sunmak amacıyla duvar kaldırılarak salonu büyütülmüştür. İhtiyaç halinde kolayca tekrar oda haline getirilebilecek esnek bir yapıya sahiptir. Şu anda 1 yatak odası ve geniş bir salonu bulunmaktadır.

Konum ve Çevre Avantajları

• Ulaşım: Minibüs hattına paralel, metro durağına ve otobüs duraklarına yakın.
• Sağlık: Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi'ne ve sağlık ocaklarına çok yakın.
• Eğitim: İlkokul, ortaokul ve diğer eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde.
• Alışveriş: Marketler, semt pazarı ve çeşitli alışveriş noktalarına kolay erişim.
• Merkezi Konum: Bölgenin ana arterlerine ve sosyal yaşam alanlarına yakın.

Öz Marmara Sitesi, 541 m² arsa üzerinde yer almakta olup, dairenin arsa payı 37 m²'dir. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, bu büyüklükteki arsa payı ile gelecekte kazançlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Kiracı Bilgisi

• Kullanım Durumu: Daire, 2017 yılından beri aynı kiracı tarafından kullanılmaktadır.
• Kira Artış Dönemi: Kiracı ile olan sözleşme gereği 7. ayda kira artışı dönemi gelmektedir.
• Kentsel Dönüşüm Avantajı: Yüksek arsa payı sayesinde kentsel dönüşümde potansiyel kazanç.
• Krediye Uygunluk: Daire, kredi kullanımına uygundur.
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı tapuya sahiptir.

Daire, merkezi konumu, genişletilmiş salonu, ulaşım kolaylığı ve kentsel dönüşüm potansiyeli ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek değerli bir seçenektir. Kiracının kamu çalışanı olması ve randevu ile gösterim yapılması, daireyi görmek isteyenlerin önceden planlama yapmasını gerektirmektedir.

İletişim ve Yetkili Portföy Bilgisi

• Tek Yetkili Portföy: Bu ilan, RE/MAX LOTUS tarafından tek yetkili olarak sunulmaktadır.
• Randevu: Daireyi görmek için lütfen önceden randevu alınız. Kiracının çalışma saatleri nedeniyle sunumlar sınırlıdır.
• İletişim: Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. MELİS AYÇİÇEK 5421897672
  
  
  
  
  
• Yer Gösterme Belgesi: Sunumlarda yer gösterme belgesi imzalanması koşulu bulunmaktadır.

Bu fırsatı kaçırmayın! Kartal Esentepe'de merkezi konumda, yatırım potansiyeli yüksek bu daire hakkında daha fazla bilgi almak için hemen arayın!